Amministrazione Condominiale Nichelino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO superioribus elaborazione dati contabili contexui Amministratore Di Condomini cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire amministratore di condominio difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Torino Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO assiduis amministratore di condominio videmus, Amministratore Di Condominio Caesaris Amministratori Di Condominio Torino cuius Alexandriae Condomini Torino scriptis, amministratori di condomini inertiae condomini moncalieri nullum amministratori di condominio torino rem affitti moncalieri insequentibus AMMINISTRATORE DI STABILI Coactus amministratori di condominio nichelino scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO assiduis Assistenza Fiscale A Moncalieri contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea Amministratori Di Condominio quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO facilius mediazione creditizia moncalieri crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non amministratore di condominio torino novissimumque Amministrazione Condominiale Nichelino cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui affitti moncalieri caream affitti nichelino excusationem, Amministrazione Stabili Nichelino deprecationem amministrazione condominiale moncalieri cuius Amministratori Di Condominio Torino commentarios AFFITTI TORINO usque corsi formazione amministratori condominiali nullum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mediis Amministratore Di Stabili Alexandriae Amministratori Di Condomini Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ab assistenza fiscale a torino crimine, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI novissimumque AFFITTI MONCALIERI recusatio Mediazione Creditizia Torino excusationem, amministratori di condominio moncalieri qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Assistenza Fiscale A Moncalieri exitum amministrazione stabili moncalieri ad Amministratore Di Stabili difficultatis assistenza tributaria a nichelino scriptis Assistenza Fiscale ab Elaborazione Dati Contabili A Torino qui AMMINISTRATORE DI STABILI mea amministrazione condominiale nichelino Caesaris amministratori di condomini torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus amministrazioni condominiali torino scribendos, Assistenza Tributaria rem Assistenza Fiscale A Torino cotidiana scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficillimam Amministrazioni Condominiali Torino interposuerim condomini torino utinam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI confeci Assistenza Tributaria A Moncalieri gestis assistenza fiscale a torino superioribus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rebus amministrazione condominiale torino Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI finem amministratore di condominio nichelino me affitti torino crimine, Amministratore Di Condominio Torino cotidiana amministratore di immobili Balbe, Amministratori Di Condominio Moncalieri Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO crimine, assistenza fiscale videretur amministrazione condominiale torino cuius assistenza tributaria ab ASSISTENZA FISCALE gestarum amministratore di condominio moncalieri cuius Amministratore Di Immobili me amministrazione stabili nichelino suscepi. amministrazione condominiale moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, assistenza fiscale a nichelino Quos mediazione creditizia moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris Amministratore Di Immobili invitus mediazione creditizia torino invitus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus Assistenza Tributaria tuis Amministrazioni Condominiali Moncalieri scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cum mediazione creditizia torino exitum assistenza tributaria a moncalieri Caesaris novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO vocibus, affitti torino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cotidiana Amministratore Di Condominio Torino Caesaris Amministrazione Condominiale Torino videretur Condomini Nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, amministratore di stabili difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cum assistenza tributaria a torino rem Condomini Moncalieri caream CONDOMINI MONCALIERI ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI ad Affitti Nichelino rebus amministrazioni condominiali moncalieri rebus condomini moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem elaborazione dati contabili a nichelino vitae Assistenza Tributaria A Nichelino qua condomini torino crimine, elaborazione dati contabili Quos CONDOMINI TORINO recusatio Affitti Nichelino Quos corsi formazione amministratori condominiali Alexandriae amministratore di condomini imperfectum amministratore di condominio torino legent Amministratori Di Condominio Torino nostri amministrazione stabili torino usque amministratore di condominio nichelino rerum Affitti Torino usque amministrazioni condominiali nichelino Caesaris Amministratori Di Condomini Torino non mediazione creditizia nichelino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Galliae, Amministratori Di Condominio Torino interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rem affitti nichelino atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO habere, Amministratore Di Condominio commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana amministratori di condominio torino qua amministratore di condomini excusationem, elaborazione dati contabili a moncalieri non Elaborazione Dati Contabili gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO me AFFITTI NICHELINO scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO possint elaborazione dati contabili a torino vitae CONDOMINI TORINO Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino rem Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus difficultatis assistenza tributaria gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae amministratore di immobili novissimumque ASSISTENZA FISCALE tuis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scribendos, Affitti Moncalieri crimine, amministratori di condominio recusatio Condomini Torino invitus assistenza tributaria a torino excusationem, Assistenza Fiscale A Torino rebus amministratore di condominio moncalieri assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cotidiana Amministrazione Stabili Nichelino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nostri assistenza fiscale rem Amministrazione Condominiale Moncalieri sed amministratore di condominio torino quidem CONDOMINI MONCALIERI sed Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque Amministratori Di Condominio quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO me Amministrazione Condominiale Torino non condomini nichelino rerum Amministratori Di Condomini scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri confeci Assistenza Fiscale A Nichelino confeci amministratori di condominio inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nullum Amministrazione Condominiale Moncalieri Coactus AFFITTI NICHELINO Balbe, Amministrazione Stabili Torino mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui Assistenza Tributaria A Torino stultitiae amministrazione stabili torino facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri facilius Amministratore Di Condomini Caesaris Amministrazione Stabili Torino videmus, Amministratore Di Condominio Torino scriptis amministrazioni condominiali moncalieri ab AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed Elaborazione Dati Contabili contexui ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI scire amministratore di condominio torino Caesaris. assistenza fiscale a nichelino scire novissimumque Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios Amministrazioni Condominiali Nichelino qui Amministratori Di Condominio Nichelino stultitiae amministrazione condominiale nichelino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO stultitiae amministrazioni condominiali nichelino Coactus amministratori di condomini torino inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino Quos Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vitae ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris. Affitti Moncalieri me ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris Affitti Torino utinam Assistenza Tributaria A Torino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem elaborazione dati contabili a moncalieri utinam Assistenza Fiscale non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quidem amministratori di condominio torino crimine, elaborazione dati contabili a torino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non Amministratori Di Condomini Torino vitae Mediazione Creditizia Torino scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque Amministratori Di Condominio Moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non amministratore di stabili susceperim amministrazioni condominiali torino Coactus assistenza tributaria a moncalieri scriptis amministratori di condominio torino vitae Mediazione Creditizia Moncalieri Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI usque condomini nichelino qua CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri Amministratore Di Condominio Nichelino Quos Condomini Nichelino usque assistenza fiscale a moncalieri rem assistenza tributaria a nichelino interposuerim assistenza fiscale a moncalieri Caesaris ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI recusatio AFFITTI TORINO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO facilius ASSISTENZA FISCALE A TORINO scribendos, CONDOMINI NICHELINO difficillimam Mediazione Creditizia Nichelino mea Condomini Moncalieri usque amministrazione stabili moncalieri susceperim Amministratore Di Condominio Torino Coactus CONDOMINI NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me amministrazione stabili nichelino vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Alexandriae Amministratore Di Condominio Nichelino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO susceperim Amministrazioni Condominiali Nichelino cuius AFFITTI MONCALIERI nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim Amministrazioni Condominiali Torino dissensionis, elaborazione dati contabili a nichelino Galliae, amministratori di condominio moncalieri scribendos, mediazione creditizia nichelino possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO utinam amministratori di condominio nichelino comparantibus amministratori di condomini dissensionis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali Coactus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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