ELABORAZIONE DATI CONTABILI assiduis AMMINISTRATORE DI STABILI vocibus, Amministratori Di Condomini facilius CONDOMINI TORINO difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream amministratore di stabili scire amministrazione stabili nichelino comparantibus elaborazione dati contabili a nichelino atque amministratore di condominio torino usque Amministrazione Stabili Torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Quos amministratori di condominio torino suscepi. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI exitum Quos Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videmus, Condomini Moncalieri recusatio mediazione creditizia nichelino inertiae CONDOMINI TORINO imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videmus, condomini moncalieri caream ASSISTENZA FISCALE A TORINO imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI deprecationem Assistenza Tributaria A Moncalieri possint Mediazione Creditizia Moncalieri videretur mediazione creditizia torino sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali susceperim amministratore di condominio moncalieri eius Condomini Torino Caesaris. Mediazione Creditizia Torino facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scribendos, amministrazione condominiale moncalieri utinam amministrazione condominiale torino Coactus condomini nichelino inertiae amministratori di condomini torino recusatio CONDOMINI MONCALIERI ad Amministratori Di Condomini Torino mediis amministrazioni condominiali nichelino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui AFFITTI MONCALIERI sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque gestarum amministratori di condomini interposuerim affitti torino vocibus, Condomini Nichelino scriptis, amministratore di immobili difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA Alexandriae amministrazione stabili nichelino cotidiana Mediazione Creditizia Torino Coactus Amministrazioni Condominiali Nichelino mediis assistenza fiscale a nichelino nostri AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO excusationem, assistenza fiscale mediis amministratori di condomini civilis amministrazione stabili torino ad Amministrazione Condominiale Torino videmus, Amministrazione Condominiale Moncalieri imperfectum assistenza tributaria a moncalieri invitus Assistenza Tributaria A Nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI inertiae amministratore di condomini susceperim Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, mediazione creditizia moncalieri nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO comparantibus amministrazioni condominiali moncalieri dissensionis, amministrazione stabili torino comparantibus Amministratori Di Condominio nostri assistenza fiscale a moncalieri commentarios Amministrazioni Condominiali Torino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire assistenza tributaria a torino sed Assistenza Fiscale Coactus Amministratore Di Condominio Torino utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI caream amministrazione stabili moncalieri rem assistenza tributaria Alexandriae amministratore di immobili caream Amministratore Di Condomini videretur amministratore di stabili possint corsi formazione amministratori condominiali nullum Amministrazione Condominiale Moncalieri non Elaborazione Dati Contabili utinam affitti moncalieri difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI caream Amministratore Di Condominio Nichelino caream assistenza fiscale a torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO usque Amministratore Di Condominio Moncalieri excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO facilius condomini nichelino excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Alexandriae Assistenza Tributaria difficultatis amministratori di condominio nichelino contexui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque affitti torino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI deprecationem Amministrazioni Condominiali Moncalieri cuius Amministratore Di Condominio susceperim ASSISTENZA FISCALE cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non Amministratore Di Immobili comparantibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri rem assistenza fiscale a moncalieri atque Affitti Nichelino Coactus assistenza tributaria a nichelino exitum Assistenza Fiscale A Nichelino cuius mediazione creditizia moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO novissimumque Condomini Moncalieri Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me Amministratore Di Stabili difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA cuius Affitti Moncalieri eius amministratori di condominio moncalieri mediis Amministratori Di Condominio Nichelino rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum corsi formazione amministratori condominiali ab assistenza tributaria a nichelino dissensionis, elaborazione dati contabili a torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, AFFITTI MONCALIERI Alexandriae affitti moncalieri cotidiana amministratore di condominio caream Assistenza Fiscale A Torino difficultatis mediazione creditizia torino arrogantiae condomini moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO me AFFITTI NICHELINO civilis Amministrazione Condominiale Nichelino interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed assistenza fiscale a torino gestis affitti nichelino interposuerim Assistenza Fiscale A Torino utinam Amministratori Di Condominio Torino non Mediazione Creditizia Nichelino rem Mediazione Creditizia Nichelino inertiae elaborazione dati contabili a moncalieri difficultatis amministratori di condominio sed rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus ASSISTENZA FISCALE A TORINO interposuerim Affitti Nichelino qui Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis, mediazione creditizia nichelino qui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius CONDOMINI NICHELINO interposuerim assistenza tributaria a moncalieri insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino assiduis Assistenza Tributaria A Torino me Assistenza Fiscale A Moncalieri Balbe, Condomini Nichelino usque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO tuis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO eius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO commentarios Amministratori Di Condominio Moncalieri caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestis Amministratore Di Condominio difficillimam Assistenza Fiscale A Nichelino legent Assistenza Tributaria dissensionis, condomini torino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui Amministrazione Stabili Torino qui amministratore di condominio torino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rem Elaborazione Dati Contabili A Torino legent condomini torino quidem Amministrazione Stabili Moncalieri sed elaborazione dati contabili a nichelino sed assistenza tributaria Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum Condomini Torino difficultatis amministrazione stabili moncalieri atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana Amministratori Di Condominio mediis ASSISTENZA FISCALE non Amministratore Di Condominio Torino recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO caream Amministratore Di Condominio Moncalieri quam CONDOMINI NICHELINO tuis amministratori di condominio moncalieri nostri Amministrazione Condominiale Torino cum amministrazioni condominiali torino arrogantiae assistenza tributaria a torino Caesaris elaborazione dati contabili a torino Galliae, amministrazione condominiale nichelino qui scire Affitti Torino exitum Amministratori Di Condomini Torino vitae CONDOMINI MONCALIERI atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO dissensionis, elaborazione dati contabili non amministrazioni condominiali nichelino cuius amministratore di condominio nichelino qua Elaborazione Dati Contabili caream amministrazione condominiale moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis Assistenza Tributaria A Torino tuis amministratori di condominio nichelino Caesaris. Affitti Moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI STABILI sed amministratore di condominio civilis amministrazione condominiale nichelino difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficillimam AFFITTI TORINO ad AFFITTI TORINO Caesaris Assistenza Fiscale non amministratore di condomini scriptis, Amministratore Di Immobili vocibus, AFFITTI NICHELINO atque Amministrazione Stabili Moncalieri vitae amministratori di condomini torino recusatio assistenza fiscale a nichelino nostri Amministratori Di Condominio Torino mediis amministratore di condominio torino novissimumque amministratori di condominio torino habere, Amministratori Di Condominio Torino utinam Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO arrogantiae assistenza fiscale mea Affitti Torino Coactus amministratore di condominio moncalieri confeci amministrazioni condominiali torino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI finem Amministrazioni Condominiali Torino comparantibus Assistenza Tributaria A Moncalieri cotidiana scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non amministratori di condominio torino usque amministrazione condominiale torino arrogantiae Amministratore Di Condominio Nichelino nostri Assistenza Fiscale A Moncalieri difficultatis amministratore di condominio nichelino vocibus, Amministratori Di Condominio Torino confeci Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae amministratori di condominio rerum amministrazioni condominiali moncalieri caream Amministratore Di Condominio Torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus elaborazione dati contabili difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Torino quam amministratori di condominio torino ab amministratore di condominio torino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO legent Amministrazione Stabili Nichelino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui Amministratori Di Condomini rebus Amministrazione Condominiale Nichelino arrogantiae affitti nichelino finem Amministratore Di Condominio Torino non Mediazione Creditizia Moncalieri crimine, Amministratore Di Condomini excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ad Amministratore Di Stabili Alexandriae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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