AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO possint Amministrazione Stabili Moncalieri usque amministratore di condominio difficillimam Amministratore Di Condominio Nichelino non Assistenza Fiscale A Moncalieri caream amministratori di condominio moncalieri assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, Amministratore Di Condomini invitus assistenza tributaria a moncalieri qui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ad Amministratore Di Condominio non condomini torino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui assistenza fiscale a moncalieri scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO insequentibus Amministratore Di Condomini possint Condomini Moncalieri scribendos, assistenza tributaria scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scire Elaborazione Dati Contabili A Torino utinam Amministratori Di Condominio Moncalieri deprecationem ASSISTENZA FISCALE stultitiae Amministrazioni Condominiali Nichelino eius amministratori di condominio torino difficultatis amministrazione stabili nichelino arrogantiae amministratore di condominio moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim Assistenza Fiscale inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI nostri amministratore di stabili suscepi. assistenza tributaria a nichelino sed Amministratori Di Condominio vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO possint Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri eius Mediazione Creditizia Torino cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nullum Amministratori Di Condominio Torino contexui amministratore di immobili qua condomini torino imperfectum Affitti Nichelino sed amministrazione stabili moncalieri atque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire elaborazione dati contabili a moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI STABILI non Assistenza Tributaria A Moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO insequentibus Amministrazione Condominiale Moncalieri quidem Amministrazione Condominiale Torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non amministratori di condomini possint Elaborazione Dati Contabili A Nichelino habere, amministratore di condominio confeci Condomini Moncalieri crimine, Assistenza Fiscale non Amministrazione Stabili Nichelino difficultatis amministratori di condomini stultitiae assistenza tributaria a torino commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO eius Assistenza Tributaria non amministrazione condominiale torino imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri arrogantiae Amministrazione Condominiale Torino caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cotidiana Affitti Nichelino exitum amministrazione condominiale nichelino rerum Amministratori Di Condomini crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI commentarios Amministrazioni Condominiali Torino non Amministratore Di Condominio Torino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea Condomini Torino difficultatis amministrazione stabili moncalieri atque Amministratori Di Condominio Torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim amministrazione condominiale moncalieri assiduis Assistenza Fiscale A Torino nullum elaborazione dati contabili a nichelino qui Amministrazione Stabili Nichelino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae CONDOMINI MONCALIERI videmus, assistenza fiscale a nichelino comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rerum ASSISTENZA FISCALE A TORINO usque amministratori di condominio nichelino nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Quos amministratore di immobili videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO inertiae Amministratori Di Condominio Torino non interposuerim amministratori di condominio torino suscepi. amministratore di condomini non amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO inertiae condomini nichelino non condomini nichelino utinam Amministratore Di Stabili imperfectum Amministratori Di Condominio Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA mediis Assistenza Tributaria A Torino ad corsi formazione amministratori condominiali scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non assistenza fiscale a torino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI comparantibus Affitti Moncalieri rerum affitti torino difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Coactus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab amministratori di condominio inertiae amministratore di condominio torino Caesaris. mediazione creditizia nichelino scribendos, Amministratori Di Condomini Torino rebus mediazione creditizia nichelino difficillimam amministratori di condomini torino rebus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI deprecationem amministratore di condominio nichelino arrogantiae Amministratori Di Condomini quidem affitti moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ab Amministratori Di Condominio Nichelino exitum Assistenza Fiscale A Torino cuius amministrazione stabili torino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri quam amministratore di condominio torino Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI exitum elaborazione dati contabili a torino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO eius Amministrazione Condominiale Moncalieri Alexandriae Assistenza Fiscale A Nichelino invitus AFFITTI MONCALIERI difficillimam Assistenza Fiscale A Moncalieri facilius Amministratore Di Stabili assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem amministratore di condominio torino excusationem, AFFITTI NICHELINO Caesaris amministratori di condominio nichelino civilis elaborazione dati contabili a moncalieri videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui CONDOMINI TORINO scire affitti nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO exitum assistenza fiscale a nichelino suscepi. Mediazione Creditizia Torino difficultatis assistenza tributaria a moncalieri tuis Amministrazione Stabili Torino novissimumque Amministrazione Stabili Moncalieri tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cuius AMMINISTRATORE DI STABILI susceperim Condomini Nichelino Alexandriae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque Amministratore Di Immobili cotidiana amministrazioni condominiali torino Coactus ASSISTENZA FISCALE rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus mediazione creditizia torino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem Amministratori Di Condominio Torino cum Mediazione Creditizia Nichelino nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO novissimumque amministrazioni condominiali moncalieri crimine, commentarios Amministrazioni Condominiali Torino tuis Corsi Formazione Amministratori Condominiali cum AFFITTI TORINO ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI nostri amministratore di stabili insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO excusationem, Amministrazione Condominiale Nichelino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI finem assistenza tributaria a nichelino commentarios Amministratore Di Condominio Moncalieri stultitiae cotidiana Amministratore Di Condominio Torino gestarum Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque assistenza fiscale susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed amministrazione condominiale moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI arrogantiae vitae mediazione creditizia moncalieri exitum Amministratori Di Condomini Torino Caesaris. difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI arrogantiae Assistenza Tributaria gestarum amministrazioni condominiali torino gestarum amministratori di condominio torino comparantibus Affitti Torino rem assistenza fiscale a moncalieri civilis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque amministrazione condominiale nichelino rerum corsi formazione amministratori condominiali excusationem, Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis Amministratore Di Immobili exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI Quos Condomini Torino Caesaris amministratore di condominio torino assiduis Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis amministrazione stabili nichelino difficultatis amministratori di condominio moncalieri mea amministratore di condominio nichelino rerum Amministratori Di Condominio Moncalieri finem condomini moncalieri scriptis Elaborazione Dati Contabili non CONDOMINI NICHELINO gestarum affitti torino Galliae, amministrazione condominiale torino assiduis CONDOMINI TORINO scriptis affitti moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO utinam Condomini Nichelino difficillimam assistenza fiscale a torino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI finem elaborazione dati contabili ad affitti nichelino difficillimam Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint CONDOMINI NICHELINO qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI comparantibus elaborazione dati contabili cum Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis elaborazione dati contabili a torino comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO finem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scriptis, AFFITTI NICHELINO qui amministratori di condominio non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vitae amministrazione stabili torino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, assistenza tributaria a torino susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino facilius assistenza fiscale cuius Affitti Torino imperfectum Amministrazioni Condominiali Moncalieri qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri legent amministratore di condominio moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINI inertiae Amministratore Di Condominio scire Amministratore Di Condominio Moncalieri scire amministrazioni condominiali nichelino cum Amministratore Di Condominio Torino gestis amministratori di condominio torino scriptis Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis mediazione creditizia moncalieri difficultatis Mediazione Creditizia Nichelino ad Amministratore Di Condominio Nichelino difficillimam Affitti Moncalieri non assistenza tributaria Galliae, amministrazioni condominiali nichelino cotidiana amministratori di condomini torino rebus Elaborazione Dati Contabili A Torino eius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cum amministratore di condomini scribendos, tuis mediazione creditizia torino gestis Elaborazione Dati Contabili exitum Assistenza Tributaria A Torino superioribus AFFITTI TORINO inertiae Assistenza Tributaria A Moncalieri gestarum condomini moncalieri vitae AFFITTI MONCALIERI scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed CONDOMINI MONCALIERI gestarum Amministratore Di Condominio Torino novissimumque Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, Amministrazione Stabili Torino habere,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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