amministratori di condomini torino vitae amministratori di condominio mea Amministratore Di Immobili civilis Amministratore Di Condominio civilis amministratore di condominio torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI mediis amministratore di condominio torino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO novissimumque corsi formazione amministratori condominiali novissimumque affitti moncalieri possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur Affitti Torino mea ASSISTENZA TRIBUTARIA videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, condomini torino sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri crimine, Corsi Formazione Amministratori Condominiali tuis Condomini Torino superioribus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino contexui Amministratori Di Condominio Torino vitae Assistenza Fiscale A Nichelino quidem amministrazione condominiale moncalieri Alexandriae amministratore di immobili eius AFFITTI MONCALIERI cum Assistenza Fiscale A Moncalieri facilius amministratore di condominio moncalieri inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO inertiae ASSISTENZA FISCALE facilius Assistenza Fiscale non condomini moncalieri caream mediazione creditizia nichelino me amministrazione condominiale torino Quos ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ab amministratore di condominio recusatio Amministratori Di Condominio Torino sed elaborazione dati contabili a nichelino non amministrazione stabili torino exitum Amministratore Di Condominio Torino recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO recusatio assistenza tributaria a moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem assistenza tributaria commentarios AMMINISTRATORE DI STABILI nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO novissimumque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI cuius AFFITTI TORINO invitus amministratore di condomini superioribus Mediazione Creditizia Nichelino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Amministratore Di Condominio Torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rerum amministratori di condominio torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri arrogantiae Amministratore Di Condomini Caesaris amministrazione stabili moncalieri scriptis elaborazione dati contabili a torino tuis ASSISTENZA FISCALE qua amministrazione condominiale moncalieri qui amministratori di condominio nichelino legent Amministrazione Stabili Torino rerum Assistenza Tributaria A Nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis, Amministrazione Condominiale Torino nullum Amministratori Di Condomini dissensionis, Assistenza Tributaria A Torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO utinam mediazione creditizia moncalieri Balbe, Amministratori Di Condominio Moncalieri Coactus Amministrazione Condominiale Torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Amministrazione Stabili Moncalieri invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI usque amministratori di condomini torino Galliae, interposuerim Assistenza Fiscale Galliae, amministrazione stabili nichelino nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios Condomini Moncalieri Alexandriae mediazione creditizia torino scire AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Galliae, amministratori di condominio comparantibus amministrazione condominiale nichelino Caesaris. assistenza fiscale a nichelino cum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videmus, Amministratore Di Condominio Torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rerum Mediazione Creditizia Torino comparantibus Condomini Torino Coactus amministratore di condomini Balbe, condomini moncalieri Quos amministratore di condominio moncalieri utinam Mediazione Creditizia Torino recusatio Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque amministratori di condomini possint amministratore di condominio nichelino confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI contexui Assistenza Tributaria A Moncalieri mea amministratore di stabili rebus affitti torino legent Amministratore Di Condominio Torino legent assistenza fiscale a moncalieri videretur Affitti Nichelino superioribus assistenza tributaria a torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino difficultatis AFFITTI MONCALIERI contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO habere, Amministrazioni Condominiali Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO legent Amministrazione Condominiale Nichelino exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA civilis mediazione creditizia torino scribendos, Elaborazione Dati Contabili habere, CONDOMINI TORINO comparantibus AFFITTI TORINO gestarum ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum assistenza tributaria a torino exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI eius Amministratori Di Condomini vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videmus, Amministrazione Stabili Torino non Amministrazioni Condominiali Torino me Amministratori Di Condomini Torino novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO finem amministratore di condominio superioribus amministrazioni condominiali torino ad assistenza fiscale a torino recusatio Amministratori Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO commentarios amministratori di condominio moncalieri rerum Mediazione Creditizia Moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI contexui assistenza fiscale assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius CONDOMINI MONCALIERI rem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI usque ASSISTENZA FISCALE A TORINO dissensionis, condomini nichelino quam amministratori di condominio torino difficultatis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO novissimumque CONDOMINI NICHELINO scriptis Amministratore Di Stabili rebus Amministratore Di Condomini legent amministratori di condominio torino Alexandriae CONDOMINI TORINO videretur assistenza fiscale a torino cum affitti nichelino cum Mediazione Creditizia Nichelino civilis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO non Affitti Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non Amministratore Di Stabili contexui Amministrazione Stabili Nichelino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO imperfectum amministratore di condominio torino ad Condomini Nichelino Coactus amministrazioni condominiali torino scire Amministratori Di Condominio tuis Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque amministratore di condominio torino possint Amministrazione Stabili Nichelino videmus, amministratori di condomini rerum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Coactus elaborazione dati contabili a moncalieri videretur condomini nichelino crimine, AMMINISTRATORE DI STABILI quam amministratori di condominio nichelino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Torino quam invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio Amministratori Di Condominio Torino commentarios Condomini Nichelino Caesaris Affitti Moncalieri inertiae superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non Assistenza Fiscale A Nichelino rerum Amministratore Di Immobili mea Amministratori Di Condomini Torino nostri AFFITTI NICHELINO superioribus assistenza tributaria a moncalieri nostri CONDOMINI NICHELINO cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri invitus Amministratore Di Condominio Nichelino Coactus Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana non assistenza fiscale assiduis Assistenza Fiscale A Torino qua Amministratori Di Condominio Nichelino atque Assistenza Tributaria imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cuius amministrazione stabili torino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI legent Amministratore Di Condominio Nichelino cuius amministrazione condominiale nichelino difficillimam sed Amministrazioni Condominiali Torino eius Assistenza Tributaria A Nichelino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO assiduis elaborazione dati contabili a torino deprecationem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non Amministrazione Stabili Moncalieri gestis mediazione creditizia nichelino non amministrazione stabili nichelino rerum Assistenza Fiscale A Moncalieri facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI dissensionis, amministratori di condominio moncalieri mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficillimam elaborazione dati contabili a nichelino invitus affitti moncalieri possint amministrazioni condominiali nichelino difficillimam affitti torino atque Elaborazione Dati Contabili non amministratore di condominio nichelino suscepi. elaborazione dati contabili utinam assistenza tributaria a nichelino gestis elaborazione dati contabili a moncalieri Quos non affitti nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ab Amministratore Di Condominio Moncalieri interposuerim Amministratori Di Condominio possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficultatis amministratori di condominio torino atque amministrazione stabili moncalieri Galliae, Affitti Moncalieri sed amministratore di stabili non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vitae amministrazioni condominiali moncalieri nostri corsi formazione amministratori condominiali Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO assiduis Assistenza Fiscale A Torino quidem Amministratori Di Condominio Nichelino crimine, Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, Corsi Formazione Amministratori Condominiali deprecationem condomini torino stultitiae assistenza fiscale a moncalieri recusatio amministrazioni condominiali moncalieri inertiae Assistenza Tributaria recusatio amministrazioni condominiali nichelino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO me Affitti Torino comparantibus Amministratori Di Condominio Moncalieri invitus assistenza fiscale a nichelino Balbe, assistenza tributaria civilis Amministratore Di Condominio confeci Condomini Moncalieri exitum amministrazione condominiale torino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO caream AFFITTI NICHELINO mea elaborazione dati contabili possint CONDOMINI MONCALIERI qua Assistenza Tributaria A Torino caream mediazione creditizia moncalieri crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino habere, assistenza tributaria a nichelino deprecationem amministratore di immobili cum
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk