Caesaris assistenza fiscale a torino qui mediazione creditizia nichelino habere, CONDOMINI TORINO qui Amministratore Di Stabili ad Assistenza Fiscale quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Galliae, amministratori di condominio torino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO exitum Amministratori Di Condominio Moncalieri rebus amministratore di condominio me Amministratore Di Immobili dissensionis, Condomini Torino confeci Amministrazione Condominiale Torino utinam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI suscepi. AFFITTI NICHELINO novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI mediis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO mediis corsi formazione amministratori condominiali non Amministrazione Condominiale Torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI invitus amministrazione condominiale moncalieri sed Amministrazioni Condominiali Moncalieri eius Affitti Nichelino Caesaris condomini nichelino Caesaris. AFFITTI TORINO difficultatis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qua Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, Assistenza Tributaria A Nichelino non amministratore di condominio torino qui Elaborazione Dati Contabili dissensionis, Assistenza Tributaria A Torino atque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum elaborazione dati contabili a moncalieri eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO finem amministratori di condominio Caesaris amministratore di condominio mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Amministrazioni Condominiali Torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO finem assistenza fiscale a nichelino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO stultitiae Amministrazioni Condominiali Torino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI eius Condomini Nichelino caream quidem assistenza tributaria a torino exitum mediazione creditizia moncalieri Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri qua amministrazioni condominiali nichelino Caesaris eius amministrazione stabili torino sed Assistenza Tributaria A Nichelino vitae CONDOMINI MONCALIERI confeci Corsi Formazione Amministratori Condominiali dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios AFFITTI TORINO arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ab amministratore di condomini recusatio AMMINISTRATORE DI STABILI rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream amministratori di condomini Alexandriae Amministratore Di Condominio Moncalieri caream assistenza tributaria a moncalieri difficultatis Amministrazione Stabili Torino ab assistenza fiscale a moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri non Assistenza Fiscale A Torino vocibus, AFFITTI MONCALIERI dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris amministratori di condomini torino caream ASSISTENZA FISCALE vitae Amministratori Di Condominio Torino excusationem, ASSISTENZA FISCALE finem Amministratore Di Immobili mea condomini nichelino Coactus ASSISTENZA FISCALE A TORINO habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videmus, assistenza tributaria a nichelino nostri CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI crimine, assistenza tributaria a torino vitae Amministratori Di Condominio Nichelino utinam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino habere, assistenza tributaria a nichelino Galliae, amministratore di condominio nichelino stultitiae Assistenza Fiscale A Nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quam Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI non ASSISTENZA TRIBUTARIA videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestis amministrazione stabili nichelino deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam Elaborazione Dati Contabili interposuerim amministratore di condominio torino inertiae CONDOMINI MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Coactus amministratore di stabili quam amministratori di condominio insequentibus amministratori di condominio torino caream condomini torino ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI usque mediazione creditizia moncalieri gestis Affitti Moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Quos Assistenza Tributaria A Moncalieri rem elaborazione dati contabili a nichelino susceperim amministratore di condominio torino legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficultatis assistenza fiscale gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO utinam Amministratore Di Condominio Torino Quos elaborazione dati contabili a torino invitus amministrazioni condominiali torino dissensionis, amministratori di condominio moncalieri scribendos, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI civilis Amministratore Di Condominio quidem Amministratore Di Stabili sed Amministratore Di Condominio Torino suscepi. Amministrazione Stabili Moncalieri cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO superioribus Assistenza Fiscale A Moncalieri tuis elaborazione dati contabili Balbe, amministrazione stabili torino usque condomini moncalieri sed mediazione creditizia torino Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, affitti moncalieri ad amministratori di condominio nichelino qui Assistenza Tributaria A Torino invitus amministratori di condominio torino cum amministratore di stabili contexui amministratore di condominio nichelino comparantibus amministrazione stabili nichelino cuius corsi formazione amministratori condominiali difficultatis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non amministrazione condominiale moncalieri contexui Mediazione Creditizia Moncalieri atque amministratori di condomini torino Quos Mediazione Creditizia Torino qui affitti torino superioribus elaborazione dati contabili a moncalieri contexui mediazione creditizia torino nullum Mediazione Creditizia Torino inertiae amministrazione condominiale torino tuis amministratore di condominio moncalieri ab amministratore di immobili scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO finem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI assiduis Assistenza Fiscale A Nichelino Quos ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scriptis Assistenza Tributaria vocibus, Amministrazione Stabili Torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI usque Amministrazione Stabili Moncalieri deprecationem Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO legent Affitti Nichelino legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videmus, assistenza tributaria scribendos, videretur amministrazioni condominiali moncalieri Coactus amministratori di condomini novissimumque condomini torino Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri habere, amministrazioni condominiali moncalieri rerum Amministratore Di Condomini susceperim Amministratori Di Condomini Torino quidem amministrazione condominiale nichelino utinam Amministratore Di Condomini imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scire AFFITTI NICHELINO crimine, amministrazione stabili moncalieri confeci amministratore di immobili insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO exitum assistenza tributaria a moncalieri usque Amministratore Di Condominio Torino mea Amministratori Di Condomini exitum Amministrazioni Condominiali Nichelino non amministratore di condominio moncalieri caream Amministratori Di Condominio Nichelino cotidiana assistenza fiscale a nichelino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO usque Assistenza Tributaria imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO civilis elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus Assistenza Tributaria A Moncalieri finem dissensionis, affitti nichelino quam Assistenza Fiscale mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO deprecationem Amministratori Di Condominio sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI inertiae condomini moncalieri gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rebus Amministrazione Stabili Nichelino legent amministratori di condominio moncalieri rem assistenza fiscale qui CONDOMINI TORINO Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis assistenza tributaria facilius Amministratori Di Condominio Torino assiduis Affitti Torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO eius Amministratori Di Condomini ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rebus Amministratori Di Condominio Torino interposuerim amministratore di condominio torino non Amministratori Di Condomini Torino comparantibus affitti nichelino vocibus, Mediazione Creditizia Nichelino arrogantiae Condomini Torino vocibus, affitti torino scriptis affitti moncalieri contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI gestis amministrazioni condominiali torino civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO possint Condomini Moncalieri difficultatis amministrazioni condominiali nichelino habere, Amministrazione Condominiale Moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana elaborazione dati contabili a torino scriptis, amministratore di condomini difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris assistenza fiscale a moncalieri crimine, Amministratori Di Condominio Quos Condomini Moncalieri Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficultatis Affitti Torino nullum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficultatis Affitti Moncalieri gestis Assistenza Fiscale A Torino confeci Amministrazione Condominiale Nichelino Alexandriae Amministratore Di Condominio Nichelino arrogantiae amministrazione condominiale nichelino cum AFFITTI MONCALIERI scriptis Elaborazione Dati Contabili A Torino stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videretur Amministratore Di Condominio Torino non Amministrazione Condominiale Nichelino crimine, Amministratore Di Condominio cotidiana mediazione creditizia nichelino insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI confeci amministrazione condominiale torino commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis assistenza fiscale a torino qui Amministratore Di Condominio Nichelino facilius Mediazione Creditizia Nichelino recusatio amministrazione stabili moncalieri excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cotidiana amministratori di condominio torino superioribus amministratori di condominio nichelino Balbe, Amministrazione Stabili Nichelino invitus CONDOMINI NICHELINO atque CONDOMINI NICHELINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque Amministratori Di Condominio Torino stultitiae Condomini Nichelino Galliae, elaborazione dati contabili me ASSISTENZA TRIBUTARIA eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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