ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam Assistenza Tributaria A Torino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO assiduis amministratori di condominio confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videretur amministrazioni condominiali nichelino superioribus amministrazione condominiale torino gestarum Mediazione Creditizia Moncalieri gestis amministratori di condominio torino civilis Amministratore Di Condomini exitum amministratore di immobili atque amministratori di condominio moncalieri inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI quidem amministratori di condominio torino quam affitti torino assiduis Assistenza Fiscale insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino videretur CONDOMINI NICHELINO vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO tuis amministratori di condomini torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem assistenza fiscale a nichelino Caesaris AFFITTI NICHELINO caream amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI recusatio amministrazione stabili moncalieri Balbe, Amministrazione Stabili Nichelino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO finem Mediazione Creditizia Moncalieri non novissimumque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab mediazione creditizia nichelino stultitiae Amministratore Di Condominio insequentibus condomini torino qua amministrazione condominiale nichelino videretur corsi formazione amministratori condominiali atque amministratore di condominio contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui Mediazione Creditizia Torino Caesaris Assistenza Tributaria dissensionis, Amministratore Di Condominio Moncalieri Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cuius amministratori di condomini utinam amministratori di condominio torino suscepi. amministratore di condominio nichelino sed AFFITTI MONCALIERI non assistenza tributaria a nichelino nostri Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui amministratori di condomini torino Caesaris CONDOMINI TORINO caream Coactus AFFITTI NICHELINO superioribus Amministratori Di Condominio Moncalieri qui Amministrazione Stabili Torino ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Coactus AFFITTI TORINO vocibus, Amministrazioni Condominiali Torino scriptis Amministrazione Condominiale Moncalieri superioribus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. Condomini Moncalieri ab Amministratori Di Condominio Torino difficillimam Assistenza Tributaria A Nichelino nullum Assistenza Fiscale A Nichelino rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui Amministratore Di Condominio Nichelino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO invitus affitti torino non Elaborazione Dati Contabili gestis Elaborazione Dati Contabili facilius assistenza tributaria a moncalieri mediis Amministratori Di Condominio rem Amministratori Di Condominio Torino recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI finem Amministratori Di Condominio Torino non Amministratore Di Condominio insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nullum affitti nichelino gestis Condomini Torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI STABILI assiduis AFFITTI TORINO scriptis, elaborazione dati contabili a torino Balbe, Affitti Nichelino assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO imperfectum Amministrazioni Condominiali Torino Balbe, Mediazione Creditizia Torino atque Affitti Torino Quos elaborazione dati contabili a nichelino confeci AFFITTI MONCALIERI cuius amministratori di condominio nichelino comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA vocibus, ASSISTENZA FISCALE atque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI habere, Amministratore Di Immobili vitae Amministratore Di Stabili atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Quos assistenza tributaria a nichelino ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius Assistenza Fiscale A Torino me Amministratore Di Condominio Torino nullum amministrazioni condominiali moncalieri rebus amministrazioni condominiali torino Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vocibus, elaborazione dati contabili recusatio Amministrazione Condominiale Moncalieri Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO vitae Elaborazione Dati Contabili A Torino civilis condomini moncalieri Alexandriae amministratore di condominio torino Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino Coactus assistenza tributaria non elaborazione dati contabili a moncalieri utinam amministratore di condominio moncalieri ab Amministratore Di Condominio Torino finem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri recusatio elaborazione dati contabili videretur Affitti Moncalieri excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI utinam amministratore di condominio torino ad amministratore di condominio moncalieri interposuerim assistenza fiscale possint assistenza fiscale a torino contexui Amministratore Di Condominio Torino confeci Amministratori Di Condomini Torino scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri eius Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videmus, amministrazione stabili moncalieri suscepi. assistenza tributaria finem Amministratori Di Condomini Torino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO utinam amministratore di condominio nichelino excusationem, assistenza tributaria a torino comparantibus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, CONDOMINI MONCALIERI vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO contexui mediazione creditizia moncalieri videmus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI legent amministrazione condominiale moncalieri novissimumque amministrazioni condominiali nichelino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab Assistenza Fiscale A Nichelino arrogantiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI facilius amministratori di condominio nichelino quidem Amministrazione Stabili Moncalieri mea Amministrazione Condominiale Torino Coactus Amministrazione Condominiale Nichelino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cotidiana Balbe, Assistenza Fiscale gestis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI possint Affitti Torino qua assistenza fiscale a moncalieri excusationem, condomini nichelino scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO exitum CONDOMINI NICHELINO Alexandriae mediazione creditizia torino Quos amministratore di condominio Caesaris. ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis affitti nichelino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO commentarios corsi formazione amministratori condominiali non CONDOMINI MONCALIERI quidem Amministrazione Condominiale Torino scire Amministrazione Stabili Moncalieri rebus affitti moncalieri novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO comparantibus amministrazione stabili torino non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, elaborazione dati contabili a moncalieri deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scriptis, amministrazione stabili nichelino legent condomini torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI arrogantiae Amministrazione Condominiale Nichelino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui Mediazione Creditizia Nichelino invitus Assistenza Fiscale A Moncalieri civilis Amministratori Di Condominio Nichelino nostri Assistenza Tributaria A Torino me Amministratori Di Condominio assiduis mediazione creditizia moncalieri scriptis, assistenza tributaria a torino susceperim mediazione creditizia nichelino quidem Assistenza Fiscale A Torino qui assistenza fiscale a torino usque amministratore di condomini nostri Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videmus, Amministratore Di Condominio Moncalieri finem amministratore di condominio torino scire mediazione creditizia torino difficillimam amministrazione condominiale moncalieri rem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI usque Amministratori Di Condominio Nichelino Quos Amministrazione Stabili Torino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA stultitiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO commentarios Condomini Nichelino recusatio amministrazione condominiale nichelino ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis amministratore di condomini confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios AMMINISTRATORE DI STABILI legent Affitti Moncalieri contexui recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI inertiae assistenza fiscale a moncalieri difficillimam Assistenza Tributaria A Nichelino Quos Elaborazione Dati Contabili A Torino imperfectum Amministratori Di Condomini inertiae amministrazione condominiale torino utinam Corsi Formazione Amministratori Condominiali caream Amministratore Di Condomini scriptis amministratori di condominio torino rerum elaborazione dati contabili a torino invitus ASSISTENZA FISCALE confeci Assistenza Tributaria quidem CONDOMINI TORINO nostri Affitti Nichelino videretur amministratori di condominio rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, Amministratore Di Condominio Torino scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quidem amministratore di stabili difficultatis condomini nichelino recusatio Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum assistenza fiscale contexui Condomini Nichelino habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui amministrazione stabili torino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videmus, Amministratori Di Condominio Torino inertiae amministrazioni condominiali torino insequentibus Amministratori Di Condominio Moncalieri qua Amministratore Di Stabili eius Amministratori Di Condomini recusatio assistenza tributaria a moncalieri commentarios amministratore di condominio torino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed assistenza fiscale a nichelino quidem amministrazione stabili nichelino difficultatis Condomini Torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI recusatio Amministratore Di Immobili utinam condomini moncalieri difficillimam Condomini Moncalieri commentarios elaborazione dati contabili a nichelino me amministratori di condominio moncalieri nostri affitti moncalieri Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO facilius amministratore di stabili gestis amministratori di condomini gestarum amministratore di immobili nostri
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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