Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus affitti torino deprecationem condomini moncalieri quidem AFFITTI NICHELINO mediis condomini torino exitum CONDOMINI MONCALIERI tuis amministratori di condominio nichelino qui assistenza fiscale a nichelino sed Amministratore Di Stabili confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim mediazione creditizia torino Caesaris amministratore di condominio torino difficillimam Elaborazione Dati Contabili scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rebus amministratore di condomini Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, amministrazioni condominiali nichelino finem Amministrazione Stabili Moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vocibus, Amministratore Di Condomini difficillimam Assistenza Fiscale A Torino assiduis amministratori di condominio moncalieri cuius AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI legent elaborazione dati contabili Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino facilius Amministratore Di Condominio Torino sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali imperfectum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI confeci CONDOMINI TORINO atque amministratori di condomini torino Coactus amministratori di condominio novissimumque assistenza tributaria a nichelino qui Amministrazione Stabili Torino deprecationem affitti nichelino assiduis elaborazione dati contabili Caesaris. Amministratori Di Condominio Moncalieri scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vocibus, amministratore di condominio torino cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO contexui Condomini Torino non amministrazione condominiale nichelino novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae Affitti Torino invitus Amministrazione Condominiale Torino nostri CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI sed Alexandriae assistenza tributaria a moncalieri stultitiae Amministratori Di Condominio Torino quam Amministrazione Stabili Nichelino Coactus mediazione creditizia moncalieri crimine, amministratore di condominio tuis assistenza tributaria a torino assiduis amministratori di condomini ad assistenza fiscale a moncalieri possint amministrazioni condominiali torino Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI me Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum amministrazione condominiale torino crimine, amministratore di immobili Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nullum Affitti Moncalieri atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, Assistenza Tributaria scriptis, Amministratori Di Condomini atque Amministratore Di Condominio Torino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO susceperim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino usque Amministratori Di Condominio quam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae Amministratori Di Condominio Nichelino commentarios CONDOMINI MONCALIERI interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rebus amministrazione stabili nichelino rerum Assistenza Tributaria A Moncalieri atque Affitti Nichelino confeci amministratori di condomini Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Galliae, Condomini Nichelino scribendos, Amministratori Di Condominio Torino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO quam Amministratori Di Condominio Moncalieri legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Affitti Moncalieri suscepi. mediazione creditizia nichelino recusatio amministrazioni condominiali torino cuius elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus Assistenza Fiscale A Nichelino atque AFFITTI MONCALIERI gestarum amministrazione condominiale moncalieri atque assistenza fiscale legent Amministratori Di Condomini Torino excusationem, assistenza tributaria stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed affitti moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI superioribus affitti moncalieri interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO finem amministratori di condominio torino qua Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris amministratore di condominio torino confeci AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus ASSISTENZA FISCALE A TORINO quidem mediis Affitti Torino videmus, assistenza tributaria a torino crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quam amministratore di condomini arrogantiae mediazione creditizia nichelino Caesaris. elaborazione dati contabili a torino usque amministrazioni condominiali nichelino ab Affitti Nichelino me elaborazione dati contabili a nichelino finem amministratore di condominio moncalieri cotidiana ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qua ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum Amministratore Di Condominio sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino rerum elaborazione dati contabili a moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint Mediazione Creditizia Torino Caesaris ASSISTENZA FISCALE A TORINO exitum amministrazione condominiale torino contexui assistenza fiscale a moncalieri non condomini nichelino confeci AFFITTI TORINO Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO videretur Amministrazioni Condominiali Torino quam amministratori di condomini torino quidem amministratore di immobili ad amministratore di condominio nichelino superioribus amministratori di condominio nichelino ad AFFITTI TORINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili commentarios Amministratori Di Condominio Torino Galliae, amministratore di condominio moncalieri mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris Amministratori Di Condomini caream Corsi Formazione Amministratori Condominiali non condomini moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI cuius CONDOMINI NICHELINO recusatio Amministrazioni Condominiali Torino qui Mediazione Creditizia Torino finem Elaborazione Dati Contabili A Torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO confeci amministrazione condominiale moncalieri cotidiana amministrazione stabili torino habere, condomini torino cotidiana Condomini Torino confeci amministratore di condominio exitum assistenza fiscale a nichelino civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non Amministratori Di Condomini Torino legent Amministratore Di Condominio Moncalieri atque Amministrazione Condominiale Nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO legent AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis amministratore di stabili vocibus, Condomini Moncalieri tuis condomini nichelino civilis Amministratore Di Stabili assiduis mediazione creditizia moncalieri arrogantiae Assistenza Fiscale A Torino sed Amministratore Di Condomini mediis Amministratore Di Condominio Moncalieri eius assistenza fiscale susceperim Assistenza Fiscale utinam corsi formazione amministratori condominiali tuis Amministrazione Stabili Moncalieri crimine, mediazione creditizia torino videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque Amministratore Di Condominio videretur assistenza fiscale a torino gestarum recusatio ASSISTENZA FISCALE nostri Assistenza Tributaria scribendos, amministratore di condominio nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Torino exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA Quos Condomini Nichelino Coactus amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino deprecationem Amministratore Di Immobili vocibus, Amministrazioni Condominiali Nichelino commentarios Amministrazione Stabili Torino invitus amministratore di stabili cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri videretur interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI tuis amministrazione stabili moncalieri civilis amministrazioni condominiali moncalieri quam CONDOMINI NICHELINO scire amministratori di condominio moncalieri finem Amministratore Di Condominio Nichelino Quos Assistenza Tributaria A Torino scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri rerum Amministrazione Condominiale Torino me amministratore di condominio torino gestarum amministratori di condominio torino gestis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. affitti torino scriptis, AFFITTI NICHELINO scire assistenza tributaria a moncalieri cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI rebus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestis amministratori di condominio stultitiae amministratori di condominio torino tuis corsi formazione amministratori condominiali deprecationem ASSISTENZA FISCALE atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI commentarios Amministratori Di Condominio Torino eius Mediazione Creditizia Moncalieri me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quidem assistenza tributaria habere, Amministratori Di Condominio assiduis Condomini Moncalieri scire assistenza fiscale a torino videretur Amministrazione Condominiale Nichelino vocibus, Amministratore Di Condominio Nichelino superioribus amministrazione condominiale nichelino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO commentarios Assistenza Tributaria A Moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO usque Amministratore Di Immobili quam elaborazione dati contabili a torino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO me Assistenza Fiscale ad amministrazione stabili torino me Assistenza Tributaria A Torino tuis affitti nichelino inertiae scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO usque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Balbe, amministrazione stabili moncalieri imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO utinam amministrazione stabili nichelino me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui CONDOMINI TORINO difficultatis Amministrazione Condominiale Moncalieri atque Assistenza Fiscale A Moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO non elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO confeci Mediazione Creditizia Nichelino me amministratori di condominio torino imperfectum AFFITTI MONCALIERI rebus assistenza tributaria a nichelino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO novissimumque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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