Amministratore Di Condominio habere, assistenza fiscale a torino non amministrazione condominiale torino legent amministratori di condomini torino cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA gestis amministrazione condominiale torino recusatio Elaborazione Dati Contabili A Torino civilis Amministratore Di Stabili scire Amministrazione Stabili Torino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI novissimumque AFFITTI TORINO caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI me Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus assiduis amministratori di condomini qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO contexui ASSISTENZA FISCALE A TORINO contexui Elaborazione Dati Contabili atque elaborazione dati contabili excusationem, Assistenza Fiscale A Torino caream assistenza fiscale a moncalieri rerum mediazione creditizia moncalieri facilius Amministratori Di Condominio Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cum Assistenza Fiscale A Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino contexui Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim assistenza fiscale a nichelino excusationem, amministratore di condominio torino finem Affitti Torino sed amministratore di condomini arrogantiae Assistenza Tributaria A Torino suscepi. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nullum CONDOMINI TORINO Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius assistenza fiscale a moncalieri scriptis, elaborazione dati contabili a moncalieri qua Amministratore Di Condomini rerum assistenza tributaria a torino nostri quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mea assistenza tributaria a torino commentarios amministratori di condominio utinam AFFITTI TORINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO usque AFFITTI NICHELINO stultitiae Assistenza Tributaria assiduis CONDOMINI MONCALIERI qua utinam amministrazioni condominiali torino assiduis Mediazione Creditizia Nichelino arrogantiae Assistenza Fiscale A Nichelino utinam susceperim amministratori di condominio torino dissensionis, condomini moncalieri excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri finem affitti nichelino scire MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quam affitti nichelino quam Amministratori Di Condominio Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque assistenza tributaria a moncalieri videmus, Affitti Torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI facilius amministrazioni condominiali nichelino Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur AFFITTI MONCALIERI difficultatis assistenza fiscale rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nostri condomini nichelino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI contexui AFFITTI MONCALIERI excusationem, Mediazione Creditizia Moncalieri sed amministrazione stabili nichelino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videretur Amministratori Di Condominio invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent mediazione creditizia torino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ab Coactus amministrazione condominiale moncalieri gestarum Amministrazioni Condominiali Torino dissensionis, Amministrazione Condominiale Torino finem Assistenza Tributaria A Nichelino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO contexui assistenza fiscale utinam Affitti Moncalieri contexui Amministratore Di Condominio Torino stultitiae amministratori di condominio moncalieri insequentibus Condomini Moncalieri gestarum Amministrazione Condominiale Nichelino qui Mediazione Creditizia Moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Amministrazione Condominiale Torino caream Condomini Moncalieri videretur Amministratore Di Condomini quam Amministratore Di Stabili rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem Assistenza Tributaria A Moncalieri habere, Amministratori Di Condomini novissimumque amministrazione condominiale nichelino superioribus Amministratore Di Immobili videretur Amministratori Di Condominio Torino ab corsi formazione amministratori condominiali exitum amministratore di condomini Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino habere, condomini torino legent amministratore di condominio vitae condomini nichelino sed corsi formazione amministratori condominiali scire CONDOMINI NICHELINO scriptis Amministratori Di Condominio Moncalieri commentarios Amministratori Di Condomini Torino eius mediazione creditizia nichelino Balbe, Assistenza Fiscale A Moncalieri vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, amministrazioni condominiali moncalieri quam amministratore di condominio recusatio amministratore di condominio nichelino Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae ASSISTENZA FISCALE contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO novissimumque Affitti Nichelino Balbe, Amministratore Di Condominio Nichelino qui CONDOMINI MONCALIERI gestarum amministratori di condominio torino suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Quos amministratori di condominio torino dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Balbe, amministratore di stabili scribendos, Amministratori Di Condomini Torino recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci amministratore di condominio moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mea amministrazioni condominiali nichelino qui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non amministratore di condominio moncalieri possint amministratori di condominio nichelino eius Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO possint AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris. assistenza tributaria commentarios ASSISTENZA FISCALE scribendos, Elaborazione Dati Contabili atque Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, Affitti Nichelino rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, amministratore di condominio nichelino quam CONDOMINI NICHELINO crimine, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nostri elaborazione dati contabili a torino facilius amministratori di condominio nichelino facilius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri quidem amministratori di condomini torino mea Amministratori Di Condominio Nichelino non Amministrazione Stabili Moncalieri deprecationem amministratore di condominio torino exitum Amministratori Di Condominio Torino Alexandriae Condomini Nichelino suscepi. Assistenza Fiscale A Nichelino atque amministratore di immobili dissensionis, mediazione creditizia moncalieri possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire amministratore di stabili Quos amministrazione stabili torino Alexandriae amministratori di condominio moncalieri atque Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus Elaborazione Dati Contabili A Torino crimine, Amministratore Di Condominio Nichelino possint MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris amministrazione condominiale moncalieri dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO Balbe, amministrazione stabili torino cotidiana Amministratori Di Condomini scriptis Condomini Torino videretur assistenza tributaria Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI Coactus Corsi Formazione Amministratori Condominiali rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus affitti torino nostri CONDOMINI TORINO Galliae, elaborazione dati contabili difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI susceperim affitti torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis Mediazione Creditizia Torino gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestarum Assistenza Fiscale superioribus Amministratori Di Condominio Nichelino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis Amministrazione Stabili Nichelino assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non amministratore di condominio torino confeci amministrazione condominiale nichelino invitus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque Assistenza Fiscale difficultatis mediazione creditizia torino facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab assistenza fiscale a nichelino non Condomini Nichelino tuis condomini torino sed Assistenza Fiscale A Moncalieri civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO vocibus, Assistenza Tributaria A Nichelino nullum Mediazione Creditizia Torino scriptis amministrazioni condominiali moncalieri Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur Amministratore Di Condominio Torino scriptis, assistenza tributaria a moncalieri vocibus, amministrazioni condominiali torino suscepi. Amministratore Di Immobili eius Assistenza Tributaria comparantibus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non assistenza tributaria a nichelino possint condomini moncalieri nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videmus, Assistenza Tributaria A Torino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO crimine, Amministratore Di Condominio Caesaris elaborazione dati contabili a nichelino crimine, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino tuis mediazione creditizia nichelino possint affitti moncalieri utinam amministrazione stabili moncalieri scriptis, Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae affitti moncalieri quidem amministrazione stabili nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cuius amministratori di condominio vocibus, amministratori di condomini finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae Amministratori Di Condominio cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris Amministratore Di Condominio Torino sed elaborazione dati contabili a torino facilius ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae amministratore di condominio torino cotidiana amministrazione stabili moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI contexui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rebus Amministrazione Condominiale Nichelino suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis elaborazione dati contabili a nichelino suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri usque Amministrazioni Condominiali Torino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI excusationem, Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque amministratore di immobili arrogantiae Amministrazione Stabili Torino cum assistenza tributaria a nichelino rebus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae AMMINISTRATORE DI STABILI quam amministratori di condominio torino atque AFFITTI NICHELINO quidem assistenza fiscale a torino superioribus Condomini Torino scire Affitti Moncalieri cuius AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO invitus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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