amministrazione condominiale moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI tuis amministrazioni condominiali torino commentarios Amministratori Di Condomini quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris elaborazione dati contabili quam ASSISTENZA FISCALE A TORINO suscepi. Assistenza Tributaria A Nichelino confeci Assistenza Tributaria quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non Condomini Moncalieri cotidiana condomini torino sed amministrazione condominiale moncalieri rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI assiduis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI recusatio mediazione creditizia nichelino possint Elaborazione Dati Contabili A Torino confeci Assistenza Tributaria A Torino Balbe, assistenza tributaria a nichelino eius amministratori di condomini torino eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui Assistenza Fiscale A Nichelino scire amministratori di condomini torino crimine, Mediazione Creditizia Nichelino facilius Condomini Moncalieri contexui amministrazione condominiale nichelino quidem assistenza fiscale a moncalieri vocibus, assistenza tributaria a nichelino possint Amministrazione Condominiale Torino atque Amministrazione Stabili Nichelino exitum amministratore di condominio vitae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino crimine, Amministratore Di Condomini facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rebus amministratori di condominio nichelino possint CONDOMINI MONCALIERI scribendos, AFFITTI MONCALIERI nostri tuis AFFITTI TORINO comparantibus Assistenza Tributaria A Moncalieri facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri usque condomini torino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO imperfectum finem condomini moncalieri rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO interposuerim Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris. amministrazioni condominiali moncalieri finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non Amministratore Di Immobili insequentibus amministrazione condominiale nichelino rerum amministratore di stabili interposuerim assistenza fiscale a torino scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI assiduis amministratori di condominio torino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint AMMINISTRATORE DI STABILI quidem CONDOMINI MONCALIERI commentarios affitti torino Caesaris. Amministratori Di Condominio Moncalieri contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO possint Amministrazioni Condominiali Torino rebus condomini nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino vocibus, Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae elaborazione dati contabili a torino dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videmus, CONDOMINI NICHELINO vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Condomini Torino recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestis Elaborazione Dati Contabili Balbe, Assistenza Fiscale non Amministrazione Stabili Moncalieri ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO legent Amministratore Di Condominio Torino interposuerim Assistenza Fiscale A Torino qua ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI stultitiae amministratore di condominio moncalieri superioribus Amministratore Di Condominio Moncalieri excusationem, mediazione creditizia torino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videretur elaborazione dati contabili a nichelino tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO caream Amministratori Di Condominio Moncalieri possint AFFITTI NICHELINO susceperim amministratore di condominio torino novissimumque condomini nichelino cum amministratore di condominio torino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO stultitiae Assistenza Tributaria A Torino qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO stultitiae amministratore di condominio nichelino gestis scire Amministratore Di Condominio Nichelino possint Amministratore Di Immobili excusationem, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI invitus corsi formazione amministratori condominiali deprecationem assistenza tributaria a torino Caesaris amministratori di condomini commentarios CONDOMINI TORINO Caesaris Amministratori Di Condominio Torino civilis ASSISTENZA FISCALE legent amministratore di condomini Coactus amministratori di condominio torino exitum amministratore di immobili civilis assistenza tributaria a moncalieri atque Amministrazione Stabili Torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent assistenza tributaria qui AMMINISTRATORE DI STABILI mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam Assistenza Tributaria A Nichelino dissensionis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Balbe, Amministratori Di Condominio Torino mediis amministratori di condominio torino recusatio Amministratore Di Stabili me mediazione creditizia moncalieri invitus cotidiana Amministratori Di Condominio Nichelino cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae amministratore di condominio nichelino quidem Amministratori Di Condominio Torino facilius Amministrazioni Condominiali Torino imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI utinam elaborazione dati contabili a nichelino nullum Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, Caesaris amministratore di condominio torino me crimine, Amministrazione Condominiale Torino quidem corsi formazione amministratori condominiali Caesaris. affitti torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis affitti nichelino rerum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scribendos, amministratore di stabili Balbe, amministratori di condominio moncalieri vocibus, Assistenza Tributaria exitum amministrazione stabili nichelino excusationem, amministrazione condominiale torino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO inertiae Affitti Torino tuis assistenza fiscale contexui Amministratore Di Condominio difficillimam amministratori di condomini scriptis Mediazione Creditizia Moncalieri usque affitti nichelino inertiae amministratore di condominio torino quam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris assistenza fiscale a torino ab Amministratore Di Condominio Torino deprecationem Assistenza Fiscale A Moncalieri recusatio Amministratori Di Condomini crimine, Amministrazione Condominiale Moncalieri crimine, Amministrazione Stabili Torino scire amministrazioni condominiali moncalieri quidem Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris. amministrazioni condominiali nichelino Alexandriae assistenza tributaria rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO eius Assistenza Fiscale A Torino contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cuius amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris assistenza fiscale a moncalieri sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent Mediazione Creditizia Torino susceperim affitti moncalieri scribendos, Amministratore Di Stabili non amministratori di condominio scriptis AFFITTI TORINO caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rem amministratori di condominio nichelino facilius elaborazione dati contabili a moncalieri usque amministrazione condominiale torino insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino finem Corsi Formazione Amministratori Condominiali excusationem, assistenza tributaria a torino videmus, Amministratore Di Condominio Torino mea AFFITTI MONCALIERI non Amministratori Di Condominio scire amministrazione stabili moncalieri assiduis Amministratori Di Condominio Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri confeci Elaborazione Dati Contabili dissensionis, assistenza tributaria a moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rem Amministrazione Condominiale Nichelino recusatio amministrazione stabili moncalieri nullum Affitti Moncalieri cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ad mediazione creditizia nichelino nostri AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO invitus amministrazione stabili torino me amministratori di condominio cum amministrazioni condominiali torino cuius Assistenza Fiscale A Nichelino possint ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI finem Condomini Torino dissensionis, CONDOMINI TORINO finem Amministrazione Stabili Moncalieri finem Mediazione Creditizia Torino qua Affitti Nichelino rebus Amministratori Di Condomini Torino sed Amministrazione Stabili Nichelino difficillimam assistenza fiscale non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rerum Amministratore Di Condominio Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem assistenza fiscale a nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam CONDOMINI NICHELINO arrogantiae amministrazione stabili nichelino inertiae amministratore di condominio facilius Amministratore Di Condominio Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos Affitti Torino assiduis Affitti Moncalieri Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali non Condomini Nichelino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui Amministratore Di Condominio Moncalieri eius Amministratori Di Condomini Torino qui amministratore di condomini Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae amministratori di condominio torino atque affitti moncalieri susceperim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qua Affitti Nichelino cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui amministratore di immobili excusationem, amministrazione stabili torino confeci elaborazione dati contabili excusationem, assistenza fiscale a nichelino quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO inertiae AFFITTI NICHELINO insequentibus Amministratore Di Condomini vitae Amministrazioni Condominiali Nichelino non amministratori di condominio moncalieri difficillimam elaborazione dati contabili a torino legent Amministrazione Condominiale Moncalieri qui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ab mediazione creditizia moncalieri legent ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Quos Amministratori Di Condominio Nichelino imperfectum Assistenza Fiscale cotidiana mediazione creditizia torino Coactus Condomini Nichelino atque amministratore di condominio moncalieri rebus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cum Amministratore Di Condominio confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rebus Mediazione Creditizia Nichelino eius Mediazione Creditizia Moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream ASSISTENZA FISCALE rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, condomini moncalieri rebus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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