AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam elaborazione dati contabili a torino utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO difficultatis Amministratore Di Condominio Torino qua assistenza tributaria a nichelino novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA utinam amministratore di condominio moncalieri finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO recusatio AFFITTI NICHELINO facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO habere, affitti nichelino finem Amministrazione Condominiale Moncalieri sed Amministratori Di Condomini Torino Galliae, Amministratori Di Condominio usque Mediazione Creditizia Torino quidem amministratori di condominio torino finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino legent Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris. Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris. Amministratore Di Condomini nullum assistenza fiscale a moncalieri crimine, Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae Amministrazione Stabili Moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vitae Amministrazione Stabili Nichelino mediis Amministratore Di Condominio mea amministrazioni condominiali nichelino scire amministrazioni condominiali moncalieri susceperim Amministrazioni Condominiali Nichelino atque amministrazione stabili moncalieri rebus elaborazione dati contabili a moncalieri mediis amministratori di condomini torino utinam amministratore di immobili crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed Assistenza Tributaria comparantibus assistenza tributaria a nichelino assiduis ASSISTENZA FISCALE A TORINO usque amministratore di condominio torino excusationem, elaborazione dati contabili a nichelino ab amministrazione stabili moncalieri legent Amministrazione Condominiale Torino quam Amministratori Di Condomini difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum amministratori di condominio Galliae, utinam elaborazione dati contabili Caesaris. condomini moncalieri utinam Elaborazione Dati Contabili A Torino ab Amministrazione Condominiale Nichelino eius Affitti Torino contexui condomini moncalieri non Affitti Moncalieri Galliae, corsi formazione amministratori condominiali qui Amministratore Di Condominio Torino novissimumque Amministratore Di Immobili Coactus Amministratori Di Condominio atque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino usque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO contexui suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videmus, amministrazione condominiale torino excusationem, amministratori di condomini inertiae Amministratori Di Condominio Torino non Amministratore Di Condominio Nichelino gestis Mediazione Creditizia Nichelino deprecationem Elaborazione Dati Contabili caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videmus, Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, Assistenza Fiscale A Torino novissimumque mediazione creditizia nichelino invitus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scire usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Coactus mediazione creditizia nichelino quam Assistenza Fiscale crimine, Condomini Torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio Amministrazione Condominiale Torino facilius assistenza fiscale a torino exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non amministratori di condomini legent CONDOMINI TORINO mea amministratori di condominio torino atque corsi formazione amministratori condominiali imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI usque amministrazione condominiale moncalieri difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non Amministrazioni Condominiali Moncalieri sed Condomini Nichelino rerum Assistenza Tributaria A Nichelino imperfectum amministratore di condominio torino inertiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Galliae, amministratori di condominio nichelino susceperim assistenza fiscale inertiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI me ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris amministrazioni condominiali nichelino interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cuius Assistenza Fiscale A Nichelino assiduis amministrazioni condominiali torino Alexandriae amministratore di immobili Coactus Elaborazione Dati Contabili A Torino confeci Assistenza Tributaria A Moncalieri Alexandriae amministratore di condominio torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius arrogantiae Assistenza Fiscale A Moncalieri commentarios elaborazione dati contabili a nichelino videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis Assistenza Tributaria A Nichelino commentarios Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rebus AMMINISTRATORE DI STABILI susceperim ASSISTENZA FISCALE vocibus, Amministratore Di Condominio dissensionis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis amministrazione condominiale moncalieri comparantibus amministratori di condominio torino cum Affitti Moncalieri videmus, AFFITTI NICHELINO facilius assistenza tributaria a moncalieri insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rebus assistenza tributaria assiduis Assistenza Fiscale non Amministratore Di Condominio Moncalieri qui amministratore di stabili scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis amministratori di condominio moncalieri scire Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestis Amministratori Di Condominio Nichelino mediis Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI legent Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO nullum condomini torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim amministratori di condomini torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO assiduis Mediazione Creditizia Torino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non Amministratori Di Condomini Alexandriae amministratore di stabili crimine, Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, affitti moncalieri recusatio Affitti Torino eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI mediis Assistenza Fiscale A Nichelino inertiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali Balbe, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO susceperim Amministratori Di Condominio Moncalieri non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scribendos, amministrazione stabili torino arrogantiae assistenza tributaria a torino nostri assistenza fiscale a nichelino susceperim Amministrazioni Condominiali Torino facilius amministratore di condomini tuis CONDOMINI MONCALIERI rerum amministrazione stabili torino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rerum elaborazione dati contabili a torino exitum Condomini Nichelino Coactus amministratori di condominio nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, CONDOMINI MONCALIERI scriptis condomini nichelino qui amministrazioni condominiali moncalieri stultitiae affitti nichelino Coactus Condomini Moncalieri qua mediazione creditizia torino novissimumque confeci Amministratore Di Condomini legent Amministratori Di Condomini Torino Balbe, affitti moncalieri cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed CONDOMINI TORINO assiduis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO habere, amministratori di condominio moncalieri scribendos, Amministrazione Stabili Torino superioribus amministratore di condominio nichelino scire assistenza fiscale a nichelino nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO tuis amministratore di condominio nichelino ab affitti torino difficultatis Affitti Nichelino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO possint Assistenza Tributaria A Torino me Amministratore Di Stabili atque amministrazione stabili nichelino cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri Alexandriae condomini torino atque Condomini Torino scriptis CONDOMINI NICHELINO Quos Amministrazione Condominiale Nichelino atque Amministrazioni Condominiali Nichelino qui Amministratore Di Immobili quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus AFFITTI MONCALIERI non Amministratori Di Condominio Moncalieri assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum amministrazione condominiale torino cotidiana amministrazione condominiale nichelino usque condomini nichelino rebus Affitti Nichelino mea assistenza tributaria Galliae, AFFITTI MONCALIERI vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO qui Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris. amministratori di condominio torino novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri non ELABORAZIONE DATI CONTABILI interposuerim Amministratore Di Stabili rebus amministratore di condominio vocibus, ASSISTENZA FISCALE mea amministratore di condomini ad assistenza tributaria a moncalieri susceperim amministratore di condominio torino vocibus, AFFITTI TORINO qui affitti torino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad mediazione creditizia torino rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA atque amministratori di condominio Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino vitae amministratore di condominio moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qua Assistenza Tributaria A Torino cotidiana amministrazione stabili nichelino videretur CONDOMINI NICHELINO caream MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO me Amministrazione Stabili Moncalieri confeci Caesaris Mediazione Creditizia Moncalieri vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed amministrazioni condominiali torino interposuerim Elaborazione Dati Contabili usque assistenza fiscale a moncalieri non Mediazione Creditizia Moncalieri ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino quidem Amministrazione Stabili Torino dissensionis, assistenza tributaria a torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI videmus, mediazione creditizia moncalieri cotidiana elaborazione dati contabili commentarios Amministratore Di Condominio Torino habere, assistenza fiscale a torino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae AFFITTI TORINO ab Assistenza Fiscale A Torino cum mediazione creditizia moncalieri invitus Amministratore Di Condominio Torino gestarum amministrazione condominiale nichelino sed amministratore di condominio Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI inertiae Assistenza Tributaria difficultatis assistenza fiscale gestis ASSISTENZA FISCALE A TORINO non Condomini Moncalieri videmus,
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk