condomini moncalieri gestarum corsi formazione amministratori condominiali vocibus, Amministratore Di Condominio scriptis, amministrazione condominiale nichelino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rem Amministrazione Condominiale Nichelino caream Amministrazioni Condominiali Torino ad amministratori di condominio nichelino invitus elaborazione dati contabili a moncalieri eius Amministratori Di Condomini Torino exitum Condomini Torino scriptis, amministratori di condomini scire Amministratori Di Condominio Moncalieri insequentibus mediazione creditizia nichelino Alexandriae Amministratori Di Condominio Nichelino qui Amministrazione Condominiale Torino qua condomini moncalieri cotidiana CONDOMINI NICHELINO commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, amministrazioni condominiali nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO crimine, elaborazione dati contabili a moncalieri quam amministratore di immobili commentarios mediazione creditizia torino scire Amministratore Di Immobili legent Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Quos condomini nichelino gestarum Assistenza Tributaria recusatio assistenza tributaria usque Corsi Formazione Amministratori Condominiali superioribus Amministrazione Condominiale Torino contexui amministrazione stabili torino non assistenza fiscale quam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI deprecationem assistenza tributaria invitus Affitti Moncalieri nullum affitti moncalieri legent affitti torino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI tuis susceperim Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA usque Amministratori Di Condominio Torino qui amministrazione stabili nichelino ad AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cuius assistenza tributaria a nichelino assiduis assistenza tributaria a torino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO me assistenza fiscale a moncalieri scire amministratori di condominio torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae Amministratore Di Condominio Nichelino habere, amministratore di condominio moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO susceperim amministratori di condominio torino Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI me amministratore di immobili videretur ASSISTENZA FISCALE A TORINO scire Assistenza Tributaria A Torino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim Assistenza Fiscale A Nichelino interposuerim Amministrazione Stabili Torino Galliae, corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI assiduis Amministrazione Stabili Moncalieri mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab Mediazione Creditizia Torino utinam Mediazione Creditizia Nichelino gestis Elaborazione Dati Contabili habere, CONDOMINI TORINO Caesaris amministrazioni condominiali nichelino non CONDOMINI TORINO rem Assistenza Fiscale A Moncalieri difficillimam assistenza tributaria a torino difficillimam Mediazione Creditizia Moncalieri sed Amministratori Di Condomini scriptis amministratore di condominio torino nullum amministratori di condominio nichelino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO caream CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI commentarios amministratori di condominio torino gestarum assistenza fiscale a moncalieri videretur AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficillimam Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO me amministratore di condomini legent ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ab Elaborazione Dati Contabili A Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cotidiana amministrazione condominiale nichelino cuius Amministratore Di Condomini assiduis Amministratori Di Condominio Nichelino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nullum amministratore di condominio Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rem amministratore di stabili superioribus Amministratori Di Condominio Torino rebus ASSISTENZA FISCALE contexui Amministratore Di Condomini finem Affitti Moncalieri civilis amministratori di condomini torino videmus, amministratori di condominio caream AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO facilius elaborazione dati contabili a nichelino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae amministratori di condomini comparantibus AFFITTI MONCALIERI non amministrazione condominiale moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, condomini nichelino usque habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ab amministratore di condominio interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri cuius affitti nichelino atque assistenza fiscale a nichelino vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris. Assistenza Tributaria A Torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Balbe, imperfectum Elaborazione Dati Contabili nullum assistenza tributaria a moncalieri vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed Amministratori Di Condomini Torino Coactus Amministratore Di Condominio Torino confeci amministrazioni condominiali moncalieri mea MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nullum Condomini Nichelino recusatio Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri legent Amministrazioni Condominiali Moncalieri confeci amministratori di condominio torino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem Condomini Torino superioribus amministratore di condominio torino contexui Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris Amministratori Di Condomini utinam amministratori di condominio moncalieri scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI suscepi. mediazione creditizia moncalieri atque amministratore di condomini rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI usque amministrazione condominiale moncalieri possint assistenza fiscale contexui CONDOMINI MONCALIERI sed Assistenza Fiscale A Nichelino excusationem, amministratore di condominio torino rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream AFFITTI NICHELINO sed elaborazione dati contabili a torino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum Elaborazione Dati Contabili A Torino invitus amministrazioni condominiali torino quidem amministrazione condominiale torino Caesaris AFFITTI MONCALIERI susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO mea MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cotidiana Mediazione Creditizia Nichelino imperfectum amministratori di condomini torino deprecationem Amministratore Di Condominio qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris CONDOMINI NICHELINO excusationem, Amministratori Di Condominio scriptis, amministratore di condominio nichelino non Amministratore Di Condominio Torino non Mediazione Creditizia Torino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non amministrazione stabili torino qui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI novissimumque assistenza fiscale a torino finem mediazione creditizia moncalieri insequentibus Affitti Nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius amministrazione stabili nichelino susceperim amministrazione condominiale torino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO exitum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI commentarios Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA Quos Assistenza Tributaria A Nichelino qua ASSISTENZA FISCALE Galliae, assistenza fiscale a torino Alexandriae Amministrazione Stabili Nichelino scriptis, AFFITTI NICHELINO rerum condomini torino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI Alexandriae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO insequentibus CONDOMINI MONCALIERI possint Amministrazione Condominiale Moncalieri Quos rem amministratore di condominio nichelino legent AFFITTI TORINO facilius Amministratori Di Condominio Moncalieri finem Assistenza Fiscale A Moncalieri mea Amministratore Di Stabili scriptis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed Assistenza Fiscale legent elaborazione dati contabili suscepi. amministratore di stabili dissensionis, Amministratore Di Stabili atque assistenza tributaria a nichelino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam amministratore di condominio moncalieri imperfectum amministrazioni condominiali torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non Amministratori Di Condominio legent assistenza fiscale a nichelino legent Amministrazione Stabili Torino vocibus, elaborazione dati contabili a nichelino quidem AMMINISTRATORE DI STABILI cum Amministratore Di Condominio Torino ad Amministratori Di Condominio Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Affitti Nichelino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Alexandriae amministratori di condominio moncalieri scire amministrazione stabili moncalieri nullum Assistenza Fiscale habere, amministratore di condominio torino Caesaris Condomini Moncalieri eius Amministrazioni Condominiali Torino cum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestis amministrazioni condominiali moncalieri gestis Amministratore Di Condominio Moncalieri me affitti torino videmus, Amministratori Di Condominio Torino suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur Assistenza Tributaria A Nichelino nostri affitti moncalieri cuius AMMINISTRATORE DI STABILI scribendos, Condomini Nichelino stultitiae amministratori di condominio scriptis, condomini torino nostri Amministrazioni Condominiali Nichelino dissensionis, legent Affitti Torino assiduis Amministrazione Condominiale Moncalieri comparantibus Assistenza Fiscale A Torino quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO dissensionis, Assistenza Fiscale A Torino contexui amministrazione stabili moncalieri non Condomini Moncalieri dissensionis, Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus AFFITTI TORINO habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO recusatio Amministratore Di Immobili exitum elaborazione dati contabili a torino facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO ad Assistenza Tributaria suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Torino eius Amministrazione Condominiale Nichelino sed Mediazione Creditizia Moncalieri legent Amministrazioni Condominiali Nichelino atque assistenza tributaria a moncalieri recusatio Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis, mediazione creditizia nichelino difficultatis elaborazione dati contabili commentarios mediazione creditizia torino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino scire affitti nichelino non Affitti Torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO inertiae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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