affitti nichelino atque assistenza tributaria a moncalieri comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestis caream Elaborazione Dati Contabili qui AMMINISTRATORE DI STABILI comparantibus amministratore di condominio nichelino possint CONDOMINI NICHELINO rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO finem elaborazione dati contabili scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos Assistenza Tributaria qui mediazione creditizia moncalieri cotidiana AMMINISTRATORE DI STABILI ad Affitti Moncalieri Balbe, amministrazione stabili nichelino novissimumque ASSISTENZA FISCALE A TORINO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint Amministratori Di Condominio Moncalieri qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali Coactus amministratori di condomini torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videretur Mediazione Creditizia Moncalieri usque assistenza tributaria a nichelino deprecationem amministratore di condominio usque Affitti Torino Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO utinam corsi formazione amministratori condominiali ab assistenza tributaria cuius Amministratore Di Condomini habere, Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius amministrazione condominiale moncalieri Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam Amministrazione Condominiale Nichelino utinam Assistenza Tributaria A Torino Balbe, Amministratori Di Condominio gestis corsi formazione amministratori condominiali me ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris. Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO novissimumque Amministratore Di Condominio eius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videretur Amministratori Di Condomini Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua Amministratori Di Condominio Nichelino rebus Assistenza Fiscale nostri Assistenza Tributaria A Moncalieri quidem condomini nichelino gestis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI suscepi. Elaborazione Dati Contabili scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO imperfectum Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum amministrazioni condominiali torino utinam amministratori di condominio torino facilius assistenza tributaria a moncalieri assiduis amministrazione condominiale nichelino deprecationem affitti torino rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri Balbe, Assistenza Tributaria ab Elaborazione Dati Contabili A Nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam assistenza tributaria a torino videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus Amministrazioni Condominiali Torino nostri amministrazioni condominiali nichelino non amministratore di condominio torino Caesaris. amministratori di condominio moncalieri civilis assistenza tributaria a nichelino possint amministratori di condominio torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis AFFITTI TORINO interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nullum ASSISTENZA FISCALE qua Amministrazione Stabili Moncalieri imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO crimine, amministratore di condominio contexui Amministratori Di Condomini Torino me amministrazione stabili moncalieri inertiae Amministratore Di Condominio videretur elaborazione dati contabili a moncalieri mediis elaborazione dati contabili cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestis amministrazione condominiale moncalieri vitae amministratore di condominio torino rebus Assistenza Fiscale A Torino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque Amministrazione Condominiale Moncalieri interposuerim affitti torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mediis assistenza tributaria contexui Amministratore Di Condominio Moncalieri vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO qui amministrazione stabili moncalieri cuius Amministrazione Stabili Torino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI assiduis affitti moncalieri qui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO insequentibus Amministratori Di Condominio Nichelino cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali confeci elaborazione dati contabili a torino usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI videretur Mediazione Creditizia Nichelino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui amministratore di condominio torino mea Amministratore Di Stabili atque Amministrazione Condominiale Torino stultitiae CONDOMINI MONCALIERI nostri Mediazione Creditizia Nichelino cum Amministratori Di Condomini qua Assistenza Fiscale A Moncalieri arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO usque ASSISTENZA FISCALE atque amministratori di condominio cum amministrazione condominiale torino scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino susceperim assistenza fiscale a moncalieri atque CONDOMINI TORINO quam amministratori di condominio moncalieri Alexandriae recusatio Amministratori Di Condomini Torino eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Torino difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO excusationem, Amministratori Di Condominio Torino quidem legent affitti nichelino videmus, Amministratore Di Immobili non Assistenza Fiscale A Nichelino superioribus Affitti Torino difficultatis Assistenza Fiscale A Moncalieri gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, Amministratori Di Condominio Torino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius Assistenza Tributaria A Nichelino Quos amministrazioni condominiali moncalieri me amministratori di condomini sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO possint ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quidem Amministrazione Condominiale Torino comparantibus Amministratori Di Condominio Torino rerum Amministrazioni Condominiali Nichelino mediis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI gestarum affitti moncalieri suscepi. AFFITTI NICHELINO recusatio Mediazione Creditizia Torino mea Amministrazione Stabili Nichelino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, mediazione creditizia torino Alexandriae Mediazione Creditizia Torino me amministratore di stabili comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nullum usque amministratori di condominio recusatio amministratori di condominio nichelino rerum Amministratori Di Condominio Moncalieri nullum ASSISTENZA FISCALE A TORINO ab AFFITTI NICHELINO novissimumque assistenza fiscale a moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Torino rerum Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci AFFITTI MONCALIERI superioribus assistenza fiscale assiduis Affitti Moncalieri ab amministratori di condominio torino vocibus, mediazione creditizia moncalieri susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri sed amministrazioni condominiali nichelino exitum Amministrazione Stabili Nichelino quidem Condomini Nichelino civilis commentarios CONDOMINI MONCALIERI arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qua AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Coactus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI usque assistenza fiscale a nichelino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Balbe, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Balbe, assistenza fiscale a torino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Quos amministratori di condominio torino usque condomini nichelino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scribendos, Amministratori Di Condominio contexui Assistenza Tributaria A Torino vocibus, condomini moncalieri qua amministratore di condomini atque ASSISTENZA TRIBUTARIA cotidiana assistenza fiscale a nichelino nullum AFFITTI TORINO excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Quos Affitti Nichelino susceperim assistenza fiscale a torino Caesaris. Condomini Torino rerum amministrazione condominiale torino scriptis, assistenza tributaria a torino Caesaris mediazione creditizia nichelino deprecationem condomini torino suscepi. condomini torino superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qua AMMINISTRATORE DI IMMOBILI interposuerim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Quos amministratore di condominio torino superioribus amministrazioni condominiali torino crimine, Amministratore Di Condominio Torino caream amministrazioni condominiali moncalieri scriptis, Assistenza Fiscale A Torino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Galliae, CONDOMINI NICHELINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Alexandriae rem amministrazione stabili nichelino invitus Amministratore Di Condominio Nichelino non Amministrazione Stabili Torino videmus, Amministratore Di Condominio Torino qua ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO videretur elaborazione dati contabili a nichelino exitum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qui elaborazione dati contabili a torino scribendos, mediazione creditizia nichelino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO nullum amministratori di condominio nichelino insequentibus AFFITTI MONCALIERI me assistenza fiscale Balbe, amministratore di condominio moncalieri superioribus mediazione creditizia torino excusationem, amministratori di condomini gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus Amministrazione Condominiale Nichelino excusationem, amministratore di condomini Caesaris. Affitti Nichelino Balbe, elaborazione dati contabili a moncalieri confeci Condomini Moncalieri cuius Assistenza Fiscale A Nichelino qui amministrazione condominiale nichelino me amministrazione stabili torino civilis Condomini Moncalieri suscepi. Amministratore Di Immobili cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio Condomini Torino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream Amministratori Di Condominio Torino novissimumque amministratore di stabili difficultatis Assistenza Fiscale Caesaris. CONDOMINI TORINO cuius amministratore di immobili vitae amministratore di condominio nichelino cuius Amministratore Di Condominio Torino imperfectum amministratore di immobili atque Amministratore Di Condomini nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO recusatio Mediazione Creditizia Moncalieri possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO habere, Condomini Nichelino sed Amministratore Di Stabili difficultatis amministratore di condominio moncalieri superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rebus condomini moncalieri caream amministratori di condomini torino Quos amministrazione stabili torino finem
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.gestionecondominio.tk
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk