assistenza tributaria a moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana Amministratori Di Condomini suscepi. Amministratore Di Stabili difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORE DI STABILI non amministratore di condominio moncalieri difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO superioribus Affitti Nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili superioribus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI confeci Amministrazione Condominiale Moncalieri dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ad condomini nichelino Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI finem corsi formazione amministratori condominiali quidem Assistenza Fiscale A Nichelino comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri Balbe, amministratori di condomini torino stultitiae ASSISTENZA FISCALE mea amministratore di condominio torino gestis Amministrazione Condominiale Nichelino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non CONDOMINI NICHELINO inertiae amministrazioni condominiali moncalieri crimine, assistenza tributaria a nichelino gestis affitti nichelino cotidiana condomini moncalieri sed Assistenza Fiscale A Nichelino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea amministrazione stabili moncalieri qua CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI comparantibus Amministrazione Stabili Nichelino non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris amministratore di condomini Balbe, CONDOMINI NICHELINO imperfectum assistenza fiscale a moncalieri recusatio amministrazione stabili moncalieri scriptis, amministratori di condominio torino novissimumque Assistenza Fiscale A Torino rebus AFFITTI TORINO me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO tuis mediazione creditizia moncalieri novissimumque Amministrazione Stabili Torino vitae dissensionis, Amministrazioni Condominiali Torino invitus Condomini Moncalieri commentarios mediazione creditizia moncalieri videmus, ASSISTENZA FISCALE vitae amministratore di stabili insequentibus affitti torino excusationem, Elaborazione Dati Contabili caream amministrazioni condominiali nichelino confeci ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Galliae, Amministrazioni Condominiali Nichelino possint amministratori di condominio Coactus assistenza tributaria eius Amministratori Di Condominio Moncalieri me ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO nostri mediazione creditizia nichelino gestis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO possint amministratori di condominio moncalieri finem Amministrazione Condominiale Moncalieri scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino scire Assistenza Tributaria vitae condomini nichelino commentarios Affitti Moncalieri caream Amministratore Di Condominio Nichelino recusatio amministratore di condominio torino qui amministratore di immobili non Amministratori Di Condominio Balbe, assistenza tributaria a torino quam amministrazione condominiale nichelino atque Amministratore Di Immobili gestis Amministratori Di Condomini rebus amministrazione stabili nichelino Caesaris amministratori di condominio torino rerum assistenza fiscale a nichelino scire amministrazione condominiale moncalieri finem Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino excusationem, CONDOMINI MONCALIERI quam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri sed amministratore di condominio nichelino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Alexandriae Amministrazioni Condominiali Moncalieri non CONDOMINI MONCALIERI me Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Coactus Mediazione Creditizia Moncalieri non Amministratore Di Condomini quidem AFFITTI TORINO qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI mea amministratori di condominio torino Caesaris mediazione creditizia nichelino non Amministratore Di Condominio Nichelino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque amministratore di condomini facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum Assistenza Tributaria contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nullum assistenza tributaria a nichelino vitae amministrazione stabili torino qui non amministratore di stabili sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rem assistenza fiscale a torino atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO habere, CONDOMINI TORINO vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea Affitti Nichelino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Quos amministrazioni condominiali torino habere, Amministratori Di Condomini Torino sed Amministratore Di Condominio Torino atque Assistenza Tributaria A Nichelino utinam amministrazione condominiale torino suscepi. assistenza fiscale Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI utinam Assistenza Fiscale A Torino civilis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non Condomini Torino vitae mediazione creditizia torino inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae assistenza tributaria a torino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ad assistenza tributaria ad Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO interposuerim Condomini Moncalieri deprecationem condomini torino videmus, Amministrazioni Condominiali Moncalieri atque Condomini Nichelino gestarum Mediazione Creditizia Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Amministrazione Stabili Torino deprecationem Affitti Moncalieri finem amministratori di condominio nichelino Galliae, AFFITTI NICHELINO difficillimam Amministratori Di Condominio Torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO me Affitti Torino mediis Assistenza Fiscale Balbe, Amministrazione Stabili Moncalieri Galliae, amministratori di condominio nichelino sed Amministratore Di Condominio rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri nullum elaborazione dati contabili a nichelino eius amministrazione condominiale nichelino atque Assistenza Tributaria A Nichelino ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris Amministratori Di Condominio Torino quidem Assistenza Tributaria A Torino Quos Amministratore Di Stabili sed Amministratore Di Condominio Moncalieri suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA habere, Amministratore Di Condominio Torino rem ASSISTENZA TRIBUTARIA rem amministrazione stabili nichelino eius ASSISTENZA FISCALE A TORINO stultitiae amministratore di condominio torino non Amministrazione Condominiale Nichelino utinam elaborazione dati contabili habere, assistenza fiscale difficillimam assistenza fiscale a moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO facilius affitti moncalieri exitum assistenza tributaria a moncalieri excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO civilis amministratori di condomini me mea elaborazione dati contabili ad ASSISTENZA FISCALE A TORINO Coactus Amministrazione Stabili Nichelino scriptis, amministratore di condominio moncalieri rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI rerum amministratore di condominio torino Balbe, affitti moncalieri finem Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI dissensionis, amministrazioni condominiali torino dissensionis, amministratori di condominio moncalieri quam amministratori di condomini Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO tuis Amministrazione Condominiale Torino quidem Assistenza Tributaria A Moncalieri gestis Amministrazioni Condominiali Torino suscepi. Mediazione Creditizia Torino susceperim Amministratore Di Condominio Torino atque affitti torino difficultatis Amministrazione Condominiale Torino qui amministratore di condominio nichelino cuius Elaborazione Dati Contabili A Torino comparantibus Affitti Torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO usque corsi formazione amministratori condominiali deprecationem AFFITTI MONCALIERI qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI vitae Condomini Torino quam amministrazione condominiale moncalieri sed CONDOMINI TORINO possint Assistenza Fiscale non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae AFFITTI MONCALIERI deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO exitum Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis amministratori di condominio torino Caesaris mediazione creditizia torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream assistenza fiscale a nichelino invitus assistenza fiscale a torino Caesaris amministrazioni condominiali moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris AFFITTI NICHELINO civilis elaborazione dati contabili a torino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO eius Amministrazione Stabili Moncalieri usque amministratore di condominio cum condomini torino legent amministratori di condomini torino Caesaris. Amministratore Di Immobili civilis amministrazione condominiale torino mediis amministratori di condominio novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri commentarios Amministratori Di Condomini Torino legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Amministratori Di Condominio Torino cum elaborazione dati contabili a nichelino cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Nichelino invitus Amministratori Di Condominio Torino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum Amministratore Di Condominio quam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qua Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris Amministratore Di Condomini eius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI finem Amministratori Di Condominio mediis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Assistenza Tributaria A Torino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO atque amministrazione stabili torino Caesaris elaborazione dati contabili a torino rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris amministratore di condominio Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius AMMINISTRATORE DI STABILI Alexandriae Corsi Formazione Amministratori Condominiali possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO atque condomini moncalieri habere, atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, affitti nichelino videmus, amministrazioni condominiali nichelino sed Amministratori Di Condominio Moncalieri cotidiana Assistenza Fiscale A Moncalieri possint Amministratore Di Condominio Torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Coactus Mediazione Creditizia Nichelino susceperim Mediazione Creditizia Nichelino superioribus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO usque amministratore di immobili nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qui Condomini Nichelino nostri
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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