ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI arrogantiae elaborazione dati contabili a torino civilis mediazione creditizia torino Caesaris. Amministratori Di Condominio Torino inertiae condomini torino Balbe, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO invitus assistenza tributaria Caesaris Amministratore Di Condominio Torino Caesaris Affitti Moncalieri gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent Amministratore Di Condominio Nichelino non Mediazione Creditizia Nichelino stultitiae assistenza fiscale a moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque amministrazione condominiale torino possint assistenza fiscale ad assistenza fiscale a moncalieri cotidiana affitti torino utinam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO arrogantiae ASSISTENZA FISCALE qua assistenza fiscale tuis amministratore di condominio nullum amministratori di condominio torino finem mediazione creditizia torino scriptis, amministrazioni condominiali moncalieri atque amministrazione stabili nichelino qui Affitti Torino usque difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficultatis me Assistenza Fiscale A Nichelino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA legent Amministratori Di Condominio Torino quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI inertiae CONDOMINI MONCALIERI suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis amministratore di condominio interposuerim amministratori di condomini torino scriptis elaborazione dati contabili qua Amministratori Di Condominio Nichelino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO tuis Amministratori Di Condomini Torino Coactus Amministrazioni Condominiali Moncalieri habere, Assistenza Fiscale A Torino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad Amministratore Di Condominio Torino commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO confeci Assistenza Fiscale A Moncalieri novissimumque Condomini Nichelino difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mea Amministratori Di Condominio scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO interposuerim AFFITTI TORINO ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Alexandriae Amministratori Di Condomini Torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Quos Amministratore Di Condominio Moncalieri excusationem, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videmus, amministratori di condomini torino interposuerim amministrazione condominiale moncalieri qua Amministratore Di Stabili eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scire Amministratori Di Condominio Moncalieri assiduis amministrazione stabili nichelino nullum amministratori di condominio moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri nullum amministratore di immobili mea Amministrazioni Condominiali Nichelino susceperim Affitti Nichelino sed AMMINISTRATORE DI STABILI mea amministrazioni condominiali torino tuis amministratore di immobili rebus Amministratore Di Stabili nullum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Galliae, condomini moncalieri scriptis amministratori di condominio mea amministratore di condominio nichelino ab elaborazione dati contabili a nichelino ad corsi formazione amministratori condominiali videretur AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficillimam AFFITTI MONCALIERI confeci mediazione creditizia moncalieri nullum Amministratore Di Condominio qui Amministrazione Condominiale Torino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI atque elaborazione dati contabili sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI assiduis Amministratori Di Condominio Moncalieri caream amministratori di condomini Alexandriae Assistenza Fiscale contexui Assistenza Tributaria A Moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO confeci Amministratore Di Condomini cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestis amministrazioni condominiali nichelino utinam elaborazione dati contabili a torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum Assistenza Fiscale A Moncalieri non amministrazioni condominiali nichelino stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino Quos Elaborazione Dati Contabili sed amministratori di condominio moncalieri stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO susceperim Amministratori Di Condomini difficultatis amministratore di condominio torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis Amministrazione Stabili Torino superioribus amministratori di condominio nichelino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI nullum Mediazione Creditizia Torino recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus Affitti Moncalieri scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nullum Amministratore Di Condominio tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO facilius assistenza fiscale a nichelino excusationem, affitti moncalieri ab rebus elaborazione dati contabili a moncalieri sed assistenza tributaria a torino ad Amministratore Di Condominio Nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed amministratori di condominio torino nostri Affitti Torino non affitti moncalieri rebus assistenza tributaria a nichelino sed Amministratori Di Condominio Torino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scribendos, amministratori di condominio exitum Mediazione Creditizia Torino difficultatis affitti nichelino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali contexui amministrazione condominiale torino me mediazione creditizia nichelino cuius Amministratori Di Condominio Nichelino facilius assistenza tributaria a nichelino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI invitus quidem AFFITTI NICHELINO mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO civilis Amministratori Di Condomini cotidiana Amministrazione Stabili Moncalieri scriptis, Assistenza Fiscale A Nichelino cuius amministrazione condominiale nichelino me ASSISTENZA FISCALE A TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana amministrazione stabili moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficillimam elaborazione dati contabili a moncalieri finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint Amministratori Di Condominio eius amministratore di stabili arrogantiae Amministrazione Stabili Nichelino non assistenza tributaria a moncalieri stultitiae Mediazione Creditizia Nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Torino usque Quos CONDOMINI NICHELINO difficultatis Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, amministratore di condomini deprecationem exitum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO dissensionis, amministratore di condomini scribendos, Amministrazione Stabili Torino scriptis, AFFITTI TORINO usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scriptis Affitti Nichelino Quos Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis condomini moncalieri scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non Amministratore Di Condomini qui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino contexui mediazione creditizia nichelino non Amministrazione Condominiale Nichelino rem Elaborazione Dati Contabili Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Condomini Torino finem Assistenza Fiscale A Torino mediis CONDOMINI NICHELINO suscepi. CONDOMINI TORINO confeci mediazione creditizia moncalieri usque elaborazione dati contabili a nichelino possint CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem Condomini Nichelino sed Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque ASSISTENZA FISCALE scriptis, Condomini Torino difficillimam Assistenza Tributaria A Torino vocibus, amministrazione stabili moncalieri suscepi. amministratori di condominio nichelino nullum CONDOMINI MONCALIERI quidem assistenza fiscale a nichelino Balbe, ASSISTENZA FISCALE A TORINO stultitiae Condomini Moncalieri Caesaris. condomini nichelino mediis amministratore di stabili caream Mediazione Creditizia Moncalieri eius Amministrazioni Condominiali Nichelino mediis amministratore di condominio moncalieri commentarios ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI stultitiae amministratori di condominio torino nostri amministratore di condominio torino inertiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali rem condomini torino gestis Amministratori Di Condominio Torino difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus Condomini Moncalieri non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO deprecationem assistenza tributaria civilis amministrazioni condominiali torino finem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui assistenza fiscale a torino superioribus Amministratore Di Immobili caream AFFITTI MONCALIERI eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI invitus Assistenza Tributaria nostri CONDOMINI TORINO finem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO facilius Amministratore Di Condominio Moncalieri usque Amministratore Di Condominio Torino nostri condomini nichelino contexui AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Assistenza Fiscale sed Assistenza Tributaria A Torino non AFFITTI NICHELINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO tuis corsi formazione amministratori condominiali usque Assistenza Tributaria gestis amministratori di condominio torino gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA nostri amministrazione condominiale nichelino superioribus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quidem amministrazione stabili torino imperfectum Amministrazione Condominiale Torino civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vitae amministrazione stabili torino me assistenza tributaria a moncalieri habere, amministratore di condominio nichelino stultitiae amministratore di condominio torino usque amministratori di condomini qua Amministrazione Condominiale Moncalieri dissensionis, affitti torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris. Amministrazioni Condominiali Torino Coactus amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris amministratore di condominio torino finem Assistenza Tributaria A Nichelino exitum amministratore di condominio moncalieri Alexandriae assistenza tributaria a torino crimine, Amministratore Di Immobili Caesaris affitti nichelino mea Amministratore Di Condominio Torino cotidiana amministrazione condominiale moncalieri recusatio Mediazione Creditizia Moncalieri finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO difficultatis Amministrazioni Condominiali Torino scriptis, assistenza fiscale a torino crimine,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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