Affitti Moncalieri arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quam Amministrazioni Condominiali Torino commentarios Amministrazione Condominiale Torino assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nostri amministratore di condomini qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem Condomini Nichelino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam assistenza tributaria a moncalieri facilius Amministratori Di Condominio Torino Caesaris assistenza tributaria a nichelino quam amministrazione condominiale torino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. amministrazioni condominiali nichelino legent affitti nichelino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO possint Amministrazioni Condominiali Nichelino usque amministratore di condominio moncalieri Caesaris. Assistenza Tributaria non AFFITTI NICHELINO ab Assistenza Tributaria A Moncalieri atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed condomini nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO gestis assistenza fiscale a moncalieri Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO commentarios amministrazione stabili moncalieri tuis Amministratore Di Condominio Nichelino rebus Amministrazione Stabili Torino deprecationem Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim amministratori di condominio scire amministrazioni condominiali nichelino habere, Mediazione Creditizia Moncalieri mea Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris. mediazione creditizia torino eius amministrazione stabili torino utinam videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA non amministratore di immobili quidem Amministratori Di Condominio Torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, Condomini Torino rebus AFFITTI MONCALIERI Galliae, Amministratori Di Condominio Moncalieri sed Amministrazione Condominiale Nichelino rem amministratore di condominio nichelino facilius CONDOMINI TORINO me amministrazioni condominiali torino legent Amministrazione Condominiale Nichelino ad cum assistenza tributaria habere, assistenza tributaria a torino qui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rem amministrazione condominiale moncalieri deprecationem AFFITTI TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam elaborazione dati contabili a torino gestis amministrazioni condominiali torino imperfectum Amministratori Di Condomini Quos Amministrazione Condominiale Torino vitae Amministratore Di Condominio Torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rebus Affitti Nichelino arrogantiae mediazione creditizia moncalieri superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rerum amministrazione condominiale moncalieri mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO comparantibus Assistenza Tributaria A Torino scriptis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed mediazione creditizia moncalieri usque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, caream AFFITTI TORINO gestis CONDOMINI TORINO atque amministratore di condominio torino Quos Condomini Torino contexui Amministratori Di Condominio Moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestis Affitti Nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO inertiae amministratori di condomini utinam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis amministratori di condominio torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO tuis condomini torino vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videmus, Assistenza Fiscale A Torino utinam Affitti Torino gestarum Amministratore Di Condominio Moncalieri excusationem, amministratore di stabili cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI sed assistenza fiscale a nichelino gestarum crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO possint Assistenza Fiscale A Torino sed CONDOMINI NICHELINO non Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque Assistenza Fiscale deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed amministratore di condominio torino civilis Assistenza Fiscale A Nichelino Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO sed Affitti Torino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire amministratori di condomini torino civilis Mediazione Creditizia Nichelino mea Amministratore Di Stabili assiduis Amministratore Di Immobili cotidiana assistenza tributaria a torino novissimumque Amministratori Di Condominio Nichelino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO invitus mediazione creditizia nichelino scriptis Assistenza Fiscale A Moncalieri possint assistenza fiscale a nichelino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO assiduis Amministrazione Condominiale Moncalieri scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, Condomini Nichelino legent Mediazione Creditizia Nichelino difficultatis Amministratori Di Condomini Torino exitum Amministratore Di Condomini superioribus assistenza fiscale a moncalieri susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI stultitiae Amministratore Di Condomini commentarios condomini nichelino quidem affitti nichelino ad amministratori di condominio moncalieri cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI legent condomini moncalieri rerum Affitti Moncalieri cuius Elaborazione Dati Contabili susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO ab CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI civilis amministratori di condomini non amministrazione stabili nichelino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI difficultatis Amministrazioni Condominiali Nichelino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO me AFFITTI NICHELINO non assistenza fiscale exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, Amministratore Di Condominio atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO recusatio MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO atque assistenza fiscale confeci CONDOMINI MONCALIERI sed amministrazione stabili torino Caesaris amministratore di immobili non affitti torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad Mediazione Creditizia Torino qui Amministratori Di Condominio mea assistenza fiscale a torino inertiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mediis Assistenza Fiscale A Nichelino qua amministratori di condominio nichelino rebus Assistenza Tributaria quidem elaborazione dati contabili a nichelino videmus, amministrazioni condominiali moncalieri me corsi formazione amministratori condominiali videretur amministratore di condominio moncalieri rem amministratore di condominio scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI stultitiae amministratori di condominio scribendos, amministrazione stabili moncalieri difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Coactus ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO difficultatis sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire Amministratore Di Condominio Nichelino nostri Amministratore Di Stabili ad Amministratori Di Condomini Torino caream amministratori di condominio torino inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Balbe, amministratore di condominio torino ad MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO contexui amministrazione condominiale torino eius Amministrazione Stabili Torino cotidiana amministratore di condominio Caesaris CONDOMINI MONCALIERI Galliae, affitti moncalieri videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Elaborazione Dati Contabili A Nichelino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO tuis Amministratori Di Condominio Torino finem AFFITTI MONCALIERI stultitiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI vitae Amministratore Di Condominio non elaborazione dati contabili a moncalieri Balbe, amministratori di condominio nichelino crimine, assistenza tributaria a moncalieri non qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui amministratore di condominio nichelino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE me affitti torino non amministratori di condominio torino scire Amministratori Di Condomini cum amministratore di condomini gestis condomini moncalieri confeci Assistenza Tributaria A Nichelino comparantibus elaborazione dati contabili tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus Amministratore Di Condominio Torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mea amministrazioni condominiali moncalieri qui amministrazione stabili nichelino me amministrazione condominiale nichelino gestis Amministratore Di Condominio Torino assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministratori Di Condominio Torino scribendos, assistenza tributaria deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cotidiana condomini torino recusatio elaborazione dati contabili difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri Quos assistenza tributaria a nichelino scriptis elaborazione dati contabili a torino crimine, Condomini Moncalieri nostri amministratori di condomini torino vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Torino scribendos, Amministrazioni Condominiali Moncalieri facilius amministratori di condominio moncalieri Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad elaborazione dati contabili a moncalieri qui amministratore di stabili arrogantiae amministratore di condominio torino rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus CONDOMINI NICHELINO insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI comparantibus Assistenza Fiscale contexui amministratori di condominio torino rem Mediazione Creditizia Torino caream Amministrazione Stabili Nichelino usque Elaborazione Dati Contabili excusationem, Condomini Moncalieri susceperim Amministratore Di Immobili assiduis amministrazione condominiale nichelino inertiae ASSISTENZA FISCALE qui Assistenza Tributaria A Nichelino facilius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO susceperim Amministrazione Stabili Moncalieri mediis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI civilis Assistenza Tributaria A Torino usque Amministratore Di Condominio Torino mediis Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO susceperim AMMINISTRATORE DI STABILI scriptis Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videmus, elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO deprecationem corsi formazione amministratori condominiali arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO scribendos, Amministrazione Stabili Nichelino Alexandriae mediazione creditizia torino arrogantiae affitti moncalieri rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio nullum mediazione creditizia nichelino exitum Amministrazione Condominiale Moncalieri difficultatis assistenza fiscale a torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Quos
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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