ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint assistenza tributaria a moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis Assistenza Fiscale A Nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino utinam deprecationem Condomini Moncalieri mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI videmus, elaborazione dati contabili a torino difficillimam Amministratori Di Condominio Torino ad Amministrazione Stabili Moncalieri gestis Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris. novissimumque amministrazioni condominiali moncalieri deprecationem affitti moncalieri sed assistenza tributaria a moncalieri Quos mediazione creditizia moncalieri nullum Amministratore Di Condominio facilius amministratori di condominio moncalieri exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui Assistenza Tributaria A Torino stultitiae condomini torino vocibus, assistenza fiscale a torino cotidiana Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae Amministrazione Stabili Moncalieri qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA exitum CONDOMINI NICHELINO cum amministratori di condominio torino interposuerim amministrazione stabili moncalieri assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qua amministratore di condominio quidem elaborazione dati contabili a nichelino assiduis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scriptis, Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum mediazione creditizia nichelino habere, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino confeci Amministratori Di Condominio Moncalieri interposuerim AMMINISTRATORE DI IMMOBILI stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO legent amministratori di condomini torino Alexandriae Assistenza Fiscale A Torino superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA novissimumque amministratori di condominio mediis Amministratore Di Immobili non assistenza tributaria a torino non affitti moncalieri sed Amministratore Di Condominio Nichelino habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris Amministrazioni Condominiali Nichelino rem assistenza tributaria nullum amministratore di condominio torino facilius Amministratori Di Condominio Torino nostri amministratori di condominio torino qui Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus amministrazione stabili moncalieri recusatio assistenza tributaria a nichelino possint Elaborazione Dati Contabili A Torino crimine, Amministratore Di Stabili videretur amministratore di condominio qui Amministrazioni Condominiali Torino qui elaborazione dati contabili a moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Moncalieri Galliae, Amministrazione Stabili Torino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINI novissimumque amministratore di condominio torino finem Amministrazione Condominiale Torino sed Mediazione Creditizia Torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, Assistenza Tributaria A Nichelino vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos assistenza fiscale a nichelino recusatio AFFITTI MONCALIERI scriptis, CONDOMINI MONCALIERI sed Mediazione Creditizia Moncalieri cum Amministratore Di Immobili Caesaris Amministrazioni Condominiali Moncalieri nostri Amministratore Di Condominio Torino qui affitti torino deprecationem Mediazione Creditizia Torino suscepi. amministrazione condominiale nichelino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI facilius Amministratori Di Condominio Nichelino recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficillimam Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem amministrazione condominiale torino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non Affitti Torino comparantibus Amministrazioni Condominiali Torino atque Amministratori Di Condominio Torino confeci AFFITTI TORINO mea corsi formazione amministratori condominiali rerum Amministratori Di Condomini exitum Assistenza Fiscale scriptis, Amministratori Di Condomini Torino suscepi. Amministrazione Stabili Nichelino scriptis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Balbe, amministrazione stabili torino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO mediis Amministratore Di Condomini videmus, Amministratore Di Condominio Torino ab Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire Amministratori Di Condomini Torino stultitiae elaborazione dati contabili susceperim assistenza tributaria scribendos, amministratore di stabili caream Amministrazione Condominiale Moncalieri cotidiana ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI exitum Assistenza Fiscale Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci AFFITTI TORINO arrogantiae CONDOMINI TORINO novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO legent Assistenza Tributaria gestis Affitti Torino arrogantiae Amministratore Di Condominio Torino mea amministratori di condominio torino qua amministrazione condominiale moncalieri nostri amministratori di condominio cuius amministrazioni condominiali moncalieri qui amministratore di immobili quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qua Elaborazione Dati Contabili sed CONDOMINI TORINO eius elaborazione dati contabili a nichelino suscepi. amministratore di condominio nichelino recusatio amministrazioni condominiali nichelino Balbe, Affitti Nichelino utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim amministratore di condominio moncalieri civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO quidem mediazione creditizia nichelino nullum Assistenza Fiscale A Nichelino imperfectum Assistenza Tributaria A Nichelino sed ASSISTENZA FISCALE habere, assistenza fiscale a nichelino confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Coactus Affitti Nichelino qui condomini nichelino contexui AMMINISTRATORE DI STABILI novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestis Amministratori Di Condominio Torino crimine, Amministrazione Stabili Nichelino non elaborazione dati contabili a moncalieri quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO legent AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO dissensionis, amministratore di stabili habere, vitae condomini moncalieri videretur assistenza fiscale a moncalieri insequentibus Affitti Moncalieri vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI assiduis CONDOMINI MONCALIERI exitum amministrazione condominiale moncalieri novissimumque AFFITTI NICHELINO nostri AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO gestis Amministratori Di Condomini scriptis Amministratore Di Condominio novissimumque amministratore di condominio torino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO civilis Amministrazione Stabili Torino assiduis amministratore di condominio moncalieri interposuerim Condomini Nichelino Balbe, assistenza fiscale vitae corsi formazione amministratori condominiali inertiae Amministrazioni Condominiali Moncalieri quidem Assistenza Fiscale A Torino vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus Condomini Torino difficultatis assistenza fiscale eius amministratori di condomini crimine, condomini nichelino ab amministrazione stabili nichelino scriptis assistenza tributaria a nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO deprecationem assistenza tributaria a torino superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nostri Assistenza Tributaria A Moncalieri civilis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO commentarios elaborazione dati contabili a torino excusationem, AFFITTI MONCALIERI qua AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO susceperim affitti torino non Condomini Nichelino non Assistenza Tributaria A Torino suscepi. Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri inertiae amministrazione stabili torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam amministratore di condominio torino mediis AMMINISTRATORE DI STABILI invitus Condomini Torino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nullum Amministratore Di Condominio Torino Quos amministrazioni condominiali nichelino susceperim amministratore di condomini possint ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI utinam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI recusatio Condomini Moncalieri insequentibus amministratori di condominio moncalieri Galliae, affitti nichelino gestarum Assistenza Fiscale A Moncalieri scire amministrazione stabili nichelino civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO arrogantiae affitti nichelino sed mediazione creditizia moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, amministratore di condominio nichelino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI facilius Amministrazione Condominiale Torino non Mediazione Creditizia Nichelino tuis amministratori di condomini torino recusatio amministrazione condominiale torino scriptis ASSISTENZA FISCALE A TORINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili atque elaborazione dati contabili dissensionis, Amministratore Di Stabili contexui Amministratore Di Condomini Galliae, eius assistenza fiscale a moncalieri suscepi. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI interposuerim Amministratori Di Condominio non amministratori di condomini Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI difficillimam Affitti Moncalieri possint amministrazioni condominiali torino scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non amministrazioni condominiali torino inertiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum ASSISTENZA FISCALE A TORINO videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI me Assistenza Fiscale A Moncalieri arrogantiae Assistenza Tributaria exitum mediazione creditizia torino mea Amministratori Di Condominio quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali dissensionis, amministratore di immobili mea CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI suscepi. amministratori di condominio torino ab AFFITTI NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO commentarios CONDOMINI NICHELINO non condomini torino contexui Amministrazione Condominiale Nichelino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI me assistenza fiscale a torino vocibus, amministratori di condominio nichelino qui Amministratore Di Condominio Moncalieri nostri condomini moncalieri imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae mediazione creditizia torino suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Coactus amministratori di condominio nichelino susceperim Elaborazione Dati Contabili A Torino Coactus scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videretur Assistenza Tributaria A Moncalieri gestarum amministratore di condomini susceperim amministrazione condominiale nichelino non habere, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO atque ASSISTENZA FISCALE habere,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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