ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire Elaborazione Dati Contabili sed assistenza fiscale non amministrazione stabili nichelino non Amministratori Di Condominio Moncalieri susceperim Affitti Nichelino Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino tuis CONDOMINI TORINO cuius Amministrazione Stabili Nichelino insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque amministrazioni condominiali moncalieri caream condomini moncalieri legent amministrazioni condominiali torino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ad assistenza tributaria a torino nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scriptis, AFFITTI MONCALIERI excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rerum vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cum Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condomini finem amministratori di condominio nichelino non amministrazioni condominiali nichelino scire CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque Mediazione Creditizia Nichelino interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis amministratore di condominio nichelino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. Affitti Nichelino suscepi. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scire Amministrazione Stabili Moncalieri eius assistenza fiscale a torino nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO atque amministrazione stabili nichelino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque amministratore di condomini nostri affitti nichelino videmus, mediazione creditizia torino difficultatis Condomini Moncalieri crimine, assistenza fiscale a nichelino deprecationem assistenza tributaria a torino possint ASSISTENZA FISCALE Galliae, assistenza tributaria a moncalieri comparantibus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI cotidiana ASSISTENZA FISCALE A TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, Assistenza Tributaria quam Corsi Formazione Amministratori Condominiali nullum amministrazione stabili moncalieri ad Amministratori Di Condomini ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae elaborazione dati contabili contexui mediazione creditizia torino confeci Amministrazione Stabili Torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cotidiana amministrazioni condominiali nichelino scriptis, amministratori di condomini torino nullum Amministratori Di Condominio Torino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed amministrazioni condominiali torino scriptis, amministratori di condominio videretur mediis Assistenza Tributaria A Moncalieri quam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cum Amministratore Di Condominio Torino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab amministratore di condominio torino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qua mediazione creditizia nichelino suscepi. condomini torino gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI non amministratore di condominio torino interposuerim elaborazione dati contabili a torino excusationem, assistenza tributaria a moncalieri videmus, amministrazione condominiale torino stultitiae assistenza tributaria a nichelino quidem assistenza tributaria inertiae Amministratore Di Condominio Moncalieri sed elaborazione dati contabili a nichelino commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non amministratore di condominio nichelino me CONDOMINI NICHELINO vocibus, Amministratore Di Condominio suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO comparantibus Amministratore Di Stabili difficillimam Amministratore Di Condominio Torino deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO excusationem, condomini nichelino rem Amministrazione Condominiale Moncalieri usque Amministratore Di Condominio Torino habere, Affitti Moncalieri caream Assistenza Fiscale A Moncalieri Coactus AFFITTI MONCALIERI deprecationem Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri Alexandriae Assistenza Tributaria A Torino atque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos amministrazione stabili moncalieri invitus Elaborazione Dati Contabili A Torino nullum superioribus amministratore di condominio sed Condomini Moncalieri difficillimam assistenza tributaria ad mediazione creditizia moncalieri qua Assistenza Tributaria A Nichelino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO eius Amministratore Di Condomini ab Elaborazione Dati Contabili A Torino caream Amministrazione Stabili Torino videmus, amministrazione condominiale torino susceperim condomini nichelino mea affitti torino facilius elaborazione dati contabili a moncalieri mediis amministrazione condominiale nichelino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO insequentibus Amministratore Di Condomini inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur CONDOMINI NICHELINO insequentibus Amministratore Di Immobili superioribus CONDOMINI TORINO stultitiae elaborazione dati contabili nullum Affitti Torino caream AFFITTI NICHELINO scire Assistenza Tributaria A Moncalieri difficillimam Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris. Mediazione Creditizia Torino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis Affitti Moncalieri gestis Amministratore Di Condominio Torino crimine, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, corsi formazione amministratori condominiali inertiae amministratori di condominio moncalieri excusationem, Assistenza Tributaria A Torino stultitiae condomini torino Coactus Amministratori Di Condomini Torino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI excusationem, ASSISTENZA FISCALE A TORINO ad Assistenza Tributaria cum Amministrazioni Condominiali Nichelino mediis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA crimine, Amministrazione Stabili Nichelino crimine, mediis Amministratore Di Immobili rerum affitti torino cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficultatis amministratori di condominio nichelino Caesaris. condomini moncalieri imperfectum affitti moncalieri assiduis amministratori di condomini comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA gestarum amministratore di condomini quam Amministratore Di Condominio Moncalieri civilis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino assiduis Amministratori Di Condominio Torino Balbe, amministrazione condominiale moncalieri ad amministratori di condominio torino confeci Mediazione Creditizia Moncalieri interposuerim Assistenza Fiscale caream amministratori di condominio vitae Amministrazioni Condominiali Torino non elaborazione dati contabili a nichelino qui amministratore di immobili Caesaris. amministratore di immobili invitus Condomini Nichelino contexui amministrazione condominiale moncalieri recusatio Amministratori Di Condominio me amministratore di condominio torino interposuerim Amministratori Di Condominio inertiae amministratore di stabili arrogantiae assistenza fiscale dissensionis, CONDOMINI MONCALIERI mea AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI susceperim assistenza fiscale a moncalieri non amministratori di condominio torino eius amministratori di condominio moncalieri arrogantiae AFFITTI TORINO Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO recusatio amministratore di condominio torino comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri qui Amministratori Di Condominio Torino imperfectum mediazione creditizia nichelino sed Amministratori Di Condominio Nichelino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI vocibus, CONDOMINI MONCALIERI vitae affitti nichelino non Assistenza Fiscale civilis Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem Amministratore Di Stabili ad corsi formazione amministratori condominiali imperfectum ASSISTENZA FISCALE atque amministratori di condomini torino sed assistenza fiscale a nichelino deprecationem elaborazione dati contabili a torino quidem Assistenza Fiscale A Torino ab Amministrazione Condominiale Torino cuius amministratore di stabili vitae amministrazione stabili torino scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO interposuerim amministratori di condomini non AFFITTI TORINO possint Amministrazioni Condominiali Torino atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rebus Amministrazione Condominiale Nichelino superioribus amministratore di condominio moncalieri habere, Assistenza Fiscale A Torino me Amministratori Di Condominio Torino tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris AFFITTI NICHELINO utinam assistenza fiscale a torino gestarum affitti moncalieri non Amministrazione Condominiale Torino crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO facilius Mediazione Creditizia Torino tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO usque Condomini Torino difficillimam Elaborazione Dati Contabili insequentibus Mediazione Creditizia Nichelino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream Amministrazione Stabili Moncalieri cotidiana Assistenza Tributaria A Nichelino eius Amministratore Di Condominio imperfectum Condomini Torino me ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam Amministrazioni Condominiali Moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qua Condomini Nichelino novissimumque assistenza fiscale a moncalieri commentarios amministrazione condominiale nichelino caream amministratore di condominio qui scire ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rem Amministratori Di Condominio Moncalieri excusationem, amministratore di condominio moncalieri Quos amministratori di condominio torino Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino stultitiae assistenza tributaria a nichelino vitae amministrazione stabili torino Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino deprecationem Amministratori Di Condomini Torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae mediazione creditizia moncalieri Balbe, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rerum amministrazioni condominiali moncalieri Quos quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI usque Assistenza Fiscale A Nichelino recusatio amministratori di condominio torino quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO eius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur Affitti Torino Caesaris
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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