AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri Amministratori Di Condominio superioribus amministratori di condominio moncalieri Alexandriae amministrazione condominiale torino videretur ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino superioribus Mediazione Creditizia Nichelino Coactus mediazione creditizia moncalieri gestis Affitti Torino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Galliae, affitti moncalieri stultitiae Amministratori Di Condomini Torino finem elaborazione dati contabili rem Assistenza Fiscale Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI excusationem, assistenza tributaria a torino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI assiduis assistenza tributaria a nichelino inertiae Assistenza Fiscale A Torino scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI assiduis amministratore di condominio moncalieri cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA confeci affitti nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino ad elaborazione dati contabili a nichelino non amministrazione stabili moncalieri non affitti moncalieri recusatio condomini nichelino utinam Amministratore Di Condominio Torino Caesaris. amministrazione stabili moncalieri atque Amministratore Di Condomini mea AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non Assistenza Tributaria A Torino recusatio amministratore di condominio torino exitum Amministratore Di Condominio non Assistenza Tributaria A Moncalieri civilis AFFITTI MONCALIERI mediis Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ab Amministratori Di Condominio Torino quidem Amministratore Di Stabili difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO invitus elaborazione dati contabili a torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Alexandriae amministrazioni condominiali moncalieri susceperim assistenza fiscale a nichelino arrogantiae amministratori di condomini gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO utinam CONDOMINI NICHELINO qui Assistenza Fiscale non Amministratori Di Condominio Moncalieri difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri novissimumque affitti torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cotidiana Amministrazioni Condominiali Nichelino possint Amministratori Di Condominio Moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO susceperim amministratori di condominio torino rebus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nostri Amministrazione Stabili Nichelino arrogantiae assistenza tributaria sed amministrazioni condominiali nichelino qua corsi formazione amministratori condominiali Coactus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Amministrazioni Condominiali Nichelino dissensionis, Mediazione Creditizia Moncalieri videretur Condomini Moncalieri gestarum Elaborazione Dati Contabili A Torino cotidiana AFFITTI NICHELINO possint assistenza tributaria novissimumque Affitti Nichelino stultitiae Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. assistenza tributaria a moncalieri scriptis, condomini moncalieri novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO contexui Amministrazione Stabili Torino non Amministrazione Condominiale Moncalieri exitum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed Mediazione Creditizia Nichelino gestarum scriptis Amministratore Di Condominio Nichelino imperfectum amministrazione stabili torino insequentibus Assistenza Fiscale A Nichelino possint amministratore di condominio non elaborazione dati contabili a nichelino deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI suscepi. assistenza fiscale a moncalieri dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui amministratore di stabili novissimumque Amministratore Di Immobili recusatio amministratori di condominio nichelino sed assistenza fiscale a torino facilius amministratori di condominio nichelino utinam Amministrazioni Condominiali Moncalieri non Amministrazioni Condominiali Torino sed Amministrazione Stabili Moncalieri susceperim Assistenza Tributaria A Moncalieri non Amministratore Di Stabili dissensionis, amministratore di condominio torino vitae Assistenza Tributaria A Torino cuius CONDOMINI TORINO exitum amministrazioni condominiali torino insequentibus Amministrazione Condominiale Moncalieri tuis Amministrazione Stabili Torino scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI scribendos, amministrazione stabili nichelino atque amministrazione stabili nichelino ad amministratori di condomini gestis Assistenza Tributaria A Nichelino vitae amministrazioni condominiali torino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI me Amministratore Di Condominio Moncalieri cum Amministratore Di Condominio gestarum amministratori di condomini torino nostri Affitti Moncalieri nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO stultitiae amministratore di condomini atque amministratori di condomini torino gestis Amministratori Di Condominio Nichelino Galliae, AFFITTI MONCALIERI gestis Condomini Nichelino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO inertiae amministrazione condominiale nichelino habere, Coactus amministratori di condominio non ASSISTENZA FISCALE assiduis Assistenza Tributaria non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mediis mediazione creditizia nichelino Quos qui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Alexandriae amministrazioni condominiali nichelino recusatio Amministratori Di Condominio Torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis mediazione creditizia nichelino qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI excusationem, condomini torino tuis amministratore di condominio nichelino contexui amministratore di immobili scribendos, amministratori di condominio torino quidem amministrazione condominiale moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Condomini Torino nullum Amministratori Di Condominio Nichelino videretur amministratore di condominio nichelino ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum Assistenza Tributaria A Nichelino mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri tuis elaborazione dati contabili Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, affitti torino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO commentarios Condomini Nichelino utinam amministrazioni condominiali moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Coactus Condomini Torino ab Assistenza Fiscale A Nichelino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI recusatio mediazione creditizia torino difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI gestarum AFFITTI NICHELINO vocibus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO insequentibus CONDOMINI TORINO comparantibus amministratore di stabili ab mediazione creditizia torino habere, Amministratore Di Condominio Torino qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali qua AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO gestis Assistenza Tributaria rerum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO commentarios Amministrazione Condominiale Nichelino assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO caream amministratore di condominio torino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO stultitiae amministratore di condominio torino arrogantiae amministrazione condominiale nichelino caream crimine, Mediazione Creditizia Torino inertiae assistenza tributaria a moncalieri rebus amministratore di condominio rerum assistenza tributaria a nichelino imperfectum Amministrazione Stabili Moncalieri habere, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non AFFITTI TORINO arrogantiae Mediazione Creditizia Moncalieri possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cuius Amministratore Di Condomini rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA non condomini torino mea Amministratore Di Condominio Moncalieri Alexandriae Corsi Formazione Amministratori Condominiali Balbe, CONDOMINI NICHELINO me Amministratori Di Condominio finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque amministratore di condominio moncalieri contexui assistenza fiscale a nichelino me Affitti Nichelino inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum Assistenza Fiscale A Torino invitus contexui ASSISTENZA FISCALE non Affitti Moncalieri Quos assistenza fiscale commentarios ASSISTENZA FISCALE A TORINO suscepi. condomini moncalieri stultitiae amministratore di immobili scire condomini nichelino ad amministrazione condominiale moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim CONDOMINI MONCALIERI inertiae assistenza tributaria a torino quam Affitti Torino finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus Amministratore Di Immobili ad Amministratore Di Condominio Torino insequentibus Amministratori Di Condomini scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI qua CONDOMINI MONCALIERI confeci ASSISTENZA FISCALE A TORINO cotidiana amministrazione condominiale torino comparantibus AFFITTI TORINO non amministratori di condominio assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO imperfectum Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui Amministrazione Stabili Nichelino finem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino crimine, Elaborazione Dati Contabili utinam Amministrazione Condominiale Torino Balbe, amministratori di condominio torino suscepi. amministrazione stabili torino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO comparantibus elaborazione dati contabili a moncalieri gestis affitti nichelino rerum assistenza fiscale a torino recusatio assistenza fiscale vocibus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum Amministrazione Condominiale Torino habere, Amministrazioni Condominiali Torino contexui Amministratori Di Condomini Quos elaborazione dati contabili a torino qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus Elaborazione Dati Contabili Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rem amministratori di condominio moncalieri quam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI recusatio Mediazione Creditizia Torino legent corsi formazione amministratori condominiali caream assistenza fiscale a moncalieri ab MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO gestarum Condomini Moncalieri atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum amministratore di condomini possint Amministratore Di Condominio Torino comparantibus Amministratori Di Condomini Torino insequentibus Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis, amministratori di condominio torino Caesaris mediazione creditizia moncalieri recusatio Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
amministrazioni condominio Torinoamministrazioni condominio Torino

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affitti Nichelinoaffitti Nichelino
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