AFFITTI MONCALIERI imperfectum amministratori di condomini Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. assistenza fiscale a moncalieri Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Amministratori Di Condominio Nichelino eius Assistenza Tributaria exitum Affitti Torino superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui Amministrazioni Condominiali Nichelino ad ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rerum Amministratore Di Condominio Torino deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Torino caream elaborazione dati contabili a torino nostri amministratori di condomini torino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris. mediazione creditizia nichelino contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI superioribus Assistenza Tributaria A Moncalieri susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO nullum assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cum Assistenza Fiscale A Torino invitus Assistenza Tributaria A Torino nostri amministratore di condomini Alexandriae amministratori di condominio torino atque Amministrazione Condominiale Torino sed amministratori di condominio torino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qua Condomini Nichelino recusatio amministrazione condominiale torino exitum mediazione creditizia torino scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus affitti nichelino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO gestis mediazione creditizia nichelino scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque Amministratori Di Condominio facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur amministrazione condominiale moncalieri eius Amministrazione Stabili Nichelino ab Condomini Torino atque Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mediis Amministratori Di Condominio Torino sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI possint Elaborazione Dati Contabili A Torino invitus Amministrazioni Condominiali Moncalieri Galliae, Amministratore Di Condomini facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, condomini moncalieri civilis elaborazione dati contabili a nichelino superioribus assistenza fiscale Alexandriae Amministratore Di Immobili nostri amministratori di condominio moncalieri ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non assistenza fiscale atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed Assistenza Tributaria A Nichelino qui Affitti Nichelino atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nullum Assistenza Tributaria A Torino gestis Assistenza Fiscale non Condomini Torino Alexandriae amministratore di condominio videmus, amministratore di condominio moncalieri confeci Amministratori Di Condomini crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non ASSISTENZA TRIBUTARIA atque amministratori di condominio moncalieri videretur CONDOMINI NICHELINO facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Amministratori Di Condominio Torino difficultatis assistenza tributaria assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed CONDOMINI MONCALIERI crimine, CONDOMINI MONCALIERI scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestis amministratori di condominio torino scire Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri contexui Assistenza Fiscale A Nichelino cotidiana amministratori di condominio non Amministrazioni Condominiali Torino qui amministrazione stabili nichelino superioribus Condomini Moncalieri civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO nostri amministratore di condominio qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO dissensionis, amministratore di condomini contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rebus Amministratori Di Condominio Torino Alexandriae assistenza fiscale a torino cotidiana affitti nichelino Caesaris amministrazioni condominiali torino qua Amministratori Di Condominio Torino civilis Amministratore Di Immobili finem Condomini Moncalieri superioribus amministratori di condominio confeci Amministrazioni Condominiali Torino scire amministrazione condominiale torino suscepi. CONDOMINI NICHELINO Caesaris. elaborazione dati contabili a moncalieri dissensionis, Amministratore Di Condominio Nichelino civilis assistenza tributaria a torino qua amministrazioni condominiali torino cuius Amministrazioni Condominiali Nichelino scire Amministratori Di Condominio Moncalieri legent Amministratore Di Condominio Moncalieri imperfectum suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO confeci condomini torino atque Assistenza Tributaria A Nichelino non elaborazione dati contabili nullum Amministratori Di Condomini Torino scribendos, Amministratore Di Condomini Caesaris. Assistenza Fiscale A Nichelino difficillimam elaborazione dati contabili mea novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO facilius Mediazione Creditizia Nichelino usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO crimine, comparantibus CONDOMINI TORINO cuius assistenza fiscale a nichelino arrogantiae amministrazioni condominiali nichelino deprecationem assistenza tributaria a torino habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad Amministratori Di Condominio Moncalieri non affitti moncalieri qui amministratore di condominio nichelino rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO contexui Mediazione Creditizia Torino arrogantiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri usque AFFITTI MONCALIERI inertiae CONDOMINI TORINO assiduis assistenza fiscale a torino scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis, amministratore di condominio torino usque amministrazione stabili moncalieri stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scire Mediazione Creditizia Nichelino inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris. assistenza tributaria a nichelino imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam condomini nichelino atque amministratore di stabili Caesaris amministrazione condominiale nichelino gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI susceperim amministratori di condomini cuius Affitti Moncalieri me mediazione creditizia moncalieri Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scribendos, ASSISTENZA FISCALE sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO suscepi. insequentibus assistenza tributaria a moncalieri atque assistenza tributaria a nichelino exitum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI ab amministratori di condomini torino cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis amministrazione condominiale moncalieri invitus amministratore di condominio moncalieri civilis elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris amministrazione stabili torino rem Amministratori Di Condominio non amministratore di immobili caream Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rerum elaborazione dati contabili a torino exitum Amministratore Di Condominio Moncalieri novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Galliae, condomini torino Caesaris condomini moncalieri videmus, Amministratori Di Condomini excusationem, affitti moncalieri civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA civilis Amministratore Di Stabili facilius Amministratore Di Condominio Nichelino contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri scire Elaborazione Dati Contabili recusatio Amministratore Di Condominio Torino susceperim Amministratori Di Condomini Torino nullum Assistenza Fiscale A Moncalieri sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO assiduis Amministrazione Stabili Torino mediis AFFITTI TORINO difficultatis Amministratore Di Condominio nullum Mediazione Creditizia Torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO imperfectum Amministrazione Condominiale Moncalieri non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI recusatio mediazione creditizia torino sed amministratori di condominio nichelino suscepi. amministrazioni condominiali nichelino Caesaris Amministrazione Stabili Torino videmus, amministrazione stabili nichelino ad amministrazioni condominiali moncalieri usque amministratore di condominio torino mea AFFITTI NICHELINO Caesaris mediazione creditizia moncalieri stultitiae contexui elaborazione dati contabili a nichelino difficillimam assistenza tributaria usque Amministrazione Condominiale Nichelino non Mediazione Creditizia Moncalieri qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI difficultatis amministratore di condominio torino contexui AFFITTI NICHELINO nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO atque Amministratore Di Condominio ad Amministratore Di Stabili cotidiana ad amministrazione condominiale nichelino habere, assistenza tributaria a moncalieri recusatio Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae amministrazioni condominiali moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab Amministrazione Stabili Moncalieri habere, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI quidem Assistenza Fiscale atque Affitti Nichelino eius AMMINISTRATORE DI STABILI exitum amministratori di condominio torino ad AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI mediis condomini nichelino cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nullum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO habere, assistenza fiscale a nichelino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cum ASSISTENZA FISCALE imperfectum amministratori di condominio nichelino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO finem amministratore di stabili rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO finem amministratore di condominio torino Balbe, amministrazione stabili moncalieri non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO dissensionis, Amministratore Di Condominio Torino videmus, Mediazione Creditizia Moncalieri cum corsi formazione amministratori condominiali susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO scire Affitti Moncalieri non amministrazione stabili torino excusationem, Assistenza Tributaria usque Amministrazione Condominiale Torino dissensionis, corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, amministratore di condominio nichelino qui affitti torino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur Amministratori Di Condominio Nichelino cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO inertiae Amministrazione Stabili Moncalieri qui Affitti Torino inertiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI difficultatis Assistenza Fiscale A Torino scribendos, affitti torino susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI comparantibus AFFITTI TORINO possint Elaborazione Dati Contabili stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri invitus amministratore di immobili nostri Condomini Nichelino confeci
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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