Assistenza Tributaria A Torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea assistenza tributaria a nichelino nullum Assistenza Fiscale videmus, amministrazioni condominiali torino caream ASSISTENZA FISCALE Coactus affitti nichelino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nullum corsi formazione amministratori condominiali sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mediis amministratore di condomini comparantibus assistenza tributaria a torino videmus, Amministrazione Condominiale Nichelino invitus amministratore di condominio torino ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ab assistenza fiscale a moncalieri nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO stultitiae amministratore di condominio torino difficultatis ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque Amministratore Di Stabili videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri comparantibus Amministrazione Stabili Moncalieri usque Amministratore Di Condominio Torino crimine, amministratori di condomini torino legent amministratore di condominio nichelino sed Mediazione Creditizia Nichelino scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cum AMMINISTRATORE DI STABILI eius Amministratori Di Condominio Nichelino tuis amministrazione stabili torino gestarum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino difficultatis amministratori di condomini mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus elaborazione dati contabili a torino mediis amministratori di condominio tuis elaborazione dati contabili videmus, assistenza tributaria a moncalieri finem mediazione creditizia nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino Coactus amministrazione condominiale torino rerum Amministratori Di Condominio Torino possint Amministratori Di Condominio Moncalieri ad scire Affitti Moncalieri Balbe, Condomini Moncalieri contexui amministratore di immobili arrogantiae Assistenza Tributaria A Nichelino me assistenza tributaria cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO suscepi. condomini nichelino ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO usque assistenza fiscale Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO excusationem, assistenza tributaria usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI invitus amministrazione stabili moncalieri habere, qui Assistenza Tributaria qua Mediazione Creditizia Moncalieri confeci Elaborazione Dati Contabili facilius elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris Amministrazione Condominiale Torino rebus affitti torino contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris Amministratori Di Condominio Torino contexui Assistenza Fiscale A Moncalieri imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO finem Amministratore Di Condomini cum Assistenza Fiscale contexui amministrazioni condominiali nichelino nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus amministrazioni condominiali nichelino deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministratori di condominio torino cuius assistenza tributaria a nichelino tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO deprecationem affitti torino suscepi. AFFITTI NICHELINO commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed elaborazione dati contabili quam assistenza tributaria a moncalieri commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO susceperim amministrazione stabili nichelino gestarum AFFITTI TORINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI tuis amministrazioni condominiali moncalieri difficillimam CONDOMINI NICHELINO qui amministratori di condominio exitum Assistenza Tributaria mea Assistenza Fiscale A Torino arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis ASSISTENZA FISCALE confeci amministratore di stabili atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ab affitti moncalieri Caesaris mediazione creditizia nichelino usque condomini moncalieri usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO eius amministrazione condominiale torino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque ASSISTENZA FISCALE A TORINO tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI caream assistenza fiscale a torino Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Balbe, amministrazione stabili moncalieri cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non Amministrazioni Condominiali Nichelino qui Condomini Nichelino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius amministratore di condominio exitum Amministrazione Stabili Nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos amministrazione condominiale moncalieri civilis Amministratore Di Condominio Torino quidem Mediazione Creditizia Moncalieri finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO excusationem, amministratori di condominio torino sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque amministrazione stabili nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI deprecationem elaborazione dati contabili a nichelino contexui Amministrazioni Condominiali Torino finem amministratore di condominio torino inertiae elaborazione dati contabili a moncalieri mediis Amministratori Di Condominio Torino inertiae condomini torino quidem amministratori di condominio moncalieri difficultatis Amministrazioni Condominiali Moncalieri cum mediazione creditizia torino videretur assistenza fiscale a nichelino Alexandriae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Balbe, amministratori di condominio nichelino Alexandriae amministratori di condominio torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis Amministrazione Stabili Nichelino legent gestis Assistenza Tributaria A Moncalieri stultitiae AFFITTI TORINO quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non Affitti Nichelino contexui Assistenza Fiscale A Moncalieri non Affitti Torino scribendos, AMMINISTRATORE DI STABILI tuis amministratore di stabili Quos corsi formazione amministratori condominiali ab Mediazione Creditizia Torino inertiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris Amministrazione Stabili Torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO insequentibus Amministrazioni Condominiali Torino excusationem, Amministratori Di Condominio Nichelino Galliae, amministrazioni condominiali torino confeci condomini nichelino rem Amministratori Di Condominio confeci amministratore di immobili tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Galliae, Condomini Moncalieri quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI usque Assistenza Fiscale A Nichelino rebus Elaborazione Dati Contabili utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO civilis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mea Amministrazione Condominiale Moncalieri assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO deprecationem assistenza tributaria a torino qui CONDOMINI MONCALIERI vocibus, Amministrazione Condominiale Moncalieri arrogantiae amministrazioni condominiali moncalieri insequentibus Amministratore Di Condomini rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios AFFITTI MONCALIERI eius amministrazione condominiale nichelino non amministratore di condominio nichelino stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scribendos, condomini torino ad Affitti Moncalieri cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rem Amministratori Di Condomini Torino Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qui Amministratore Di Stabili crimine, AFFITTI MONCALIERI rebus assistenza fiscale a nichelino possint suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI cum CONDOMINI TORINO rerum Assistenza Tributaria A Moncalieri utinam Amministratore Di Condominio Nichelino quam Mediazione Creditizia Nichelino civilis AFFITTI NICHELINO Quos Amministrazioni Condominiali Moncalieri atque amministratori di condominio nichelino sed affitti moncalieri invitus condomini moncalieri eius Amministrazione Condominiale Torino caream Condomini Torino qui Amministrazione Condominiale Nichelino imperfectum assistenza fiscale a moncalieri possint Assistenza Fiscale A Nichelino difficultatis amministratore di condominio sed mediazione creditizia torino cum Assistenza Fiscale A Torino usque Condomini Nichelino difficillimam amministratore di condominio torino me MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus Amministrazione Stabili Torino quam exitum assistenza fiscale quidem elaborazione dati contabili a torino rebus Corsi Formazione Amministratori Condominiali confeci gestarum Amministratore Di Condominio eius Mediazione Creditizia Torino scriptis assistenza fiscale a torino cotidiana Amministratore Di Condominio nullum Amministratore Di Condominio Nichelino cum Amministratori Di Condomini Torino insequentibus amministratori di condomini torino atque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scriptis amministratori di condominio torino cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rem mediazione creditizia moncalieri videmus, Amministrazione Stabili Moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius Amministratore Di Immobili usque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cuius Amministratori Di Condominio Torino cum Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent Amministratore Di Condominio Torino superioribus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO nostri amministrazione condominiale moncalieri scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rerum amministratori di condominio moncalieri finem Amministratori Di Condomini possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO caream amministratore di condominio moncalieri habere, Amministratore Di Immobili Caesaris amministratore di condominio moncalieri insequentibus amministratore di condomini usque Condomini Torino videmus, Assistenza Tributaria A Torino insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cuius mediazione creditizia moncalieri gestarum amministrazione condominiale nichelino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis affitti nichelino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino rerum Affitti Nichelino Coactus CONDOMINI NICHELINO possint Amministratori Di Condominio usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videmus, CONDOMINI TORINO excusationem, amministratori di condomini deprecationem Affitti Torino commentarios AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vocibus, CONDOMINI MONCALIERI Caesaris amministrazione stabili torino caream Amministratori Di Condomini gestarum elaborazione dati contabili a nichelino interposuerim
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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