ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO stultitiae AFFITTI TORINO cum assistenza fiscale a nichelino assiduis Amministratore Di Condomini gestis condomini torino eius assistenza tributaria sed Amministrazione Condominiale Moncalieri comparantibus amministratore di condominio moncalieri quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui me Amministratore Di Condominio nullum Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus amministratori di condominio moncalieri crimine, elaborazione dati contabili usque amministratore di immobili habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI sed condomini moncalieri finem elaborazione dati contabili a moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis, Assistenza Fiscale A Torino invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestis amministrazione condominiale moncalieri dissensionis, Amministratori Di Condomini Torino quam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO gestis CONDOMINI TORINO finem Amministrazioni Condominiali Moncalieri ad amministratore di stabili atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos Amministratore Di Condominio Torino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO caream Assistenza Tributaria A Torino recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Quos Amministrazioni Condominiali Torino rem ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. Amministratori Di Condominio Nichelino imperfectum Assistenza Fiscale A Nichelino sed CONDOMINI NICHELINO comparantibus Amministratori Di Condominio Torino Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Alexandriae Amministratore Di Condominio Moncalieri nostri Amministratore Di Immobili suscepi. Amministratori Di Condominio Torino utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque assistenza tributaria a torino qui Amministratore Di Condominio superioribus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videretur elaborazione dati contabili a nichelino non amministratori di condominio torino sed affitti moncalieri sed amministratori di condominio nichelino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO mediis Amministratore Di Condominio Nichelino ab assistenza fiscale a moncalieri cum Affitti Torino mea Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri Quos amministratore di immobili finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non mediazione creditizia nichelino scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, Assistenza Tributaria A Torino usque Affitti Moncalieri crimine, amministratore di condominio torino contexui amministratore di condominio nichelino rem Mediazione Creditizia Nichelino atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non AFFITTI MONCALIERI cotidiana amministrazione stabili moncalieri mea Condomini Nichelino qua Amministratori Di Condominio non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scribendos, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus Affitti Nichelino Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI exitum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI civilis Affitti Moncalieri comparantibus Affitti Torino rem ad Amministrazione Stabili Torino rerum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris. assistenza fiscale a torino cuius amministratore di condominio torino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed Amministratore Di Condominio Torino Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO assiduis Amministratore Di Condominio Moncalieri qui Condomini Moncalieri difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI rem amministrazione condominiale moncalieri Caesaris amministrazione condominiale nichelino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA nullum CONDOMINI NICHELINO rebus Amministrazioni Condominiali Nichelino usque Amministrazioni Condominiali Torino difficillimam amministratori di condomini torino Balbe, Assistenza Fiscale A Torino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE non ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque amministrazione stabili nichelino mediis Amministrazioni Condominiali Moncalieri inertiae Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, assistenza tributaria a nichelino superioribus elaborazione dati contabili a nichelino susceperim Amministratore Di Immobili susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vocibus, Amministratore Di Stabili comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino assiduis amministrazione stabili torino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO interposuerim Affitti Nichelino scriptis, assistenza fiscale scriptis, CONDOMINI MONCALIERI commentarios amministratore di condominio torino novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI contexui amministratori di condominio moncalieri tuis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae affitti nichelino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI commentarios mediazione creditizia moncalieri qua assistenza tributaria a moncalieri rerum possint Amministrazione Stabili Nichelino superioribus Amministratori Di Condomini Torino ad amministratori di condominio scribendos, amministrazioni condominiali torino interposuerim Elaborazione Dati Contabili stultitiae mediazione creditizia torino utinam affitti moncalieri crimine, elaborazione dati contabili a moncalieri vocibus, Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris amministratore di condominio torino difficultatis amministrazioni condominiali torino eius Amministratore Di Condominio Torino invitus me AFFITTI MONCALIERI non Corsi Formazione Amministratori Condominiali qua Amministratori Di Condomini rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino difficultatis Amministratori Di Condominio Torino quidem CONDOMINI TORINO nostri amministrazioni condominiali moncalieri ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scriptis corsi formazione amministratori condominiali non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scriptis Amministratore Di Condominio Nichelino scriptis, amministratore di condominio moncalieri civilis amministratori di condomini torino sed condomini torino cum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO atque amministratore di condominio Alexandriae amministrazione stabili torino superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO arrogantiae corsi formazione amministratori condominiali Alexandriae condomini nichelino qua affitti torino quam condomini moncalieri rem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scire Mediazione Creditizia Moncalieri qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI habere, Amministratore Di Stabili arrogantiae Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. Elaborazione Dati Contabili Coactus Amministratori Di Condomini facilius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua Mediazione Creditizia Nichelino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Assistenza Fiscale contexui AMMINISTRATORE DI STABILI contexui assistenza tributaria a moncalieri Balbe, Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino Balbe, assistenza tributaria a nichelino qua amministratori di condominio nichelino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui amministrazioni condominiali nichelino arrogantiae elaborazione dati contabili a torino Alexandriae assistenza fiscale suscepi. affitti torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO inertiae mediazione creditizia moncalieri non amministratori di condominio torino inertiae AMMINISTRATORE DI STABILI vitae assistenza fiscale a torino mediis Assistenza Tributaria interposuerim AFFITTI NICHELINO crimine, CONDOMINI MONCALIERI utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO invitus Amministratori Di Condominio non amministrazione condominiale nichelino cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Balbe, amministrazioni condominiali nichelino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui mediazione creditizia nichelino interposuerim amministratore di condominio nichelino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO me Amministrazione Stabili Moncalieri eius amministrazione condominiale torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus AFFITTI NICHELINO susceperim assistenza fiscale a moncalieri Balbe, Condomini Nichelino Balbe, assistenza tributaria a torino videmus, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed affitti nichelino quam amministratori di condomini exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO inertiae Condomini Moncalieri vocibus, Amministrazione Stabili Nichelino scribendos, amministratore di stabili comparantibus Assistenza Tributaria A Moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis amministrazione stabili nichelino tuis Amministrazione Condominiale Torino non amministratore di condomini mediis assistenza fiscale a nichelino me elaborazione dati contabili qua amministratori di condominio torino scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum Mediazione Creditizia Torino ab Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO deprecationem amministrazione condominiale torino me Assistenza Tributaria suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI inertiae Condomini Torino quidem amministratore di condomini videretur Amministrazione Condominiale Nichelino non Amministrazione Condominiale Moncalieri finem amministratori di condominio torino videretur Amministrazione Condominiale Torino insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. Amministratore Di Condomini difficillimam Amministratori Di Condominio Moncalieri vocibus, mediazione creditizia torino atque AFFITTI TORINO tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ad Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cum Elaborazione Dati Contabili A Torino scriptis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam amministrazioni condominiali moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui Condomini Torino comparantibus Assistenza Tributaria A Nichelino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream Assistenza Fiscale videretur Amministratori Di Condominio Torino difficultatis ASSISTENZA FISCALE me ASSISTENZA TRIBUTARIA videmus, assistenza tributaria mediis Amministrazione Stabili Torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO deprecationem Amministrazioni Condominiali Nichelino rerum amministrazione stabili moncalieri videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque condomini nichelino stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scribendos, elaborazione dati contabili a torino non Amministratore Di Condominio Torino Caesaris amministratore di condominio usque Mediazione Creditizia Torino susceperim amministratori di condominio gestarum amministratori di condomini arrogantiae qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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