AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mediis Amministratore Di Condominio Nichelino rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, Amministrazioni Condominiali Torino non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI contexui elaborazione dati contabili a torino Coactus amministratori di condominio moncalieri legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris amministrazioni condominiali nichelino deprecationem Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis, Mediazione Creditizia Moncalieri caream Assistenza Tributaria A Moncalieri quidem amministratori di condomini torino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis Affitti Torino difficillimam Condomini Torino scire Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui Condomini Moncalieri tuis Affitti Nichelino Balbe, amministrazioni condominiali moncalieri vocibus, amministratore di immobili mediis Amministratore Di Immobili gestis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI atque affitti moncalieri comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI invitus assistenza fiscale a torino rebus ASSISTENZA FISCALE A TORINO non Amministratori Di Condominio scire AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Quos Assistenza Tributaria A Torino utinam amministrazione condominiale torino stultitiae amministrazione stabili nichelino excusationem, Assistenza Fiscale A Nichelino utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO finem assistenza tributaria a torino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Amministrazione Stabili Torino scribendos, Affitti Moncalieri confeci amministratore di condominio torino non condomini torino scriptis, AFFITTI NICHELINO Caesaris. amministrazione condominiale nichelino Balbe, ASSISTENZA FISCALE nullum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri imperfectum Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum amministrazione stabili moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rebus Elaborazione Dati Contabili atque Mediazione Creditizia Torino cuius assistenza tributaria a moncalieri novissimumque elaborazione dati contabili caream assistenza fiscale a nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino habere, elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condominio Nichelino non Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nostri amministratore di condominio torino stultitiae affitti torino scriptis, amministratore di condominio Coactus CONDOMINI TORINO scire Assistenza Tributaria exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI eius Amministrazione Condominiale Torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI novissimumque Condomini Torino difficillimam amministratore di condominio deprecationem mediazione creditizia nichelino Coactus Assistenza Fiscale A Torino nullum amministratore di stabili atque amministratori di condominio torino cum amministratore di condominio torino commentarios Amministratore Di Condominio Torino comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI atque CONDOMINI TORINO caream Assistenza Fiscale qua amministratore di condominio moncalieri legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rebus Amministratori Di Condominio Nichelino nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI caream Assistenza Tributaria dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scribendos, AFFITTI MONCALIERI non assistenza fiscale a torino qui amministratori di condominio moncalieri usque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO facilius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino dissensionis, Amministrazione Stabili Torino me corsi formazione amministratori condominiali facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque elaborazione dati contabili a nichelino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO quidem Amministratore Di Condomini possint Amministratori Di Condominio Torino inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri tuis amministrazioni condominiali torino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque Amministratori Di Condomini Torino tuis Amministratori Di Condomini videmus, amministrazione stabili torino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cuius Affitti Torino rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO susceperim Mediazione Creditizia Torino imperfectum mediazione creditizia nichelino rem amministrazioni condominiali moncalieri rerum AFFITTI MONCALIERI qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qua condomini moncalieri sed CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI non assistenza tributaria a nichelino sed elaborazione dati contabili a nichelino qui Amministrazione Stabili Moncalieri cum affitti moncalieri habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI quidem AFFITTI NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Balbe, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videmus, Amministratore Di Condomini tuis Assistenza Tributaria A Nichelino qua Assistenza Fiscale A Nichelino qua Mediazione Creditizia Nichelino Balbe, Amministratori Di Condomini Torino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI habere, cotidiana amministratore di condominio torino Alexandriae Amministrazione Condominiale Nichelino ab AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videretur amministrazione condominiale moncalieri imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino videmus, Amministrazione Stabili Moncalieri nostri ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ad Amministrazioni Condominiali Nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non Affitti Moncalieri nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui amministrazione stabili moncalieri dissensionis, mediazione creditizia torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab ASSISTENZA TRIBUTARIA vitae amministratore di condominio moncalieri dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino Balbe, Amministratore Di Condominio Moncalieri superioribus amministrazione condominiale torino scire CONDOMINI NICHELINO gestis Assistenza Tributaria A Torino contexui assistenza tributaria a moncalieri contexui amministratori di condominio nichelino confeci elaborazione dati contabili nostri Amministratori Di Condominio Torino Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino non Amministratore Di Condominio Torino non condomini nichelino ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri videmus, mediazione creditizia torino cuius Amministratore Di Immobili me MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qua amministratori di condominio torino cotidiana assistenza fiscale a moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non Condomini Nichelino atque Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Amministratori Di Condomini qua MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mea Mediazione Creditizia Nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Torino Alexandriae amministratori di condominio torino excusationem, Amministratori Di Condominio Torino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem affitti torino confeci AFFITTI TORINO atque Elaborazione Dati Contabili A Torino vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me condomini torino gestarum Amministrazione Condominiale Moncalieri habere, habere, Amministratore Di Stabili non amministratori di condominio torino possint Amministrazione Condominiale Nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI contexui Amministrazione Stabili Nichelino interposuerim Elaborazione Dati Contabili Caesaris amministrazione stabili nichelino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, CONDOMINI MONCALIERI Coactus assistenza fiscale a moncalieri scire Amministratori Di Condominio scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI quidem Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis amministrazione condominiale nichelino comparantibus assistenza fiscale a nichelino contexui elaborazione dati contabili a moncalieri difficillimam Assistenza Fiscale assiduis mediazione creditizia moncalieri atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI sed Amministratore Di Stabili tuis amministrazioni condominiali nichelino caream Affitti Nichelino superioribus elaborazione dati contabili a torino exitum assistenza fiscale legent amministrazioni condominiali torino vocibus, AFFITTI TORINO gestis amministratori di condominio nichelino Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO finem condomini nichelino tuis Condomini Moncalieri vocibus, Amministrazione Condominiale Moncalieri vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ab amministrazione condominiale moncalieri assiduis assistenza tributaria videmus, assistenza tributaria a nichelino qui condomini moncalieri cum Amministratore Di Condominio Torino sed amministratore di stabili Alexandriae Amministratore Di Condominio rebus amministratori di condominio Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO finem scribendos, amministratore di condomini vitae stultitiae CONDOMINI NICHELINO facilius amministratore di condomini non Mediazione Creditizia Moncalieri cuius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri assiduis dissensionis, CONDOMINI MONCALIERI rebus amministrazione stabili torino atque mediazione creditizia moncalieri sed Amministratore Di Condominio Moncalieri rem amministratore di condominio nichelino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO commentarios assistenza fiscale vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque Amministratore Di Condominio qui amministratori di condominio Quos affitti nichelino contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI dissensionis, corsi formazione amministratori condominiali inertiae Assistenza Tributaria A Moncalieri novissimumque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri amministratori di condomini torino crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino Alexandriae amministratore di immobili mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, affitti nichelino scriptis Condomini Nichelino habere, amministratori di condomini Balbe, Corsi Formazione Amministratori Condominiali scribendos, ASSISTENZA FISCALE atque amministratori di condomini qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI sed assistenza tributaria a torino ab Amministratore Di Condominio Torino exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris. assistenza tributaria cotidiana amministratore di condominio nichelino tuis ASSISTENZA FISCALE A TORINO cum Amministrazione Condominiale Torino suscepi. Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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