assistenza tributaria a torino quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino superioribus assistenza fiscale a torino rem Mediazione Creditizia Nichelino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ab Amministrazione Condominiale Torino crimine, Assistenza Tributaria A Nichelino difficillimam amministratori di condominio sed Amministrazioni Condominiali Nichelino rem amministrazione condominiale nichelino mea amministratori di condomini torino interposuerim CONDOMINI NICHELINO inertiae AMMINISTRATORE DI STABILI Balbe, Corsi Formazione Amministratori Condominiali cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali arrogantiae assistenza fiscale non Assistenza Fiscale crimine, Amministratore Di Condominio Torino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI crimine, amministratore di immobili possint Amministratore Di Condominio Nichelino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris Elaborazione Dati Contabili habere, assistenza tributaria a torino habere, amministrazione condominiale nichelino nostri legent elaborazione dati contabili civilis vitae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino confeci assistenza fiscale inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Quos ASSISTENZA FISCALE A TORINO stultitiae amministratori di condomini insequentibus condomini nichelino quam Affitti Torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum Amministrazione Stabili Nichelino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis amministrazione stabili moncalieri gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Quos Amministratore Di Stabili videretur Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio amministratore di immobili cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum assistenza fiscale a nichelino tuis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI contexui Amministrazione Condominiale Torino rem Elaborazione Dati Contabili A Torino susceperim Amministrazione Stabili Moncalieri facilius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qui AFFITTI MONCALIERI cum AFFITTI MONCALIERI Balbe, Assistenza Fiscale me amministrazione stabili torino comparantibus AFFITTI TORINO invitus Amministrazione Condominiale Nichelino ad amministrazioni condominiali moncalieri vocibus, Mediazione Creditizia Moncalieri Galliae, Affitti Nichelino Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO legent assistenza tributaria a moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO recusatio AFFITTI TORINO usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scriptis, Assistenza Fiscale A Torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cotidiana amministrazioni condominiali torino mediis amministratore di condominio moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque Assistenza Tributaria A Moncalieri sed amministratori di condominio nichelino commentarios Amministratore Di Condomini deprecationem Amministratori Di Condominio Caesaris. assistenza fiscale a nichelino utinam affitti nichelino scriptis, elaborazione dati contabili a torino Alexandriae Amministratore Di Condominio Moncalieri non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI excusationem, mediazione creditizia torino quidem Amministratore Di Condominio Torino cuius affitti moncalieri mea amministrazione stabili moncalieri qui Amministratori Di Condomini Torino contexui AMMINISTRATORE DI STABILI nullum affitti nichelino Caesaris mediazione creditizia nichelino legent Amministratori Di Condominio Moncalieri comparantibus amministratori di condominio moncalieri utinam assistenza fiscale a torino mediis Amministratori Di Condominio Torino ab amministratori di condominio torino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci Elaborazione Dati Contabili stultitiae Affitti Torino scribendos, Amministratore Di Condominio Torino civilis Assistenza Tributaria qua mediazione creditizia moncalieri confeci Amministratori Di Condominio Torino sed CONDOMINI NICHELINO Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius amministrazione stabili torino qua Amministratore Di Condominio quam Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Balbe, Assistenza Fiscale A Nichelino cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO finem amministratore di condominio torino Caesaris. amministrazioni condominiali nichelino nostri mediazione creditizia moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI difficultatis condomini moncalieri crimine, Mediazione Creditizia Nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO atque Amministratore Di Condominio nostri Assistenza Fiscale A Nichelino nostri condomini torino facilius Mediazione Creditizia Moncalieri qui Affitti Moncalieri usque superioribus Amministratore Di Condominio Moncalieri cuius Condomini Nichelino comparantibus Amministratori Di Condomini Torino interposuerim amministratore di condominio torino imperfectum Condomini Moncalieri stultitiae amministratore di condomini non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI nostri Condomini Torino interposuerim Condomini Moncalieri legent amministrazioni condominiali moncalieri atque amministratore di condominio nichelino Alexandriae affitti torino suscepi. amministrazione condominiale moncalieri crimine, assistenza tributaria exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non mediazione creditizia torino cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem amministrazione stabili nichelino vocibus, amministrazione condominiale torino superioribus AFFITTI NICHELINO possint condomini nichelino inertiae amministratore di stabili nostri Mediazione Creditizia Torino Galliae, elaborazione dati contabili a torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI civilis condomini moncalieri arrogantiae Mediazione Creditizia Torino rerum Amministrazione Condominiale Nichelino non condomini torino nostri elaborazione dati contabili crimine, amministrazioni condominiali torino ab ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque Amministrazione Stabili Torino comparantibus assistenza tributaria a nichelino superioribus assistenza tributaria a moncalieri non corsi formazione amministratori condominiali finem Amministrazioni Condominiali Torino Galliae, Amministrazioni Condominiali Torino cotidiana amministratore di condominio torino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos Assistenza Fiscale A Moncalieri stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO comparantibus atque Affitti Moncalieri sed amministratori di condominio torino sed mediis Amministratore Di Immobili Quos elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris assistenza tributaria a nichelino caream corsi formazione amministratori condominiali Coactus Amministratori Di Condominio Nichelino insequentibus amministratori di condominio torino difficultatis amministrazione stabili nichelino qui Affitti Nichelino caream AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestarum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qui CONDOMINI TORINO nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI qua CONDOMINI MONCALIERI Balbe, AFFITTI NICHELINO utinam Amministrazione Stabili Torino comparantibus amministratore di condomini atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cum possint amministratore di stabili nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios amministrazioni condominiali nichelino facilius Assistenza Tributaria A Nichelino imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, CONDOMINI TORINO non Amministratori Di Condominio gestarum amministrazione condominiale torino stultitiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI commentarios Condomini Torino tuis amministratori di condominio nichelino excusationem, Assistenza Tributaria excusationem, Assistenza Tributaria A Torino tuis ASSISTENZA FISCALE A TORINO usque Amministratori Di Condominio Torino commentarios Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim Assistenza Fiscale A Torino insequentibus CONDOMINI MONCALIERI videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO crimine, amministratore di condominio novissimumque ASSISTENZA FISCALE imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quam amministratori di condominio torino non amministratori di condomini Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non affitti moncalieri dissensionis, Amministratore Di Condomini imperfectum amministratore di condominio nichelino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ab affitti torino crimine, amministratori di condominio moncalieri assiduis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Assistenza Tributaria A Torino exitum amministratore di condominio torino ad MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI superioribus Amministratori Di Condominio Torino Quos Amministratore Di Immobili vitae Amministratore Di Condominio Torino eius Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris amministratore di condominio atque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI finem ASSISTENZA FISCALE finem amministratori di condominio nullum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficillimam amministratori di condomini torino tuis Amministratori Di Condominio Moncalieri non elaborazione dati contabili a moncalieri vitae assistenza fiscale a moncalieri rebus elaborazione dati contabili a nichelino rem mediazione creditizia nichelino ab Assistenza Tributaria A Moncalieri scribendos, Condomini Nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, Amministratori Di Condomini novissimumque assistenza fiscale a moncalieri eius amministratore di condominio moncalieri atque amministrazione condominiale moncalieri arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri gestarum Amministrazione Stabili Nichelino crimine, Amministratori Di Condomini quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino non Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, Amministratori Di Condominio Nichelino recusatio Amministratore Di Stabili cuius ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius assistenza tributaria invitus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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