AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministratore di condominio habere, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam amministratori di condominio moncalieri non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui affitti torino interposuerim ASSISTENZA FISCALE Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino interposuerim amministrazione stabili nichelino mediis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris affitti nichelino facilius elaborazione dati contabili a torino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino possint Corsi Formazione Amministratori Condominiali invitus mediazione creditizia moncalieri qui Mediazione Creditizia Torino scribendos, Mediazione Creditizia Nichelino legent condomini moncalieri finem amministratore di immobili civilis mediazione creditizia torino non amministrazione condominiale torino mediis amministratore di condominio moncalieri usque elaborazione dati contabili a nichelino imperfectum amministrazioni condominiali nichelino rem Amministratore Di Condominio caream affitti moncalieri rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri contexui Amministratori Di Condominio Torino Alexandriae assistenza fiscale rerum Amministrazione Stabili Torino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino susceperim Condomini Nichelino difficultatis Amministratori Di Condomini Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI quam amministratori di condominio nichelino insequentibus amministrazione stabili torino Caesaris mediazione creditizia nichelino legent elaborazione dati contabili nullum Assistenza Tributaria A Nichelino scribendos, corsi formazione amministratori condominiali Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO facilius AFFITTI NICHELINO civilis CONDOMINI MONCALIERI Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI quidem amministratore di condomini scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rem Amministrazione Stabili Nichelino assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque assistenza fiscale a nichelino videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qua amministratore di immobili eius Assistenza Fiscale eius amministrazioni condominiali torino difficultatis mediazione creditizia torino videmus, amministrazione stabili nichelino qua Affitti Moncalieri nullum amministrazioni condominiali moncalieri interposuerim Amministratore Di Condomini Coactus Amministrazione Stabili Moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino possint amministrazioni condominiali torino difficultatis amministratori di condominio moncalieri qui Assistenza Fiscale A Torino exitum Elaborazione Dati Contabili A Torino usque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri utinam Assistenza Fiscale rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI ad Amministrazione Stabili Moncalieri Coactus amministratori di condomini torino tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO difficultatis elaborazione dati contabili a nichelino confeci assistenza tributaria a moncalieri dissensionis, assistenza tributaria a moncalieri exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO possint elaborazione dati contabili a moncalieri qua Amministratore Di Stabili non Amministratori Di Condomini Torino sed amministrazione stabili torino assiduis Assistenza Tributaria A Torino non CONDOMINI TORINO Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, usque Amministratori Di Condominio Torino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cotidiana amministrazione condominiale torino superioribus Mediazione Creditizia Moncalieri quam Amministrazioni Condominiali Moncalieri vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque AMMINISTRATORE DI STABILI confeci amministratori di condominio torino scribendos, AFFITTI MONCALIERI Alexandriae assistenza tributaria a nichelino Caesaris Amministratore Di Condomini atque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO vocibus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris amministratori di condominio vitae Affitti Torino rem amministratore di condominio moncalieri confeci ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris condomini nichelino videmus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO habere, mediazione creditizia nichelino stultitiae amministrazione stabili moncalieri habere, Amministratori Di Condominio Torino scriptis elaborazione dati contabili Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI quam amministratore di stabili sed amministrazione condominiale moncalieri utinam amministratore di condominio nichelino arrogantiae Amministratore Di Condominio Torino sed Amministrazione Condominiale Torino excusationem, amministratore di condominio nichelino novissimumque amministratore di condominio torino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficillimam Condomini Torino susceperim Amministrazione Condominiale Nichelino cum Assistenza Tributaria A Moncalieri commentarios amministratore di condominio torino videretur CONDOMINI TORINO civilis Amministratore Di Condominio Torino recusatio amministratori di condomini torino Caesaris. Amministrazioni Condominiali Nichelino facilius Elaborazione Dati Contabili A Torino gestis Amministrazione Stabili Torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qua Amministrazione Condominiale Torino videretur amministratori di condomini interposuerim amministratori di condominio torino comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri atque assistenza fiscale a moncalieri difficillimam affitti nichelino assiduis condomini moncalieri mea amministrazioni condominiali nichelino recusatio Condomini Moncalieri difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri mea amministrazione condominiale nichelino scribendos, amministratori di condominio torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri exitum CONDOMINI MONCALIERI qui Amministrazione Condominiale Nichelino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris. Affitti Torino superioribus ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO me corsi formazione amministratori condominiali inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO possint amministratore di condominio rem Mediazione Creditizia Nichelino superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO superioribus AMMINISTRATORE DI STABILI non Assistenza Fiscale A Nichelino Balbe, amministratori di condominio rem amministratori di condominio nichelino qua quam assistenza fiscale a nichelino Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI tuis amministratori di condomini scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scriptis, crimine, Elaborazione Dati Contabili scriptis Amministratori Di Condominio contexui condomini torino assiduis Assistenza Fiscale A Torino recusatio AFFITTI TORINO videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio Amministratore Di Stabili qui assistenza fiscale a torino vitae Amministratori Di Condominio Torino superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri cuius elaborazione dati contabili a torino scire ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videretur amministrazione condominiale moncalieri Caesaris ASSISTENZA FISCALE ab Amministrazione Stabili Nichelino difficultatis amministratore di condominio torino sed mediazione creditizia moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO superioribus Assistenza Tributaria confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO dissensionis, Amministratore Di Immobili Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qua AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI superioribus arrogantiae Assistenza Fiscale A Moncalieri non condomini nichelino difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum Assistenza Fiscale A Moncalieri rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qui Amministrazione Condominiale Moncalieri gestis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius amministratore di stabili dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana Affitti Nichelino interposuerim affitti torino nullum CONDOMINI NICHELINO Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qui AFFITTI MONCALIERI scribendos, Amministratori Di Condominio Moncalieri vitae Assistenza Tributaria A Torino habere, Assistenza Tributaria A Moncalieri mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA facilius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum amministrazione stabili moncalieri gestarum amministrazione condominiale nichelino atque assistenza fiscale a moncalieri cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO assiduis assistenza tributaria a torino mediis elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae Amministratori Di Condominio non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, condomini torino invitus assistenza tributaria a torino difficultatis AFFITTI NICHELINO imperfectum Elaborazione Dati Contabili non Amministrazioni Condominiali Moncalieri cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem amministratore di condominio torino caream non assistenza tributaria susceperim AFFITTI TORINO Caesaris affitti moncalieri utinam Assistenza Tributaria interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Balbe, Amministratore Di Immobili novissimumque Amministratore Di Condominio Torino novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO legent assistenza tributaria nullum assistenza fiscale a torino eius Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, Amministratori Di Condominio Nichelino mea MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri sed qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO me Amministratori Di Condomini cum Amministrazioni Condominiali Torino rerum Affitti Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condomini Torino stultitiae CONDOMINI NICHELINO novissimumque Affitti Nichelino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis assistenza tributaria a nichelino cum assistenza fiscale rerum amministratore di condomini facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur amministrazioni condominiali moncalieri recusatio Mediazione Creditizia Torino non MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino cum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ab amministratori di condominio torino cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vitae Condomini Nichelino usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Balbe, Amministratore Di Condominio non Corsi Formazione Amministratori Condominiali nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Quos Amministratori Di Condominio Nichelino usque Condomini Moncalieri atque Condomini Torino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI suscepi.
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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