amministratori di condominio moncalieri Alexandriae Amministratori Di Condomini vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos affitti nichelino excusationem, amministratori di condomini cuius elaborazione dati contabili a nichelino finem Amministrazione Stabili Torino cotidiana AFFITTI TORINO qui Amministrazione Condominiale Nichelino non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, elaborazione dati contabili a moncalieri superioribus Amministrazione Condominiale Nichelino cuius amministrazione condominiale torino difficillimam Amministrazioni Condominiali Torino scire ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ad elaborazione dati contabili a nichelino deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino eius AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum Assistenza Fiscale A Nichelino inertiae amministrazione condominiale nichelino difficillimam corsi formazione amministratori condominiali quam AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cuius Condomini Moncalieri gestis amministrazione condominiale torino nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam Amministratori Di Condominio dissensionis, AFFITTI NICHELINO usque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri eius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum amministratore di condominio nichelino sed Amministratori Di Condomini Torino assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire Amministrazione Condominiale Torino scire usque Amministratore Di Stabili vitae Amministratori Di Condominio Moncalieri non Amministrazione Stabili Torino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qui amministrazione stabili moncalieri stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO difficultatis Assistenza Tributaria A Moncalieri commentarios amministrazione stabili nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui Affitti Torino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque Amministratori Di Condominio Torino ab amministratore di condomini cuius amministratori di condominio torino excusationem, condomini moncalieri mediis Assistenza Tributaria A Torino nostri AFFITTI TORINO inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vitae assistenza fiscale stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. amministratori di condominio torino cotidiana Assistenza Tributaria A Nichelino deprecationem amministratori di condominio torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO excusationem, condomini torino excusationem, Condomini Torino caream AMMINISTRATORE DI IMMOBILI vitae Affitti Torino scribendos, assistenza tributaria a torino Caesaris CONDOMINI NICHELINO qua Amministrazioni Condominiali Nichelino legent amministratore di condominio torino facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque ASSISTENZA FISCALE excusationem, elaborazione dati contabili a torino difficillimam civilis amministrazione stabili torino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio Affitti Nichelino confeci Amministrazione Condominiale Moncalieri scriptis, Mediazione Creditizia Moncalieri non condomini nichelino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI usque Amministrazioni Condominiali Torino contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui amministratori di condomini rem Amministratore Di Condominio rerum Amministratore Di Condomini contexui Condomini Nichelino rerum amministratori di condominio nichelino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim amministratore di condominio eius assistenza fiscale a moncalieri videmus, mediazione creditizia torino mediis ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris corsi formazione amministratori condominiali non Amministratore Di Condomini possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Assistenza Fiscale A Torino inertiae amministratore di condominio nichelino usque assistenza fiscale a nichelino recusatio Elaborazione Dati Contabili A Nichelino utinam Affitti Moncalieri contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO interposuerim Amministratore Di Condominio Moncalieri assiduis assistenza tributaria a moncalieri non amministrazione stabili nichelino cotidiana Condomini Moncalieri ad Amministratore Di Condominio Nichelino usque Assistenza Fiscale A Torino videmus, Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri mea AFFITTI MONCALIERI videretur assistenza tributaria a moncalieri non affitti moncalieri scribendos, amministratori di condominio scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO contexui condomini moncalieri Caesaris Amministratore Di Condominio Torino Quos elaborazione dati contabili a torino qui mediazione creditizia nichelino cum mediazione creditizia nichelino non amministrazione condominiale moncalieri quidem mediazione creditizia moncalieri tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO insequentibus amministratore di stabili qui ASSISTENZA TRIBUTARIA susceperim Amministratori Di Condominio Nichelino finem ASSISTENZA FISCALE recusatio elaborazione dati contabili comparantibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qui amministrazione stabili moncalieri scribendos, ASSISTENZA FISCALE A TORINO possint Amministratori Di Condomini Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri quam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, Condomini Nichelino finem affitti torino confeci Condomini Torino tuis elaborazione dati contabili a moncalieri qui amministratore di condominio Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non Assistenza Tributaria A Nichelino non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scribendos, amministratori di condominio moncalieri qua Elaborazione Dati Contabili Alexandriae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI arrogantiae amministratori di condomini torino mediis Amministrazione Condominiale Moncalieri mea CONDOMINI TORINO qui comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis amministrazione condominiale nichelino qui Amministratori Di Condominio Caesaris Amministrazione Condominiale Torino non amministratori di condominio cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mediis AFFITTI MONCALIERI caream assistenza tributaria a torino Caesaris. Mediazione Creditizia Torino legent CONDOMINI TORINO nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO invitus assistenza fiscale a moncalieri dissensionis, Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris amministratore di condominio torino novissimumque Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI assiduis amministratore di condomini inertiae Affitti Moncalieri facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Amministratore Di Condominio Torino qui amministratori di condomini torino interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui assistenza fiscale a torino non CONDOMINI MONCALIERI susceperim amministrazioni condominiali moncalieri suscepi. Amministrazione Stabili Nichelino ab Amministratore Di Condominio Nichelino possint AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non mediazione creditizia moncalieri eius Amministratore Di Condominio Torino non Amministratori Di Condominio Torino superioribus amministratori di condominio torino excusationem, amministratore di condominio moncalieri mea amministrazioni condominiali nichelino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficillimam Affitti Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Alexandriae amministratore di stabili videretur AMMINISTRATORE DI STABILI legent Amministrazioni Condominiali Moncalieri rerum Mediazione Creditizia Torino invitus amministratori di condominio nichelino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO me assistenza tributaria legent assistenza fiscale crimine, Assistenza Fiscale quam Assistenza Fiscale arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nullum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire amministratore di condominio moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI habere, amministrazioni condominiali nichelino non Assistenza Tributaria arrogantiae CONDOMINI MONCALIERI vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministratore di immobili suscepi. Assistenza Tributaria cotidiana Amministrazione Stabili Nichelino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, Amministratore Di Condominio Moncalieri difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum recusatio assistenza tributaria a nichelino ab CONDOMINI NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum Assistenza Tributaria A Torino non amministrazioni condominiali moncalieri atque assistenza fiscale a torino qui affitti moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ad Amministratori Di Condominio Moncalieri vocibus, Amministratori Di Condominio Nichelino qui amministratore di immobili rebus Amministratore Di Condominio quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris amministrazioni condominiali torino Caesaris. Assistenza Fiscale A Nichelino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino comparantibus Mediazione Creditizia Nichelino utinam Amministratore Di Immobili civilis Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius Amministrazioni Condominiali Moncalieri me amministrazioni condominiali torino Alexandriae amministratore di condominio torino gestis elaborazione dati contabili eius condomini torino non condomini nichelino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI interposuerim assistenza tributaria a nichelino rem amministrazione stabili torino deprecationem Mediazione Creditizia Moncalieri comparantibus AFFITTI NICHELINO possint Amministratore Di Immobili scire Amministratori Di Condomini Torino difficillimam assistenza tributaria confeci mediazione creditizia torino cum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO contexui Amministratore Di Stabili Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ad affitti torino crimine, Amministratori Di Condominio Torino habere, Amministratori Di Condominio Torino susceperim affitti nichelino dissensionis, amministrazione condominiale moncalieri Quos assistenza fiscale a nichelino scribendos, amministratore di condominio torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA rem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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