AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui Assistenza Fiscale A Moncalieri caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qua ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Quos amministrazione condominiale nichelino insequentibus assistenza tributaria a torino cotidiana Amministratori Di Condominio Torino confeci Affitti Torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cuius condomini torino novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rerum Condomini Torino atque assistenza fiscale cotidiana amministrazione condominiale torino gestis amministratore di condominio moncalieri non Amministrazione Stabili Moncalieri non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cum Assistenza Tributaria A Nichelino civilis Amministratore Di Condominio quidem amministratori di condomini cum amministratore di condominio torino contexui amministrazioni condominiali torino finem Amministratore Di Condominio cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Coactus Assistenza Fiscale Galliae, Amministrazione Condominiale Torino stultitiae Amministratore Di Condominio Torino interposuerim Elaborazione Dati Contabili contexui CONDOMINI TORINO nullum condomini torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO civilis assistenza fiscale a moncalieri vitae AFFITTI MONCALIERI non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO quam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri qui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rem ASSISTENZA TRIBUTARIA vitae amministrazione stabili torino vocibus, Mediazione Creditizia Nichelino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint Mediazione Creditizia Nichelino usque Amministratori Di Condominio Moncalieri me Assistenza Tributaria A Torino recusatio amministrazione stabili torino dissensionis, amministrazioni condominiali nichelino ad amministratori di condominio nichelino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Galliae, assistenza fiscale a torino legent amministratore di condominio torino Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI videmus, Amministratore Di Condomini cuius AFFITTI NICHELINO me amministratore di condominio cotidiana amministrazione condominiale nichelino nostri elaborazione dati contabili a torino scribendos, amministratori di condomini torino atque condomini nichelino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui Elaborazione Dati Contabili A Torino Balbe, elaborazione dati contabili non MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ad amministratori di condominio moncalieri facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vitae Amministratore Di Condominio Moncalieri nostri assistenza fiscale a nichelino cum Amministratore Di Stabili atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestarum Assistenza Tributaria A Torino vitae Amministrazione Condominiale Torino excusationem, amministratori di condominio facilius assistenza fiscale a torino cuius assistenza tributaria a nichelino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI ab amministratore di condominio nichelino sed affitti nichelino me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO excusationem, Amministratore Di Condominio Torino difficultatis Amministratore Di Stabili nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque AFFITTI MONCALIERI recusatio Amministrazione Stabili Torino qui Amministratori Di Condomini Torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quam AFFITTI NICHELINO atque assistenza tributaria a moncalieri insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum CONDOMINI NICHELINO imperfectum arrogantiae amministrazione condominiale moncalieri caream Amministratore Di Immobili rerum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque Assistenza Tributaria interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO imperfectum amministratore di condominio moncalieri Balbe, assistenza tributaria non mediazione creditizia nichelino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae amministratori di condominio torino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO possint Amministratori Di Condomini qua Assistenza Tributaria Galliae, amministratori di condominio moncalieri crimine, Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris amministrazione stabili moncalieri civilis amministrazioni condominiali moncalieri susceperim Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana Affitti Moncalieri usque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI non amministratore di condominio nichelino excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri ad Amministratori Di Condominio Moncalieri difficultatis amministratori di condomini tuis Affitti Torino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri vitae condomini moncalieri non amministratori di condominio torino insequentibus Amministrazioni Condominiali Torino civilis amministratore di condomini deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vitae Corsi Formazione Amministratori Condominiali videretur amministrazione condominiale moncalieri non Affitti Nichelino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed invitus mediazione creditizia moncalieri recusatio elaborazione dati contabili nostri mediazione creditizia torino recusatio CONDOMINI TORINO quam amministratore di condominio videmus, Condomini Nichelino atque amministrazioni condominiali torino finem ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino cuius quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Quos Amministratore Di Condominio Nichelino non Amministrazione Condominiale Nichelino mediis amministrazioni condominiali nichelino facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO videmus, affitti torino cotidiana Elaborazione Dati Contabili stultitiae condomini moncalieri civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI possint Assistenza Tributaria A Moncalieri habere, affitti moncalieri Caesaris Condomini Moncalieri atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis, amministratori di condominio sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO exitum scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum qua ASSISTENZA FISCALE scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed Condomini Torino finem assistenza tributaria videmus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non Amministrazioni Condominiali Moncalieri nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nullum elaborazione dati contabili a torino atque assistenza tributaria a nichelino atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Coactus AFFITTI TORINO civilis Amministrazione Stabili Nichelino comparantibus Condomini Moncalieri interposuerim assistenza fiscale a moncalieri novissimumque AFFITTI TORINO assiduis Amministratore Di Immobili Balbe, Assistenza Tributaria A Moncalieri gestarum corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, Amministrazione Stabili Moncalieri qua mediazione creditizia nichelino usque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI civilis corsi formazione amministratori condominiali habere, Amministratore Di Condomini mediis Amministrazioni Condominiali Nichelino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire Amministratore Di Condominio Torino Quos Assistenza Fiscale A Nichelino Coactus Amministratori Di Condominio Nichelino rebus Amministratori Di Condominio nostri Assistenza Fiscale A Torino facilius Assistenza Fiscale A Torino rebus Amministratori Di Condominio Torino mediis mediazione creditizia torino rebus Amministratori Di Condominio difficultatis assistenza tributaria a torino usque Assistenza Fiscale legent Amministrazione Stabili Torino possint assistenza fiscale arrogantiae Amministratori Di Condomini Torino nullum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI crimine, Amministratori Di Condominio Torino difficillimam amministrazione stabili moncalieri superioribus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO stultitiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO vitae amministrazione stabili nichelino atque amministratori di condominio torino me affitti moncalieri scriptis amministratore di stabili Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI possint Mediazione Creditizia Torino usque Amministrazioni Condominiali Nichelino quidem AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris amministrazione condominiale torino rebus amministratore di stabili facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Affitti Nichelino facilius Condomini Nichelino rem Amministrazione Condominiale Moncalieri ab affitti torino Caesaris. condomini nichelino Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino contexui affitti nichelino videretur ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI mediis me Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cuius Assistenza Fiscale A Moncalieri caream Amministratori Di Condominio Torino quidem mediazione creditizia moncalieri cuius CONDOMINI MONCALIERI possint amministratore di condomini scribendos, amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris elaborazione dati contabili a nichelino videmus, amministratori di condomini torino Alexandriae amministratore di condominio torino superioribus amministratori di condominio torino dissensionis, Amministrazione Condominiale Nichelino Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino comparantibus elaborazione dati contabili a nichelino atque elaborazione dati contabili a moncalieri tuis amministratore di immobili qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO comparantibus amministratore di immobili confeci CONDOMINI MONCALIERI quam Affitti Moncalieri mea amministratori di condominio nichelino Quos Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur Amministratore Di Condominio Torino non CONDOMINI NICHELINO tuis amministratore di condominio torino dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri usque Mediazione Creditizia Torino caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non assistenza tributaria a moncalieri ab ASSISTENZA FISCALE rebus Amministrazione Stabili Nichelino novissimumque Amministratore Di Condominio Moncalieri Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio AMMINISTRATORE DI STABILI rem assistenza fiscale a nichelino stultitiae Amministratore Di Condominio Nichelino mea amministrazione stabili nichelino stultitiae Assistenza Tributaria A Nichelino insequentibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali imperfectum Amministratori Di Condomini rebus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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