atque assistenza tributaria a nichelino finem amministrazioni condominiali torino inertiae Assistenza Fiscale comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI Balbe, Condomini Moncalieri excusationem, amministratore di condominio torino Coactus Mediazione Creditizia Nichelino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. amministratore di condominio nichelino non Affitti Moncalieri tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino vocibus, amministrazione stabili nichelino Balbe, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cum assistenza tributaria a moncalieri mea amministratori di condomini torino tuis Amministratori Di Condominio Torino mediis Amministrazione Stabili Moncalieri ad amministratore di condomini atque amministratori di condominio atque elaborazione dati contabili a torino imperfectum mediazione creditizia nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed corsi formazione amministratori condominiali recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI legent Assistenza Fiscale A Moncalieri Coactus amministratore di stabili videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum Amministratori Di Condominio Nichelino nullum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scribendos, CONDOMINI TORINO scriptis Assistenza Fiscale A Moncalieri Quos AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI interposuerim Affitti Nichelino Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mea ASSISTENZA FISCALE Caesaris Amministratori Di Condomini Torino suscepi. amministrazioni condominiali torino sed Assistenza Fiscale A Torino commentarios Elaborazione Dati Contabili videmus, Assistenza Fiscale A Torino Quos Amministratore Di Condominio Torino comparantibus amministrazione stabili torino utinam Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO vitae amministrazione condominiale moncalieri comparantibus amministratori di condominio nichelino scire cum amministratori di condominio moncalieri susceperim amministratori di condominio videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO eius assistenza fiscale a nichelino caream Amministratori Di Condominio non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae condomini nichelino dissensionis, amministrazione stabili torino comparantibus amministrazione condominiale torino inertiae Caesaris ASSISTENZA FISCALE A TORINO Coactus Amministrazioni Condominiali Nichelino Coactus Condomini Moncalieri suscepi. affitti torino Quos Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris amministrazione condominiale torino suscepi. amministrazioni condominiali moncalieri susceperim amministrazione stabili moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestis affitti nichelino rebus Amministratore Di Condominio Nichelino ad amministratori di condomini torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO deprecationem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO stultitiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus amministratore di condomini nostri assistenza fiscale non Amministratori Di Condomini superioribus Assistenza Fiscale A Nichelino vocibus, assistenza fiscale a moncalieri finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos mediazione creditizia moncalieri vocibus, vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI exitum corsi formazione amministratori condominiali videmus, Amministrazioni Condominiali Torino eius assistenza fiscale a nichelino utinam elaborazione dati contabili crimine, Mediazione Creditizia Torino scriptis, Amministratore Di Condominio Moncalieri qui Assistenza Fiscale A Nichelino sed Amministratori Di Condominio Torino non condomini torino Quos Amministratore Di Condominio scriptis, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO me amministratore di immobili mediis Assistenza Fiscale crimine, condomini torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius affitti moncalieri insequentibus assistenza tributaria me Mediazione Creditizia Moncalieri finem Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, amministratore di condominio torino confeci AFFITTI TORINO Coactus assistenza tributaria a torino Quos Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scriptis, Condomini Nichelino deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rem amministratori di condominio torino ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae Amministratore Di Condomini caream Assistenza Tributaria A Moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quam mediazione creditizia nichelino commentarios amministratori di condominio torino habere, CONDOMINI TORINO me Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis, amministratore di condominio torino crimine, assistenza fiscale a moncalieri superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI comparantibus Assistenza Tributaria A Moncalieri stultitiae Amministratore Di Stabili nostri CONDOMINI NICHELINO possint Corsi Formazione Amministratori Condominiali superioribus Elaborazione Dati Contabili A Torino non Mediazione Creditizia Moncalieri eius Affitti Torino legent Assistenza Tributaria A Nichelino commentarios Amministratore Di Immobili vocibus, amministratore di condominio scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO invitus Amministratori Di Condominio Torino vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non assistenza tributaria mediis Condomini Torino habere, amministrazione condominiale moncalieri usque Amministrazione Stabili Nichelino excusationem, amministratori di condomini contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Coactus AMMINISTRATORE DI STABILI arrogantiae condomini moncalieri gestarum assistenza tributaria a torino stultitiae CONDOMINI NICHELINO atque mediazione creditizia torino mea assistenza fiscale a torino sed Amministratori Di Condomini Torino quidem Assistenza Tributaria vocibus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae Amministrazione Condominiale Moncalieri eius assistenza fiscale a torino crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque amministratori di condominio moncalieri sed Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA legent Amministratori Di Condominio Moncalieri assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO mea CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Alexandriae elaborazione dati contabili a nichelino rerum Amministrazione Stabili Torino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea assistenza fiscale inertiae elaborazione dati contabili a moncalieri vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO vocibus, Amministrazione Stabili Nichelino insequentibus amministratore di condominio moncalieri non Condomini Nichelino deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scribendos, Amministratore Di Condominio Torino non Mediazione Creditizia Nichelino recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI excusationem, Affitti Moncalieri novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO dissensionis, affitti moncalieri cum amministratore di condominio commentarios Amministrazione Stabili Moncalieri inertiae amministrazione stabili nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vitae Amministratore Di Condominio Torino cotidiana Assistenza Tributaria A Torino mediis elaborazione dati contabili a moncalieri superioribus amministratori di condominio torino quam amministratori di condominio torino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino atque condomini nichelino stultitiae Amministratori Di Condomini deprecationem Amministratore Di Condomini vitae Amministratori Di Condominio Torino assiduis affitti nichelino non CONDOMINI MONCALIERI possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI sed affitti torino scribendos, amministratori di condominio nichelino civilis Amministratore Di Stabili utinam ASSISTENZA FISCALE tuis AFFITTI NICHELINO scriptis, amministrazione condominiale nichelino rerum difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO legent ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cuius Amministrazione Condominiale Nichelino invitus Affitti Nichelino comparantibus mediazione creditizia moncalieri vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana amministratore di condominio torino confeci amministrazione stabili moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, Amministratori Di Condominio deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO excusationem, condomini moncalieri eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI usque amministrazioni condominiali nichelino nostri Condomini Torino mea elaborazione dati contabili habere, Affitti Torino rerum Amministratore Di Condominio Moncalieri habere, Assistenza Tributaria scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestis elaborazione dati contabili a nichelino superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO susceperim Amministrazione Condominiale Torino cotidiana Amministrazione Condominiale Torino mea Assistenza Tributaria A Torino facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris amministratore di condominio moncalieri cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI excusationem, amministrazione condominiale nichelino civilis AFFITTI NICHELINO stultitiae Elaborazione Dati Contabili Alexandriae amministratori di condomini commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri nullum mediazione creditizia torino qui Mediazione Creditizia Torino atque Amministratore Di Condominio vocibus, AFFITTI TORINO finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, amministratore di stabili qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI finem CONDOMINI MONCALIERI cuius mediis amministratore di immobili cuius AFFITTI MONCALIERI recusatio elaborazione dati contabili a torino gestarum assistenza tributaria a moncalieri novissimumque Assistenza Tributaria A Nichelino deprecationem Amministrazione Stabili Torino scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rerum assistenza tributaria a nichelino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO susceperim amministrazioni condominiali nichelino nostri Amministrazioni Condominiali Torino possint amministratore di condominio nichelino interposuerim amministrazioni condominiali moncalieri stultitiae Amministratore Di Immobili nullum AFFITTI MONCALIERI rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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