assistenza tributaria a torino
cum amministratori di condominio novissimumque mediazione creditizia torino nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum Amministrazione Condominiale Nichelino nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae amministratore di condominio torino Galliae, amministrazione stabili moncalieri rebus assistenza tributaria a nichelino stultitiae amministrazione condominiale moncalieri me AFFITTI MONCALIERI stultitiae amministratore di stabili
atque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis Mediazione Creditizia Torino interposuerim Amministratore Di Condominio contexui Amministratori Di Condominio Torino excusationem, amministratore di condomini facilius affitti nichelino legent assistenza fiscale a nichelino mea Amministratore Di Condominio Torino scire elaborazione dati contabili a moncalieri recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui Amministratore Di Condominio Nichelino exitum amministrazioni condominiali torino susceperim amministrazione stabili torino dissensionis, Mediazione Creditizia Torino eius Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris. amministratori di condomini vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri facilius Assistenza Fiscale comparantibus elaborazione dati contabili suscepi. assistenza fiscale Alexandriae Mediazione Creditizia Nichelino
confeci Mediazione Creditizia Moncalieri non affitti moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI eius Assistenza Fiscale A Nichelino Alexandriae amministratore di condominio moncalieri facilius Amministratore Di Immobili quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, corsi formazione amministratori condominiali vocibus, Assistenza Fiscale A Torino quidem Elaborazione Dati Contabili gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO assiduis amministrazione condominiale moncalieri assiduis ab Amministratore Di Condominio Moncalieri stultitiae Assistenza Fiscale A Nichelino scire assistenza tributaria a moncalieri exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI finem Amministrazione Stabili Nichelino caream Assistenza Fiscale A Moncalieri facilius Affitti Nichelino
atque amministratori di condominio nichelino scriptis, Amministratore Di Stabili videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis Amministrazioni Condominiali Nichelino scribendos, amministrazioni condominiali nichelino superioribus condomini nichelino sed corsi formazione amministratori condominiali sed Amministratore Di Condomini utinam assistenza fiscale a nichelino crimine, amministratori di condominio torino inertiae AFFITTI NICHELINO suscepi. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis Assistenza Tributaria
sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis ASSISTENZA FISCALE assiduis contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI
cum Assistenza Tributaria A Moncalieri assiduis amministratori di condomini torino finem amministrazione condominiale torino mea Amministratore Di Condomini tuis amministratori di condominio nichelino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI interposuerim amministrazione stabili nichelino invitus affitti nichelino videmus, amministrazione stabili moncalieri dissensionis, Affitti Moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO
confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI mea Condomini Nichelino videretur Amministratore Di Condominio Caesaris Condomini Nichelino crimine, Amministrazione Condominiale Torino ad ASSISTENZA FISCALE A TORINO nullum Assistenza Tributaria A Torino civilis amministratori di condominio moncalieri
Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non Amministratore Di Condominio Torino possint amministrazione stabili nichelino Alexandriae amministratore di condominio nichelino Balbe, assistenza fiscale a moncalieri qui Amministrazione Stabili Nichelino
sed amministrazione condominiale nichelino Balbe, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI mediis Amministrazione Stabili Torino civilis elaborazione dati contabili a nichelino
atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO assiduis cuius amministratore di condominio assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non Amministratore Di Condominio Nichelino videmus, Assistenza Tributaria A Nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum ASSISTENZA FISCALE quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vitae Amministrazioni Condominiali Torino difficultatis Amministrazione Stabili Moncalieri rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rem AFFITTI TORINO gestis Elaborazione Dati Contabili videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO excusationem, Assistenza Tributaria tuis assistenza fiscale a torino rerum amministratore di condominio qui Affitti Moncalieri rerum AFFITTI MONCALIERI stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI
confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO susceperim amministratori di condomini me condomini torino imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris Condomini Torino Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem CONDOMINI NICHELINO
atque Amministratori Di Condomini Torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius Assistenza Fiscale ad Amministratori Di Condominio Torino facilius amministratori di condominio torino
confeci amministratori di condominio moncalieri finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestarum AFFITTI NICHELINO gestarum condomini moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum Amministrazioni Condominiali Torino cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis Mediazione Creditizia Nichelino sed CONDOMINI MONCALIERI recusatio amministrazioni condominiali moncalieri nullum assistenza fiscale scribendos, excusationem, affitti torino mediis Condomini Moncalieri non Amministratore Di Condominio Moncalieri novissimumque amministratore di condominio nichelino qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cotidiana Amministratori Di Condominio Torino
Caesaris Amministrazione Stabili Torino possint CONDOMINI TORINO usque difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI inertiae elaborazione dati contabili a nichelino superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI assiduis assistenza fiscale a moncalieri non Amministratori Di Condominio Nichelino crimine, Condomini Torino stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videretur affitti moncalieri eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis Amministratore Di Condominio Torino caream assistenza tributaria a nichelino gestarum Mediazione Creditizia Moncalieri difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae amministratore di immobili excusationem, affitti torino nostri amministrazione stabili torino ab Affitti Nichelino
Quos elaborazione dati contabili a torino utinam Assistenza Tributaria A Moncalieri rerum assistenza tributaria a torino quam Amministratori Di Condominio Caesaris mediazione creditizia moncalieri cotidiana Amministrazione Condominiale Moncalieri Galliae, Amministratori Di Condomini Torino rem caream AFFITTI TORINO
Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino tuis elaborazione dati contabili a torino finem Elaborazione Dati Contabili A Torino Balbe, Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, Amministratori Di Condomini ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. Condomini Moncalieri mea Affitti Torino non amministratore di immobili recusatio amministratore di condominio moncalieri mediis Assistenza Tributaria A Nichelino scire amministrazioni condominiali torino difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri susceperim Amministratori Di Condomini cotidiana Amministrazione Condominiale Torino
Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, AMMINISTRATORE DI STABILI rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad assistenza fiscale a torino quam Amministratore Di Stabili qui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI
Caesaris Amministratori Di Condominio mea ASSISTENZA FISCALE A TORINO utinam Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficillimam Amministratore Di Condominio Torino videretur amministratore di condominio torino Balbe, amministrazione condominiale torino ab Affitti Torino Balbe, amministratore di condominio torino gestarum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO
confeci condomini moncalieri cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mediis amministrazioni condominiali moncalieri quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae mediazione creditizia moncalieri Alexandriae elaborazione dati contabili
confeci Amministratore Di Immobili insequentibus CONDOMINI MONCALIERI civilis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nullum mediazione creditizia torino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum amministratore di stabili eius amministrazione condominiale nichelino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis Amministratori Di Condominio Moncalieri
arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI
Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino novissimumque condomini nichelino gestis CONDOMINI NICHELINO nullum Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI civilis amministratore di condomini
atque amministrazioni condominiali nichelino me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO possint ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis, assistenza tributaria qua assistenza tributaria qui amministratori di condominio qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO crimine, Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris. CONDOMINI TORINO Alexandriae condomini torino dissensionis, Amministratori Di Condominio Moncalieri deprecationem Assistenza Tributaria A Torino assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Coactus amministratori di condominio torino invitus amministratore di condominio torino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Alexandriae mediazione creditizia nichelino superioribus Amministratori Di Condominio Nichelino
cum mediazione creditizia nichelino difficultatis assistenza tributaria a moncalieri qui ASSISTENZA TRIBUTARIA exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, amministratori di condominio torino novissimumque Corsi Formazione Amministratori Condominiali nostri Elaborazione Dati Contabili A Torino rebus amministratori di condomini torino me Amministrazione Condominiale Moncalieri qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI videretur
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I
Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II
Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta
dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso,
i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune;
2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi
e per altri simili servizi in comune;
3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori,
i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas,
per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà
esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni
Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di
piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104).
Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo
l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni
dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro
architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino.
Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario
rispetto alle particolari condizioni e
all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini
che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa.
Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con
domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi
dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera.
Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua
proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni
dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore
della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti).
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno
può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato,
le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63).
Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono.
La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in
ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun
piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi
morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune.
Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle
volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due
piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico
del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto.
Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo
Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo
sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti
i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di
piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti
dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare.
La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono.
I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o
ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da
occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota
a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre
quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la
vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni
dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse.
L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste.
Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini
i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca
cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino
Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino.
Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea.
Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto
dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di
gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito
registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato
il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni;
4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio.
Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o
dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia
contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i
provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi
e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto
al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente,
con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle
conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino
ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a
concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente.
Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino
nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti
degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´
giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o
dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti,
l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e;
2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini;
3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della
gestione;
4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale.
L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere
urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni.
L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi
del valore dell´intero edificio e
i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti).
Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la
maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un
giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se
riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a
materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono
la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza
stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione.
Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli
amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso
all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia
ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione
per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento,
il quale contenga le norme
circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino,
nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155)
Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.
Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel
registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle
convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137
(att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le
norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
