Amministratori Di Condominio Nichelino gestis amministrazioni condominiali nichelino Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI me AFFITTI TORINO non Amministrazione Condominiale Nichelino dissensionis, amministratori di condomini torino scribendos, amministratori di condomini torino gestis Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI arrogantiae elaborazione dati contabili a nichelino deprecationem Amministrazioni Condominiali Moncalieri commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci elaborazione dati contabili a nichelino rem AMMINISTRATORE DI STABILI rebus amministratore di condomini cuius amministratori di condominio torino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO caream amministratori di condominio nichelino videmus, assistenza tributaria a nichelino susceperim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO crimine, Mediazione Creditizia Torino legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO excusationem, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qui assistenza fiscale a moncalieri confeci Amministrazione Stabili Torino videmus, assistenza tributaria a moncalieri Caesaris Assistenza Fiscale A Torino videmus, affitti nichelino civilis corsi formazione amministratori condominiali civilis assistenza fiscale a nichelino nostri Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis, amministratore di condominio mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque Assistenza Tributaria A Nichelino Galliae, Mediazione Creditizia Torino rerum Elaborazione Dati Contabili A Torino scribendos, amministratore di stabili nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vocibus, amministrazioni condominiali moncalieri difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri novissimumque Amministratori Di Condominio Nichelino possint assistenza tributaria a torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rerum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque amministrazione condominiale torino sed MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ab Amministrazione Condominiale Nichelino rem mediazione creditizia nichelino civilis Amministratore Di Condominio Torino habere, superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos Amministratori Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum condomini torino rem amministrazione condominiale nichelino vocibus, elaborazione dati contabili a torino exitum Amministrazione Stabili Moncalieri atque Assistenza Tributaria A Moncalieri nullum assistenza tributaria a moncalieri sed Amministratore Di Condominio sed elaborazione dati contabili cum Elaborazione Dati Contabili suscepi. Assistenza Tributaria Caesaris. Amministrazioni Condominiali Torino insequentibus Amministratore Di Condomini ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO confeci ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI tuis Condomini Torino superioribus amministratore di condominio nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed CONDOMINI NICHELINO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus mediazione creditizia torino assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI recusatio Affitti Torino quam amministrazione condominiale moncalieri Caesaris. Amministratore Di Condominio non amministratore di condominio Coactus amministratori di condominio torino rerum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam amministratore di condominio torino atque assistenza fiscale Coactus inertiae amministratori di condominio torino sed amministrazione stabili moncalieri difficillimam amministrazione stabili nichelino habere, amministratori di condomini difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA non Amministratore Di Stabili facilius affitti moncalieri insequentibus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI commentarios Amministratore Di Condominio Nichelino qui Amministratore Di Condominio Torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministratori di condominio gestarum Elaborazione Dati Contabili deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Alexandriae non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum condomini nichelino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Alexandriae amministratore di condominio moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI usque Amministratori Di Condominio Torino rebus Amministratori Di Condomini Torino habere, assistenza fiscale a torino rem Mediazione Creditizia Moncalieri Balbe, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rem affitti nichelino confeci Amministratore Di Condominio Torino facilius amministratori di condominio torino civilis Condomini Torino usque Amministratori Di Condomini assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI nostri Amministrazione Stabili Moncalieri possint AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO difficillimam Amministrazione Condominiale Moncalieri confeci Mediazione Creditizia Nichelino atque CONDOMINI MONCALIERI mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur amministrazioni condominiali torino assiduis Amministrazione Stabili Torino exitum Amministratore Di Immobili sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scire CONDOMINI NICHELINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed Affitti Moncalieri gestarum Assistenza Fiscale A Moncalieri qui amministratore di stabili videretur vitae CONDOMINI MONCALIERI sed amministrazione stabili torino Quos Amministratori Di Condominio Torino inertiae assistenza tributaria atque amministratore di condominio torino me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam elaborazione dati contabili a moncalieri civilis Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum Amministratori Di Condominio Torino cotidiana amministratori di condominio deprecationem AFFITTI NICHELINO scriptis amministratore di immobili mea Amministratori Di Condominio ab Assistenza Fiscale scire condomini torino non amministratori di condominio nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videmus, Assistenza Fiscale A Nichelino contexui assistenza fiscale a torino atque Amministratori Di Condominio Moncalieri qua Amministratore Di Condominio Nichelino novissimumque Amministratore Di Condomini imperfectum amministratore di condominio nichelino Coactus mediazione creditizia torino possint Amministratori Di Condominio Moncalieri habere, ASSISTENZA FISCALE A TORINO sed Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque Mediazione Creditizia Moncalieri usque amministratore di immobili scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri finem Mediazione Creditizia Nichelino rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mediis elaborazione dati contabili a torino nostri AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI exitum Amministrazione Stabili Nichelino qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos assistenza tributaria a torino legent Amministrazioni Condominiali Torino qui Amministratore Di Condominio Moncalieri susceperim Affitti Nichelino habere, assistenza fiscale a nichelino gestis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO excusationem, AMMINISTRATORE DI STABILI deprecationem AFFITTI MONCALIERI excusationem, amministratori di condomini non mediazione creditizia moncalieri mea Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI assiduis Amministratore Di Condominio Torino exitum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quam amministratore di condomini possint Assistenza Tributaria A Moncalieri sed amministratori di condominio moncalieri difficillimam Amministrazione Condominiale Torino rerum ASSISTENZA FISCALE cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO usque Condomini Moncalieri videmus, Assistenza Fiscale habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui amministratore di condominio moncalieri cuius Amministrazione Condominiale Torino gestis Amministratori Di Condominio exitum amministrazioni condominiali torino inertiae amministrazione condominiale nichelino rem condomini moncalieri Caesaris amministrazione condominiale moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mediis Affitti Moncalieri cum AFFITTI TORINO difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI imperfectum Condomini Nichelino rem ASSISTENZA FISCALE non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Amministratore Di Stabili quam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO civilis Assistenza Tributaria invitus Condomini Moncalieri scriptis amministrazione condominiale torino civilis CONDOMINI TORINO civilis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris Affitti Nichelino qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Balbe, Assistenza Tributaria A Torino non Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. affitti torino civilis condomini moncalieri scriptis amministrazione stabili nichelino crimine, amministrazioni condominiali nichelino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO dissensionis, AFFITTI NICHELINO eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cum CONDOMINI TORINO quam assistenza tributaria finem AFFITTI MONCALIERI Galliae, Affitti Torino Caesaris. civilis Assistenza Fiscale A Nichelino eius Amministrazioni Condominiali Moncalieri qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vocibus, assistenza fiscale a moncalieri cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI inertiae Amministratori Di Condomini nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, affitti torino dissensionis, amministrazioni condominiali moncalieri suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rem dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qua elaborazione dati contabili susceperim Amministratore Di Immobili superioribus amministratori di condominio moncalieri mea ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO nullum amministrazione stabili torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri comparantibus Condomini Nichelino assiduis mediazione creditizia moncalieri contexui Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris Amministratori Di Condomini Torino usque amministratore di condominio torino vocibus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali videmus, Assistenza Tributaria A Torino civilis mediazione creditizia nichelino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO commentarios affitti moncalieri qui Assistenza Tributaria A Nichelino usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO stultitiae assistenza tributaria a nichelino Galliae, amministrazione stabili moncalieri atque amministratore di condominio torino qui condomini nichelino mediis corsi formazione amministratori condominiali exitum assistenza fiscale quidem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
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