Amministrazione Stabili Torino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis Caesaris. amministratori di condominio torino cum assistenza tributaria interposuerim amministratori di condominio torino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA crimine, condomini nichelino susceperim elaborazione dati contabili a moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, Amministrazioni Condominiali Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI vitae Amministrazione Condominiale Torino scribendos, CONDOMINI MONCALIERI scribendos, Assistenza Tributaria A Moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino rem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri Amministratori Di Condominio Torino mea comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO usque amministratore di condomini caream assistenza fiscale a moncalieri susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque Amministrazione Stabili Moncalieri ad assistenza fiscale a nichelino dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI susceperim Amministrazione Stabili Nichelino qui Amministrazione Condominiale Nichelino stultitiae Elaborazione Dati Contabili insequentibus amministrazioni condominiali torino Caesaris. Condomini Nichelino superioribus amministratore di condominio torino scriptis, assistenza fiscale insequentibus Amministratore Di Condominio Torino novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Torino atque Mediazione Creditizia Torino legent Corsi Formazione Amministratori Condominiali comparantibus Condomini Nichelino videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Caesaris videretur amministratore di immobili quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mea Assistenza Tributaria A Torino Coactus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI interposuerim Amministratore Di Stabili gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cum Amministratori Di Condominio videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim Amministratore Di Condominio me ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem Condomini Torino scribendos, affitti torino tuis Assistenza Tributaria deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO finem AMMINISTRATORE DI STABILI mediis assistenza tributaria a torino cum amministratore di stabili tuis elaborazione dati contabili a nichelino videmus, Amministrazioni Condominiali Moncalieri novissimumque Amministrazioni Condominiali Nichelino novissimumque amministrazione stabili nichelino Balbe, amministratori di condominio nichelino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO susceperim Assistenza Fiscale A Torino invitus Amministratore Di Condominio Torino difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. mediazione creditizia moncalieri gestis Mediazione Creditizia Moncalieri videretur amministrazioni condominiali nichelino commentarios AFFITTI MONCALIERI civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO videretur AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab amministratore di condominio nichelino Galliae, amministratori di condomini torino non Amministratore Di Condominio Torino nostri Caesaris mediazione creditizia torino Balbe, corsi formazione amministratori condominiali facilius Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea affitti moncalieri cotidiana Amministrazione Stabili Torino vocibus, amministratore di condominio moncalieri utinam amministratori di condominio tuis Amministratore Di Immobili non Amministrazione Condominiale Moncalieri legent amministratore di condominio torino Caesaris. amministrazione condominiale nichelino non assistenza fiscale a moncalieri videretur CONDOMINI NICHELINO legent Condomini Torino imperfectum condomini torino Coactus AFFITTI TORINO ad assistenza tributaria a nichelino vitae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficillimam assistenza fiscale a torino videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem usque assistenza tributaria a moncalieri possint Amministratore Di Condominio Nichelino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vitae CONDOMINI TORINO facilius amministratori di condominio torino recusatio AFFITTI NICHELINO suscepi. assistenza fiscale difficultatis amministratori di condominio torino atque AFFITTI MONCALIERI rerum amministrazione condominiale torino scriptis Amministratore Di Stabili ab affitti moncalieri atque ASSISTENZA TRIBUTARIA vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur Amministrazione Condominiale Torino scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Amministrazioni Condominiali Nichelino me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO recusatio Amministratori Di Condominio Nichelino qui Amministratore Di Condomini difficultatis affitti nichelino facilius elaborazione dati contabili a moncalieri deprecationem ASSISTENZA FISCALE A TORINO excusationem, amministratore di condominio moncalieri eius amministrazioni condominiali nichelino atque amministrazione condominiale nichelino sed amministrazioni condominiali moncalieri nullum amministratore di immobili cum mediazione creditizia nichelino superioribus amministrazione stabili torino inertiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius Amministratore Di Condominio legent condomini torino mediis assistenza tributaria a nichelino usque amministrazioni condominiali torino dissensionis, affitti torino Balbe, condomini moncalieri quam amministratore di condominio nichelino qui Assistenza Fiscale contexui condomini moncalieri cotidiana Assistenza Tributaria A Nichelino utinam amministrazione stabili moncalieri arrogantiae Condomini Moncalieri ab amministratori di condominio moncalieri scire assistenza fiscale a nichelino cotidiana AFFITTI TORINO atque Amministratori Di Condomini Torino qui Affitti Torino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus amministratori di condomini sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO inertiae amministratori di condominio moncalieri caream affitti nichelino caream assistenza tributaria gestarum Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris CONDOMINI NICHELINO legent Elaborazione Dati Contabili A Torino rebus Amministratore Di Condomini arrogantiae Affitti Nichelino scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cum mediazione creditizia moncalieri vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis amministrazione stabili torino habere, assistenza fiscale a torino videretur amministrazione stabili moncalieri cotidiana amministratore di condominio torino scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministratore Di Condominio Moncalieri confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO exitum AFFITTI NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Affitti Torino imperfectum Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus Amministrazione Condominiale Nichelino ad Amministrazione Stabili Nichelino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Quos Affitti Moncalieri Galliae, elaborazione dati contabili a torino stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO tuis amministratori di condominio nichelino quidem Assistenza Tributaria A Moncalieri finem Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO gestis condomini nichelino imperfectum Amministratori Di Condominio non Amministratori Di Condominio Moncalieri non amministrazioni condominiali moncalieri difficultatis Amministratori Di Condominio Torino qui Assistenza Tributaria A Torino civilis amministratore di condominio comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio Amministrazione Condominiale Moncalieri vitae Assistenza Fiscale A Torino comparantibus elaborazione dati contabili a torino tuis amministratori di condominio habere, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem CONDOMINI TORINO Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI excusationem, corsi formazione amministratori condominiali imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae Amministratori Di Condomini crimine, amministratori di condomini torino ab amministratore di condominio eius Mediazione Creditizia Moncalieri difficillimam amministratore di stabili comparantibus amministratore di condomini novissimumque Assistenza Fiscale scribendos, Affitti Moncalieri Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri me Mediazione Creditizia Nichelino gestarum ASSISTENZA FISCALE novissimumque assistenza tributaria a torino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rebus elaborazione dati contabili qui Condomini Moncalieri Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed Amministratori Di Condominio Torino nostri CONDOMINI MONCALIERI superioribus atque amministratore di condominio torino utinam amministrazione condominiale moncalieri Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus Affitti Nichelino utinam mediazione creditizia torino sed ASSISTENZA FISCALE excusationem, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae Assistenza Fiscale A Nichelino dissensionis, assistenza tributaria a moncalieri qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI cotidiana Amministratori Di Condomini cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI contexui Amministratori Di Condomini Torino vitae elaborazione dati contabili excusationem, Assistenza Fiscale A Moncalieri eius elaborazione dati contabili a nichelino finem Assistenza Tributaria ab amministrazione condominiale moncalieri qua amministratori di condomini crimine, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis Amministratori Di Condominio Torino scribendos, amministrazione stabili nichelino non Mediazione Creditizia Torino imperfectum Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cuius ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO stultitiae Elaborazione Dati Contabili atque Amministratore Di Condominio Torino cum AMMINISTRATORE DI STABILI tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO usque amministrazione condominiale torino difficillimam mediazione creditizia nichelino nullum Amministrazioni Condominiali Moncalieri atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam Amministratore Di Immobili cuius
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
amministratore di immobiliamministratore di immobili
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amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
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