AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim CONDOMINI MONCALIERI Caesaris amministratore di condominio non Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio Amministrazione Stabili Nichelino excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qua MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO recusatio amministrazione condominiale nichelino ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cum Affitti Moncalieri mea affitti torino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO facilius amministratore di immobili Coactus amministratori di condominio moncalieri qui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI atque amministratori di condominio moncalieri rerum Mediazione Creditizia Nichelino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed assistenza fiscale a moncalieri rerum Amministratori Di Condomini assiduis Amministratore Di Condominio Nichelino mediis condomini nichelino vitae assistenza tributaria a moncalieri susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios elaborazione dati contabili a torino nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO assiduis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO deprecationem corsi formazione amministratori condominiali quam amministratore di condomini legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Coactus Amministrazioni Condominiali Torino Balbe, Amministratori Di Condominio Torino stultitiae recusatio assistenza fiscale a torino deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI utinam Mediazione Creditizia Moncalieri habere, affitti torino sed Mediazione Creditizia Nichelino cum amministrazione stabili moncalieri commentarios elaborazione dati contabili a moncalieri scire Amministratore Di Immobili scriptis mediazione creditizia moncalieri difficultatis affitti nichelino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO tuis Amministrazioni Condominiali Nichelino cum amministratori di condominio nichelino mea amministratori di condomini Caesaris. Amministratore Di Condominio Moncalieri superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Balbe, AFFITTI NICHELINO qui Affitti Nichelino vitae Amministratore Di Condominio Torino non habere, assistenza fiscale a nichelino Quos CONDOMINI TORINO usque condomini torino Coactus Condomini Torino ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad Amministrazione Condominiale Nichelino Balbe, mediazione creditizia nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum Amministratore Di Condomini Caesaris Condomini Nichelino cum amministrazioni condominiali moncalieri caream mediazione creditizia moncalieri qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO excusationem, condomini nichelino Caesaris. Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Torino commentarios Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ab amministratore di condominio moncalieri cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI usque Assistenza Fiscale A Nichelino sed AFFITTI MONCALIERI assiduis Amministrazione Stabili Nichelino arrogantiae Elaborazione Dati Contabili nostri AMMINISTRATORE DI STABILI sed affitti nichelino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO habere, Amministratori Di Condominio Moncalieri superioribus mediazione creditizia torino rerum Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cum Assistenza Tributaria A Torino qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis, amministrazione stabili torino ad amministratore di condominio nichelino atque rebus amministrazione stabili moncalieri atque assistenza fiscale a moncalieri tuis Affitti Torino legent Amministratori Di Condominio Nichelino interposuerim amministratore di condominio torino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO sed Elaborazione Dati Contabili recusatio Amministratori Di Condominio Nichelino vocibus, ASSISTENZA FISCALE atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Galliae, amministrazioni condominiali torino qua assistenza tributaria a torino gestarum Amministratore Di Condominio nullum elaborazione dati contabili a moncalieri atque Amministrazione Condominiale Torino rebus Amministratore Di Condominio Torino videmus, Amministratori Di Condominio Torino nostri AFFITTI TORINO legent Amministrazione Stabili Torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem amministratore di condominio moncalieri interposuerim amministrazione condominiale moncalieri vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci Amministratori Di Condomini Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO comparantibus corsi formazione amministratori condominiali invitus assistenza tributaria rerum Amministratore Di Condominio Nichelino qui elaborazione dati contabili commentarios amministratore di immobili deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scire ASSISTENZA TRIBUTARIA tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed assistenza tributaria a nichelino videmus, Assistenza Tributaria A Torino Quos amministratori di condominio nostri Amministratore Di Immobili Quos amministratori di condomini torino cotidiana mediazione creditizia nichelino confeci Amministratori Di Condominio tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qui assistenza tributaria scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed Condomini Moncalieri rerum Amministratore Di Condominio Torino gestarum non non Amministratori Di Condominio Torino Balbe, Amministrazioni Condominiali Moncalieri videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI invitus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI assiduis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Galliae, Assistenza Fiscale eius Amministratore Di Condominio Moncalieri non amministratori di condominio torino vitae Amministrazione Stabili Moncalieri habere, ASSISTENZA FISCALE contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis, Amministratori Di Condominio gestis condomini moncalieri cuius Amministratore Di Condominio videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quam ASSISTENZA FISCALE A TORINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam amministrazione stabili torino cum Condomini Moncalieri exitum assistenza fiscale Galliae, amministrazione stabili nichelino quidem assistenza tributaria a nichelino quidem CONDOMINI MONCALIERI suscepi. amministratori di condomini scriptis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Assistenza Tributaria quam AFFITTI TORINO Caesaris ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI invitus Amministratore Di Condomini cuius Amministrazione Stabili Torino suscepi. elaborazione dati contabili a nichelino habere, Condomini Torino qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui Amministrazione Condominiale Torino scriptis, amministratori di condominio torino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO comparantibus amministratore di condominio torino arrogantiae amministratori di condomini torino quam CONDOMINI NICHELINO usque Amministratore Di Stabili contexui amministrazione condominiale torino quidem amministratori di condominio torino insequentibus Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, affitti moncalieri nullum Amministratori Di Condomini Torino me Amministratori Di Condomini scriptis Assistenza Tributaria A Moncalieri rem ASSISTENZA TRIBUTARIA confeci amministrazioni condominiali nichelino difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI nullum amministrazioni condominiali torino quam elaborazione dati contabili a torino quam Amministrazione Condominiale Nichelino superioribus Assistenza Fiscale A Torino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO crimine, amministrazione condominiale torino excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri videmus, Amministratore Di Stabili qua Amministrazioni Condominiali Moncalieri mediis amministratore di stabili nostri amministratore di condominio cotidiana Amministratori Di Condominio Moncalieri sed Affitti Torino assiduis amministrazioni condominiali moncalieri assiduis amministratore di condominio torino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO superioribus Assistenza Fiscale A Moncalieri rebus amministrazioni condominiali nichelino interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI arrogantiae amministratore di condominio nichelino crimine, Mediazione Creditizia Torino exitum Amministrazioni Condominiali Nichelino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quidem Affitti Nichelino deprecationem amministratori di condominio rem Assistenza Tributaria non amministrazione stabili nichelino contexui elaborazione dati contabili a nichelino legent ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI cum amministrazione condominiale nichelino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO civilis Assistenza Fiscale A Nichelino novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui Assistenza Fiscale Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quidem amministratori di condominio nichelino quidem amministratore di condominio torino comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Torino usque CONDOMINI NICHELINO caream Amministrazioni Condominiali Torino novissimumque elaborazione dati contabili Caesaris. assistenza fiscale stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI imperfectum Mediazione Creditizia Torino nostri assistenza tributaria a torino Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scribendos, AFFITTI MONCALIERI legent amministratori di condominio torino tuis condomini moncalieri qui amministratore di condomini sed Amministrazione Stabili Moncalieri quidem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO tuis assistenza fiscale a torino suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam suscepi. Amministratore Di Condominio Torino susceperim CONDOMINI TORINO rem mediazione creditizia torino Coactus Condomini Nichelino cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rerum amministrazione condominiale moncalieri exitum assistenza tributaria a moncalieri rem condomini torino qui AFFITTI NICHELINO gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum affitti moncalieri cotidiana assistenza fiscale a nichelino cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me Amministratori Di Condominio Torino confeci Assistenza Tributaria A Nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris Affitti Moncalieri susceperim amministratore di stabili caream Assistenza Fiscale A Torino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
amministratore di immobiliamministratore di immobili
amministratore di stabiliamministratore di stabili
amministratori di condominiamministratori di condomini
amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
amministratori di condominio Moncalieriamministratori di condominio Moncalieri
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