CONDOMINI MONCALIERI qui Elaborazione Dati Contabili rebus assistenza tributaria a nichelino deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficillimam elaborazione dati contabili a nichelino cum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI deprecationem amministrazioni condominiali moncalieri ad Caesaris assistenza fiscale a nichelino confeci me amministratore di condominio nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO qua affitti nichelino Coactus Amministrazione Condominiale Torino possint Amministratori Di Condominio gestarum corsi formazione amministratori condominiali imperfectum amministratori di condomini torino eius Condomini Torino vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vitae AFFITTI MONCALIERI mediis elaborazione dati contabili a moncalieri utinam Condomini Nichelino difficultatis amministrazione stabili moncalieri rerum Assistenza Fiscale A Nichelino rem Elaborazione Dati Contabili A Torino atque Amministratore Di Condominio videretur Amministratori Di Condominio Torino mediis Mediazione Creditizia Moncalieri rerum CONDOMINI TORINO suscepi. Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quam ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis ASSISTENZA FISCALE A TORINO habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius Amministratore Di Condominio Torino invitus AMMINISTRATORE DI STABILI scire AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non ASSISTENZA FISCALE Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. amministrazione condominiale moncalieri scriptis Assistenza Fiscale A Torino sed amministratori di condominio torino Quos ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire amministrazione stabili torino rebus amministratore di stabili sed mediazione creditizia moncalieri inertiae Amministrazione Condominiale Torino sed amministrazione stabili moncalieri qua difficultatis Amministratori Di Condominio Nichelino atque Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris amministrazione stabili torino contexui amministrazioni condominiali torino recusatio AFFITTI NICHELINO caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cum affitti moncalieri inertiae affitti torino caream amministratore di condominio torino atque non amministratori di condomini facilius amministrazione condominiale torino inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI inertiae mediazione creditizia nichelino cum assistenza fiscale a torino tuis Condomini Nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI STABILI scribendos, elaborazione dati contabili excusationem, amministratore di stabili rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque amministratore di immobili excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ab elaborazione dati contabili a nichelino difficillimam elaborazione dati contabili a torino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mediis amministratore di condomini eius condomini torino cotidiana Assistenza Fiscale recusatio CONDOMINI NICHELINO difficillimam condomini torino habere, amministrazione condominiale nichelino Coactus assistenza tributaria a nichelino rem amministratori di condominio nullum Mediazione Creditizia Moncalieri non condomini nichelino mea assistenza tributaria a torino Caesaris assistenza tributaria a moncalieri videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Elaborazione Dati Contabili A Torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scribendos, Amministratori Di Condomini Torino Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino legent amministrazione stabili nichelino Coactus Amministratore Di Stabili Balbe, Amministratori Di Condomini Torino possint Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino atque Amministratore Di Condominio Nichelino crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Balbe, Amministratori Di Condominio Torino legent Condomini Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim Assistenza Fiscale Quos Affitti Torino Balbe, AFFITTI NICHELINO vocibus, condomini moncalieri scribendos, amministratori di condominio torino rerum mediazione creditizia moncalieri Caesaris amministratore di immobili scribendos, amministratore di condominio nichelino confeci amministratore di condominio torino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino me Mediazione Creditizia Torino dissensionis, Mediazione Creditizia Nichelino sed Amministratori Di Condominio Torino difficultatis Amministratore Di Condominio Moncalieri caream Amministratore Di Condominio commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos elaborazione dati contabili Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nostri CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum amministratori di condominio torino Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, condomini moncalieri rem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed Assistenza Fiscale A Moncalieri habere, Affitti Moncalieri excusationem, Amministrazione Condominiale Nichelino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius Amministratori Di Condomini habere, amministrazione condominiale moncalieri Quos MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO commentarios Amministrazione Stabili Torino videretur Affitti Torino scriptis, mediazione creditizia torino non Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficillimam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficillimam amministratori di condominio nichelino finem Amministrazione Stabili Nichelino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Balbe, Corsi Formazione Amministratori Condominiali excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius Assistenza Tributaria A Nichelino Coactus Affitti Nichelino legent assistenza fiscale a nichelino non assistenza tributaria difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO caream qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI gestarum assistenza tributaria a moncalieri difficultatis Condomini Moncalieri rerum Amministrazione Stabili Moncalieri assiduis ab Assistenza Tributaria A Torino confeci Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris. Assistenza Tributaria sed amministratori di condominio nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rerum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO stultitiae assistenza tributaria a torino superioribus Amministratore Di Condomini quidem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI quam Affitti Nichelino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum Assistenza Tributaria A Moncalieri assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum CONDOMINI NICHELINO invitus CONDOMINI TORINO cotidiana amministratore di condominio Caesaris. amministratore di condominio torino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mea AFFITTI TORINO imperfectum Mediazione Creditizia Torino possint mediazione creditizia torino difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cotidiana assistenza fiscale a moncalieri finem AFFITTI MONCALIERI cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO eius amministrazione stabili nichelino scire Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque affitti nichelino scriptis, amministrazioni condominiali moncalieri rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI arrogantiae Amministratori Di Condomini recusatio Amministratore Di Immobili arrogantiae condomini nichelino non Amministrazioni Condominiali Nichelino possint elaborazione dati contabili a moncalieri habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum Amministratori Di Condominio Nichelino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quam amministratori di condomini torino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qui CONDOMINI MONCALIERI Quos amministrazioni condominiali torino susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI me affitti moncalieri nostri Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, amministratore di condomini tuis Amministratori Di Condominio Moncalieri interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO susceperim amministratori di condominio difficultatis Amministrazione Condominiale Nichelino contexui amministrazioni condominiali nichelino quidem amministratore di condominio torino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Alexandriae amministratore di condominio moncalieri rem amministratori di condomini novissimumque Amministratore Di Condominio Moncalieri arrogantiae Condomini Moncalieri Caesaris Amministratore Di Condominio Torino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, Amministrazioni Condominiali Moncalieri habere, Assistenza Fiscale A Torino Quos Amministratore Di Stabili novissimumque amministrazione condominiale torino non Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios assistenza fiscale a moncalieri habere, amministratori di condominio moncalieri Galliae, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qui ASSISTENZA TRIBUTARIA comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non Amministratore Di Condominio Torino Caesaris mediazione creditizia nichelino nostri Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rem Amministratore Di Condominio Torino recusatio affitti torino Caesaris. assistenza fiscale Caesaris amministratore di condominio moncalieri cum assistenza fiscale a torino Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Alexandriae amministratore di condominio mea Amministratori Di Condominio legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis Assistenza Tributaria gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum Assistenza Tributaria A Torino Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI suscepi. Elaborazione Dati Contabili confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris. Amministrazioni Condominiali Torino finem Assistenza Tributaria A Moncalieri assiduis AFFITTI TORINO arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire Amministratore Di Condomini Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis Affitti Moncalieri usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO crimine, corsi formazione amministratori condominiali recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino legent Assistenza Fiscale A Moncalieri assiduis amministratori di condominio torino invitus Amministratore Di Immobili Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea amministratori di condominio moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino dissensionis, Amministrazione Stabili Torino eius amministrazione condominiale nichelino excusationem, assistenza tributaria cuius elaborazione dati contabili a torino utinam amministrazioni condominiali nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis ASSISTENZA FISCALE comparantibus assistenza fiscale invitus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
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