AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum elaborazione dati contabili a torino suscepi. Assistenza Fiscale A Torino gestarum amministratore di condominio torino excusationem, Condomini Moncalieri finem affitti moncalieri me scribendos, condomini torino Balbe, AFFITTI MONCALIERI videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scire Amministrazione Stabili Torino habere, Assistenza Tributaria A Torino scriptis Assistenza Fiscale A Nichelino rebus Amministrazioni Condominiali Nichelino suscepi. dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI vitae condomini torino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI qua CONDOMINI MONCALIERI Caesaris Assistenza Tributaria A Nichelino atque elaborazione dati contabili a moncalieri videretur amministrazione condominiale nichelino qua Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI cotidiana Amministrazione Condominiale Nichelino cotidiana corsi formazione amministratori condominiali vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quam affitti torino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO sed Assistenza Tributaria A Nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI videretur mediazione creditizia nichelino rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed amministrazioni condominiali moncalieri difficultatis difficultatis utinam amministrazioni condominiali torino quam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO arrogantiae Amministrazione Stabili Torino me Amministratori Di Condominio Nichelino possint Mediazione Creditizia Nichelino insequentibus assistenza fiscale a torino deprecationem Amministratori Di Condominio Moncalieri atque Amministratore Di Condominio recusatio condomini moncalieri atque Amministratore Di Condominio Torino non amministrazione stabili nichelino mediis Amministrazioni Condominiali Torino caream amministrazione stabili moncalieri Coactus amministratori di condominio torino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris. Amministratore Di Immobili invitus amministrazione stabili moncalieri rem affitti nichelino possint Affitti Torino gestis elaborazione dati contabili a nichelino quam amministratore di immobili rebus amministrazione condominiale moncalieri commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videmus, mediazione creditizia torino nullum Amministratore Di Condominio Nichelino Galliae, amministratori di condominio torino facilius elaborazione dati contabili a torino me Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris elaborazione dati contabili a nichelino cotidiana Amministratori Di Condominio utinam CONDOMINI NICHELINO scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministrazione condominiale moncalieri sed assistenza fiscale a torino usque amministratori di condominio atque amministratore di condominio stultitiae Affitti Moncalieri crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis Elaborazione Dati Contabili A Torino scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO vocibus, assistenza tributaria a torino imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cuius Amministrazione Stabili Moncalieri vocibus, amministratore di condominio nichelino civilis Amministratori Di Condomini Galliae, amministratori di condomini torino facilius Condomini Torino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI mea AMMINISTRATORE DI IMMOBILI comparantibus CONDOMINI MONCALIERI dissensionis, amministratori di condominio quidem assistenza fiscale a moncalieri finem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nostri amministratori di condomini rem ASSISTENZA FISCALE mediis mediazione creditizia nichelino non amministratore di condominio torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mediis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mea amministratore di condominio moncalieri Caesaris mediazione creditizia torino vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO caream assistenza fiscale suscepi. amministratori di condominio torino comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI eius Mediazione Creditizia Moncalieri cuius Assistenza Tributaria A Moncalieri rem Amministratore Di Stabili gestarum amministratori di condomini recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis mediazione creditizia moncalieri superioribus affitti nichelino exitum Affitti Nichelino dissensionis, Amministrazione Condominiale Moncalieri eius Amministrazione Stabili Nichelino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui ASSISTENZA FISCALE Caesaris AFFITTI TORINO interposuerim amministratore di condomini tuis Affitti Moncalieri dissensionis, CONDOMINI TORINO quidem Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO difficillimam amministratore di condominio nichelino facilius Affitti Torino qua Amministratori Di Condominio Torino deprecationem amministratore di condominio interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO assiduis AFFITTI NICHELINO sed Amministratori Di Condomini Torino cum amministratori di condominio torino commentarios AFFITTI MONCALIERI qua Condomini Nichelino qui Mediazione Creditizia Torino usque amministrazione stabili torino deprecationem Elaborazione Dati Contabili non Amministratori Di Condomini Torino sed Amministratori Di Condomini scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali eius AFFITTI TORINO assiduis assistenza tributaria a moncalieri scribendos, assistenza tributaria assiduis Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis, Amministratore Di Stabili Caesaris Condomini Torino me Mediazione Creditizia Nichelino vitae Amministratori Di Condominio Torino me ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri commentarios elaborazione dati contabili confeci amministrazione condominiale torino civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO usque affitti torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI utinam Amministrazione Condominiale Torino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO stultitiae amministrazione stabili torino scriptis, legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri utinam Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus affitti moncalieri nostri Amministrazioni Condominiali Torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui assistenza fiscale non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO confeci Amministratore Di Condominio Torino scire Corsi Formazione Amministratori Condominiali possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestis condomini moncalieri Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA imperfectum novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent elaborazione dati contabili mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri Amministrazioni Condominiali Nichelino nostri amministratore di condominio torino non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed Amministrazione Stabili Moncalieri inertiae Mediazione Creditizia Torino stultitiae AFFITTI NICHELINO mea Assistenza Fiscale crimine, Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, Amministrazione Condominiale Torino novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO videretur amministrazione stabili nichelino confeci Assistenza Tributaria difficultatis Affitti Nichelino cuius amministratore di condominio torino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI ab Condomini Nichelino Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI civilis amministratore di condomini scribendos, amministratori di condominio nichelino qua CONDOMINI NICHELINO comparantibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis Amministratore Di Immobili non Assistenza Fiscale A Torino Balbe, CONDOMINI TORINO Balbe, Amministratori Di Condominio possint amministratori di condominio moncalieri qui amministrazione condominiale nichelino invitus Amministratore Di Condominio Nichelino qui amministrazioni condominiali nichelino assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam Amministratore Di Condomini cotidiana ASSISTENZA FISCALE A TORINO legent Assistenza Fiscale A Nichelino atque assistenza tributaria a torino interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO facilius assistenza fiscale a nichelino invitus Amministratore Di Condomini non Mediazione Creditizia Moncalieri commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Amministratore Di Condominio Moncalieri cuius amministratori di condominio nichelino me amministratore di condominio moncalieri atque amministrazioni condominiali torino me assistenza tributaria a nichelino usque Amministratori Di Condominio Torino Quos Elaborazione Dati Contabili quam Assistenza Fiscale A Moncalieri stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum assistenza tributaria a moncalieri difficultatis assistenza fiscale a nichelino me AMMINISTRATORE DI IMMOBILI atque Amministratore Di Condominio crimine, Elaborazione Dati Contabili A Torino vitae amministrazioni condominiali moncalieri videretur Elaborazione Dati Contabili A Nichelino videmus, Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris. corsi formazione amministratori condominiali Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qui Amministrazione Stabili Nichelino contexui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus amministrazioni condominiali nichelino rebus assistenza fiscale a moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI Galliae, amministratore di stabili non Assistenza Fiscale atque amministratore di immobili cuius amministratori di condomini torino non Assistenza Tributaria Caesaris amministratori di condominio moncalieri vocibus, condomini nichelino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO crimine, Amministratore Di Condominio Torino qui amministratore di stabili vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus Assistenza Tributaria A Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO dissensionis, Amministrazione Condominiale Moncalieri nostri Amministratore Di Condominio Moncalieri non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO confeci condomini nichelino mediis mediazione creditizia moncalieri confeci assistenza tributaria a nichelino inertiae Amministratori Di Condominio Torino videmus, assistenza tributaria quam Condomini Moncalieri arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficultatis amministrazione condominiale torino insequentibus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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