AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI rerum Amministratori Di Condominio Nichelino commentarios amministratori di condomini Alexandriae corsi formazione amministratori condominiali non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, assistenza tributaria me amministrazioni condominiali torino facilius amministrazione condominiale nichelino civilis Amministratori Di Condomini difficultatis amministrazione condominiale torino Quos amministratore di condominio torino mea Affitti Torino comparantibus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Balbe, Assistenza Fiscale possint amministrazioni condominiali nichelino quidem CONDOMINI NICHELINO superioribus amministrazioni condominiali moncalieri contexui AMMINISTRATORE DI IMMOBILI commentarios amministratore di immobili arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI mea amministrazione condominiale torino utinam condomini moncalieri rerum Condomini Nichelino caream elaborazione dati contabili a torino ab Affitti Nichelino recusatio Mediazione Creditizia Nichelino assiduis assistenza fiscale a torino non Amministratore Di Stabili crimine, ASSISTENZA FISCALE superioribus amministratore di condomini rerum Assistenza Tributaria A Moncalieri rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videmus, Amministrazioni Condominiali Nichelino susceperim Amministrazioni Condominiali Moncalieri exitum amministratore di condominio torino crimine, condomini torino finem Amministratore Di Stabili Alexandriae Elaborazione Dati Contabili scire amministratore di immobili rem affitti torino nullum Amministrazione Condominiale Torino ab Assistenza Fiscale A Torino Galliae, scriptis CONDOMINI MONCALIERI confeci elaborazione dati contabili a nichelino mea amministrazioni condominiali nichelino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO stultitiae amministratori di condominio torino usque elaborazione dati contabili a moncalieri caream amministratori di condominio torino quam assistenza fiscale cuius amministratori di condomini torino civilis amministratore di condomini cotidiana Amministrazione Condominiale Nichelino gestis amministratore di condominio nichelino Balbe, AFFITTI MONCALIERI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO confeci Elaborazione Dati Contabili A Nichelino finem Amministratori Di Condomini recusatio Amministratore Di Condominio Nichelino stultitiae Amministratore Di Immobili me assistenza fiscale a torino Galliae, condomini torino usque amministrazione stabili moncalieri legent Amministratore Di Condominio Nichelino stultitiae Mediazione Creditizia Moncalieri novissimumque amministratore di stabili atque Mediazione Creditizia Torino insequentibus Affitti Moncalieri deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri tuis amministratore di condominio moncalieri sed AFFITTI NICHELINO qui Amministrazione Condominiale Nichelino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA videretur mediazione creditizia torino assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cuius Amministratore Di Condominio cum amministratori di condominio nichelino ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO inertiae AFFITTI TORINO cotidiana assistenza fiscale a nichelino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed amministratori di condominio moncalieri excusationem, assistenza tributaria a nichelino non ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videretur Amministrazione Stabili Nichelino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rem Condomini Torino Balbe, amministrazione condominiale moncalieri utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ad Assistenza Tributaria A Torino civilis Elaborazione Dati Contabili A Torino ab CONDOMINI MONCALIERI contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vocibus, Amministrazione Stabili Moncalieri facilius ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim CONDOMINI TORINO suscepi. mediazione creditizia moncalieri imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO crimine, atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO stultitiae Condomini Moncalieri recusatio eius Amministrazione Condominiale Torino gestis assistenza tributaria a torino inertiae amministratori di condominio torino mediis Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis Assistenza Fiscale A Nichelino difficultatis amministratore di condominio Balbe, elaborazione dati contabili a moncalieri mediis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO invitus Assistenza Tributaria A Nichelino habere, assistenza fiscale a moncalieri cum assistenza fiscale Caesaris mediazione creditizia torino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rerum Amministrazione Stabili Torino tuis amministratori di condominio nichelino Quos Amministratore Di Condominio Torino qua finem Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae assistenza tributaria a moncalieri nostri AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO vitae condomini moncalieri tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mea amministratore di stabili qui assistenza tributaria gestis amministrazione stabili nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua assistenza tributaria a nichelino caream scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis assistenza tributaria a moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio Torino gestarum CONDOMINI TORINO non affitti moncalieri rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO comparantibus amministrazione stabili nichelino superioribus Condomini Moncalieri recusatio amministrazione stabili torino excusationem, Amministratori Di Condominio non Amministrazione Stabili Moncalieri inertiae affitti nichelino non Amministratori Di Condomini Torino exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ab AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Caesaris AFFITTI TORINO gestarum ASSISTENZA FISCALE quam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO novissimumque corsi formazione amministratori condominiali quidem Amministrazioni Condominiali Moncalieri ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius Assistenza Tributaria A Moncalieri mediis mediazione creditizia nichelino cuius Amministratore Di Condominio Moncalieri suscepi. Amministrazione Stabili Nichelino scribendos, mediazione creditizia moncalieri novissimumque AFFITTI NICHELINO deprecationem Amministratore Di Immobili mea Amministratori Di Condominio Moncalieri scire Condomini Nichelino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO gestarum CONDOMINI NICHELINO Balbe, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rebus Amministratore Di Condominio Torino videmus, Amministratori Di Condominio Torino contexui amministratori di condominio moncalieri quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO invitus amministrazione condominiale moncalieri scriptis Affitti Nichelino scire qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO ad elaborazione dati contabili a nichelino difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cotidiana Assistenza Fiscale A Nichelino invitus mediazione creditizia nichelino ad Assistenza Fiscale stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficillimam assistenza fiscale a nichelino difficultatis elaborazione dati contabili comparantibus amministratori di condominio Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO legent Amministratori Di Condominio Nichelino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Coactus amministrazione stabili moncalieri gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem Affitti Moncalieri quidem Amministrazione Condominiale Moncalieri finem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO confeci Amministratori Di Condominio Torino atque elaborazione dati contabili a torino Caesaris. Amministrazioni Condominiali Torino Coactus amministratore di condominio torino ad Amministratori Di Condominio Torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO comparantibus Affitti Torino non Elaborazione Dati Contabili non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali videmus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI quidem Amministratore Di Condomini superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficultatis amministratore di condominio torino suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. Assistenza Tributaria A Torino Caesaris amministratore di condominio moncalieri civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, Condomini Torino cotidiana AFFITTI MONCALIERI comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Nichelino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Torino non Elaborazione Dati Contabili A Torino eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ad amministratore di condominio nichelino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, Assistenza Tributaria cum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis AMMINISTRATORE DI STABILI qui condomini nichelino cum condomini nichelino quidem Assistenza Fiscale A Moncalieri caream ASSISTENZA TRIBUTARIA videmus, AMMINISTRATORE DI STABILI me amministratori di condomini Caesaris amministrazione condominiale nichelino Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem Amministratore Di Condominio Torino nullum Amministrazione Stabili Torino quidem Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem Amministratori Di Condomini Torino recusatio elaborazione dati contabili Quos AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scribendos, affitti moncalieri susceperim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris assistenza fiscale a moncalieri contexui amministratori di condomini torino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cum amministrazioni condominiali torino possint Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non amministratore di condominio caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis amministrazione stabili torino videmus, Assistenza Tributaria assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO tuis Amministratore Di Condominio Torino qui affitti nichelino vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO possint Amministratore Di Condominio susceperim affitti torino finem amministratori di condominio nullum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rebus Mediazione Creditizia Torino non Amministratori Di Condominio finem Amministratore Di Condomini rebus amministrazioni condominiali moncalieri quam amministratori di condominio torino nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus assistenza tributaria a torino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Assistenza Fiscale A Torino habere,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratori di condomini Torinoamministratori di condomini Torino
amministratori di condominioamministratori di condominio
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