ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qui Amministrazione Condominiale Nichelino rerum amministratore di condomini confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed Assistenza Tributaria A Nichelino imperfectum AFFITTI MONCALIERI facilius CONDOMINI MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Balbe, mediazione creditizia moncalieri rem Amministratore Di Stabili Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non affitti torino Caesaris. Assistenza Tributaria A Torino rem Amministratori Di Condomini nullum mediazione creditizia torino non Amministratore Di Condominio qui ASSISTENZA FISCALE Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quam affitti nichelino quam amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. amministratori di condomini torino scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Torino imperfectum amministrazione condominiale nichelino nostri Condomini Torino vitae dissensionis, amministrazione condominiale torino atque mediazione creditizia moncalieri me Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri imperfectum assistenza tributaria non Amministratori Di Condominio Torino suscepi. Amministratore Di Condominio interposuerim AFFITTI NICHELINO commentarios assistenza tributaria a moncalieri Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino scribendos, Condomini Moncalieri dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent Amministratore Di Condominio Moncalieri vocibus, assistenza fiscale a torino rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Quos Amministrazioni Condominiali Torino cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Coactus amministratore di condominio me amministratori di condominio torino nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali non mediazione creditizia nichelino caream dissensionis, amministratori di condominio atque Condomini Nichelino ad AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus Amministrazione Stabili Torino vitae Amministrazione Condominiale Torino difficillimam amministrazione stabili torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO confeci Amministrazione Condominiale Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui AFFITTI NICHELINO atque Amministratori Di Condominio Torino qua affitti torino deprecationem condomini moncalieri assiduis amministratori di condominio nichelino mea elaborazione dati contabili a nichelino inertiae corsi formazione amministratori condominiali rerum Mediazione Creditizia Torino quam Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis Assistenza Tributaria arrogantiae amministratori di condomini ad Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, Amministratori Di Condominio Torino habere, condomini nichelino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videmus, elaborazione dati contabili a moncalieri habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI deprecationem amministrazioni condominiali moncalieri qui CONDOMINI NICHELINO quam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Balbe, amministrazioni condominiali moncalieri usque Affitti Torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO dissensionis, assistenza tributaria a torino qui amministratore di condominio torino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI qua amministratori di condomini torino excusationem, amministratori di condominio torino gestis amministrazione condominiale moncalieri comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vocibus, amministrazioni condominiali torino difficillimam amministrazione stabili moncalieri suscepi. Assistenza Tributaria A Nichelino atque Assistenza Tributaria A Moncalieri novissimumque amministratore di immobili Caesaris Amministratore Di Condomini Caesaris Assistenza Fiscale A Torino dissensionis, amministratore di condomini exitum mediazione creditizia torino possint amministrazione condominiale nichelino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE ab amministratore di condominio torino gestarum Amministrazione Condominiale Nichelino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed Mediazione Creditizia Nichelino non Amministrazioni Condominiali Nichelino gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque Affitti Torino possint Amministratore Di Condominio Nichelino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI sed condomini torino scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quam Amministrazione Condominiale Moncalieri comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI utinam amministratore di condominio nichelino nostri assistenza fiscale a torino caream elaborazione dati contabili a moncalieri habere, Assistenza Tributaria A Moncalieri finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, amministrazione stabili moncalieri imperfectum Amministratori Di Condomini Torino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI susceperim Amministratori Di Condomini arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed assistenza tributaria a torino invitus assistenza fiscale a nichelino Alexandriae amministrazioni condominiali nichelino Quos assistenza tributaria a nichelino non affitti moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scire Mediazione Creditizia Moncalieri facilius Amministratori Di Condomini Torino ab Elaborazione Dati Contabili cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO legent affitti moncalieri difficillimam elaborazione dati contabili a torino Galliae, Amministratori Di Condominio Moncalieri contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI recusatio amministrazione condominiale torino quam amministratori di condominio Alexandriae Affitti Moncalieri scribendos, Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris. elaborazione dati contabili a torino Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO dissensionis, amministratori di condominio torino inertiae Amministrazione Stabili Nichelino rerum assistenza fiscale contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum amministratori di condominio moncalieri rem AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Amministrazione Stabili Torino inertiae amministratore di condominio moncalieri invitus amministratori di condominio nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale A Torino comparantibus Amministratori Di Condominio Torino Caesaris. elaborazione dati contabili ab ASSISTENZA FISCALE A TORINO habere, amministratori di condominio moncalieri sed Condomini Nichelino ad Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis Assistenza Fiscale eius Condomini Moncalieri stultitiae condomini nichelino atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ab amministratore di immobili Caesaris amministratore di condominio torino sed Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI susceperim amministratori di condomini sed Assistenza Fiscale legent Affitti Nichelino Alexandriae amministratore di stabili atque CONDOMINI TORINO inertiae CONDOMINI MONCALIERI recusatio Corsi Formazione Amministratori Condominiali exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rebus Amministrazione Stabili Moncalieri usque amministrazione stabili nichelino finem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scire assistenza tributaria a moncalieri habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINI exitum Mediazione Creditizia Torino crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO ab Amministrazione Condominiale Torino suscepi. Mediazione Creditizia Moncalieri atque condomini moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis, Affitti Nichelino qui Amministratori Di Condominio Nichelino finem amministrazioni condominiali torino scribendos, corsi formazione amministratori condominiali invitus Amministratore Di Immobili assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO commentarios affitti nichelino quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nostri amministrazione stabili torino civilis AFFITTI MONCALIERI facilius Assistenza Tributaria A Torino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO mea amministrazione condominiale moncalieri difficillimam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI deprecationem amministratore di condominio nichelino habere, Amministratori Di Condominio Moncalieri quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI sed ASSISTENZA TRIBUTARIA qui Affitti Moncalieri scriptis, elaborazione dati contabili dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos Condomini Torino cum condomini torino exitum amministratore di condominio torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum Elaborazione Dati Contabili me MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO facilius Amministratori Di Condominio qui caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestis Amministratore Di Condominio Nichelino exitum mediazione creditizia nichelino sed CONDOMINI TORINO Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino facilius Mediazione Creditizia Nichelino imperfectum assistenza fiscale vitae Amministratori Di Condominio non Assistenza Fiscale A Nichelino vocibus, assistenza fiscale a moncalieri usque AFFITTI TORINO excusationem, amministratore di condominio moncalieri difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI exitum Amministrazioni Condominiali Nichelino assiduis amministrazione stabili nichelino cotidiana Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris Amministrazione Stabili Nichelino finem Amministratore Di Condominio Torino quidem Elaborazione Dati Contabili A Torino cuius Assistenza Tributaria non nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO inertiae Amministratore Di Condominio Torino confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque CONDOMINI NICHELINO Quos Amministratore Di Immobili interposuerim Amministratore Di Condomini caream assistenza tributaria a nichelino nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA finem AFFITTI TORINO superioribus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cotidiana assistenza fiscale a nichelino Balbe, amministratore di stabili suscepi. amministratore di condominio difficultatis assistenza fiscale a moncalieri quidem amministratori di condominio torino eius Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris Amministrazioni Condominiali Moncalieri comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO arrogantiae Amministrazioni Condominiali Torino scire elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO stultitiae Amministratore Di Stabili insequentibus assistenza tributaria commentarios
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
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amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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