AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed amministratore di stabili mea amministrazione condominiale torino civilis affitti moncalieri usque Amministratore Di Condominio Nichelino scriptis, amministratori di condominio torino gestis Amministratore Di Immobili legent AFFITTI NICHELINO ab Mediazione Creditizia Nichelino atque amministratori di condominio Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis Amministratori Di Condominio Nichelino qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI comparantibus assistenza fiscale Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI caream amministratori di condominio torino rebus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui assistenza tributaria contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO difficultatis amministratori di condominio torino sed Assistenza Tributaria A Nichelino scribendos, amministratore di stabili tuis elaborazione dati contabili a torino cotidiana Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO utinam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI suscepi. amministratori di condomini civilis condomini torino gestarum amministratori di condomini torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus amministratore di condominio nichelino invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI rebus Amministrazione Condominiale Nichelino videretur assistenza fiscale a nichelino facilius Amministratore Di Condomini Galliae, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI atque corsi formazione amministratori condominiali invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO inertiae Mediazione Creditizia Torino comparantibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana amministrazione condominiale moncalieri caream assistenza tributaria a nichelino vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficultatis Assistenza Fiscale A Moncalieri crimine, Amministratori Di Condominio Torino crimine, amministrazione stabili nichelino stultitiae Amministratori Di Condominio non mediazione creditizia moncalieri vocibus, Elaborazione Dati Contabili ad assistenza fiscale a moncalieri inertiae amministratore di condominio moncalieri cotidiana Condomini Torino cuius assistenza fiscale a nichelino sed amministrazioni condominiali moncalieri invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris amministratori di condominio moncalieri recusatio Amministrazione Stabili Moncalieri videmus, affitti nichelino Caesaris Assistenza Fiscale A Torino crimine, CONDOMINI MONCALIERI videretur amministrazione condominiale nichelino legent assistenza tributaria a torino mea Amministratori Di Condominio Torino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana Amministrazione Stabili Torino rebus Amministratore Di Immobili facilius amministratore di condominio nichelino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, amministratori di condominio torino qui Assistenza Tributaria A Moncalieri non AFFITTI TORINO caream Amministratori Di Condominio Moncalieri comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris Assistenza Tributaria A Torino quam amministratori di condominio nichelino Caesaris AFFITTI MONCALIERI difficultatis assistenza tributaria a nichelino non amministratore di immobili gestarum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed amministratori di condomini commentarios Assistenza Fiscale eius ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO commentarios Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mediis Amministratore Di Condominio Torino deprecationem condomini moncalieri inertiae Affitti Moncalieri rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum Amministratore Di Condominio Torino scribendos, mediazione creditizia torino gestis Elaborazione Dati Contabili A Torino rem assistenza tributaria assiduis amministrazione condominiale moncalieri difficillimam CONDOMINI TORINO Galliae, Affitti Torino Balbe, assistenza tributaria a moncalieri gestarum AFFITTI NICHELINO invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cuius Amministrazione Stabili Torino scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestis assistenza fiscale a moncalieri videretur Amministratori Di Condomini mediis amministratore di condominio torino nostri MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO imperfectum Amministratori Di Condominio Moncalieri cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Nichelino eius Amministrazione Condominiale Torino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINI legent Amministrazione Condominiale Moncalieri Caesaris. elaborazione dati contabili a moncalieri inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum Affitti Nichelino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI habere, Amministratori Di Condomini Torino stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino vitae Assistenza Tributaria A Torino vocibus, Amministratore Di Stabili superioribus AMMINISTRATORE DI STABILI crimine, Amministrazione Condominiale Torino Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO civilis affitti moncalieri difficillimam amministratore di condominio torino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, amministratore di condomini tuis Amministrazione Condominiale Moncalieri assiduis amministratore di condominio rebus assistenza tributaria a torino videmus, assistenza tributaria a moncalieri facilius assistenza fiscale a torino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed amministratori di condominio tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI difficultatis amministrazioni condominiali torino novissimumque Amministrazione Stabili Nichelino gestis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rem Assistenza Tributaria A Moncalieri qua condomini moncalieri nostri affitti torino Caesaris elaborazione dati contabili a torino usque amministrazione stabili nichelino imperfectum mediazione creditizia torino assiduis AFFITTI TORINO videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficillimam Amministratori Di Condominio Torino Balbe, Condomini Moncalieri Alexandriae Mediazione Creditizia Nichelino nostri amministrazione condominiale nichelino contexui Elaborazione Dati Contabili contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non mediazione creditizia nichelino assiduis Amministratore Di Condominio Moncalieri videmus, amministrazioni condominiali nichelino novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO ab amministratore di immobili contexui elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO confeci elaborazione dati contabili non corsi formazione amministratori condominiali legent elaborazione dati contabili mediis Amministratore Di Stabili qua Condomini Moncalieri interposuerim Amministrazioni Condominiali Torino quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio Amministratore Di Condominio me Amministrazioni Condominiali Moncalieri Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum Amministratore Di Condomini interposuerim Assistenza Fiscale A Nichelino confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus Assistenza Fiscale A Torino habere, condomini nichelino quidem amministrazione stabili moncalieri arrogantiae ASSISTENZA FISCALE gestis amministratore di condomini Coactus Assistenza Tributaria Galliae, Amministratore Di Condominio Moncalieri scribendos, affitti torino tuis amministrazioni condominiali torino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO nostri amministratori di condominio moncalieri interposuerim mediazione creditizia moncalieri sed Assistenza Fiscale qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI insequentibus condomini nichelino tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA Coactus ad Condomini Torino insequentibus ASSISTENZA FISCALE legent mediazione creditizia nichelino gestis difficillimam amministrazione condominiale torino utinam Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios Affitti Nichelino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO videmus, assistenza fiscale a torino cuius Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae Assistenza Fiscale A Nichelino finem Amministrazione Condominiale Nichelino difficultatis Mediazione Creditizia Moncalieri commentarios qua Amministratori Di Condomini utinam CONDOMINI NICHELINO videretur ASSISTENZA FISCALE A TORINO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI confeci Corsi Formazione Amministratori Condominiali excusationem, amministrazioni condominiali moncalieri legent gestis amministratori di condominio nichelino contexui Mediazione Creditizia Moncalieri utinam elaborazione dati contabili a nichelino inertiae Amministratore Di Condominio Nichelino sed Affitti Torino recusatio amministrazioni condominiali nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI habere, Condomini Nichelino non condomini torino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI civilis amministratore di condominio torino caream amministrazione stabili torino difficillimam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qua Condomini Nichelino quidem Amministratore Di Condominio Torino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO inertiae amministrazione stabili moncalieri suscepi. Amministratore Di Condominio excusationem, Amministrazioni Condominiali Nichelino cotidiana Amministratori Di Condomini Torino stultitiae amministratore di condominio moncalieri commentarios AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI atque Amministratori Di Condominio Nichelino Quos AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Coactus affitti nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Torino vocibus, Affitti Moncalieri qui amministrazione stabili torino cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI gestis amministratori di condomini torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius AFFITTI MONCALIERI habere, amministratore di condominio torino legent Assistenza Fiscale A Moncalieri possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Galliae, Mediazione Creditizia Torino me Assistenza Tributaria Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri novissimumque CONDOMINI TORINO vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO quidem Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum CONDOMINI MONCALIERI qui scriptis, Amministratori Di Condominio arrogantiae AMMINISTRATORE DI STABILI imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem, Amministrazioni Condominiali Torino civilis CONDOMINI NICHELINO vitae assistenza fiscale tuis ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque amministratore di condominio Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qui Amministratore Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cuius
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk