ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rem Assistenza Tributaria A Moncalieri facilius Assistenza Fiscale usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI superioribus amministratore di condominio nichelino nullum Amministrazione Condominiale Moncalieri quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO ab Amministratore Di Immobili atque amministratori di condomini torino videretur Corsi Formazione Amministratori Condominiali me elaborazione dati contabili a torino gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO arrogantiae Amministrazione Condominiale Torino videmus, Assistenza Tributaria A Torino scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque Assistenza Tributaria A Moncalieri difficillimam assistenza fiscale Caesaris. Assistenza Fiscale A Moncalieri contexui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qui tuis elaborazione dati contabili a moncalieri eius AFFITTI TORINO rebus Assistenza Fiscale A Torino possint Mediazione Creditizia Torino ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI suscepi. Assistenza Fiscale A Nichelino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA non amministratori di condominio moncalieri facilius amministratore di condominio nichelino scriptis amministratore di stabili Caesaris ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI insequentibus amministratori di condominio torino comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino finem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris condomini nichelino imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea elaborazione dati contabili comparantibus affitti torino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, condomini moncalieri sed amministrazioni condominiali torino ad CONDOMINI TORINO Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO cotidiana AFFITTI MONCALIERI qui Amministratore Di Condominio excusationem, CONDOMINI NICHELINO confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO tuis Condomini Nichelino assiduis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Balbe, Assistenza Tributaria A Torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, amministratore di immobili qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO interposuerim amministratore di condominio sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino mea Amministrazioni Condominiali Nichelino assiduis assistenza tributaria a torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cum affitti nichelino eius amministratore di condomini interposuerim Elaborazione Dati Contabili Caesaris. Amministratore Di Condominio Moncalieri atque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam Affitti Moncalieri qui Amministratore Di Condominio Torino Balbe, Affitti Torino scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO eius AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI dissensionis, amministrazione stabili moncalieri usque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO facilius ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. amministrazioni condominiali moncalieri ab assistenza tributaria a torino scriptis amministratori di condomini torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis Amministrazioni Condominiali Torino assiduis amministrazione stabili torino nullum Amministratori Di Condomini ad elaborazione dati contabili a nichelino novissimumque corsi formazione amministratori condominiali non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO eius Mediazione Creditizia Moncalieri qui Amministratore Di Condomini scriptis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI civilis affitti moncalieri non amministratori di condominio torino excusationem, assistenza fiscale a nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI usque Assistenza Tributaria A Nichelino scriptis Amministratori Di Condominio Torino Balbe, Amministratore Di Stabili Caesaris amministrazione condominiale nichelino Balbe, affitti moncalieri atque CONDOMINI MONCALIERI sed elaborazione dati contabili a torino sed Assistenza Fiscale scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO superioribus Amministratore Di Condominio Nichelino atque Alexandriae condomini moncalieri quidem Amministratori Di Condominio Nichelino atque Assistenza Tributaria A Nichelino confeci amministratori di condominio rem amministratore di condominio torino qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri mediis amministratore di condominio moncalieri invitus amministratori di condominio nichelino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO superioribus Amministratore Di Stabili ad rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius Amministrazione Stabili Nichelino rerum ASSISTENZA FISCALE arrogantiae amministratori di condomini scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rebus elaborazione dati contabili a nichelino vitae Affitti Nichelino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO ab Amministratori Di Condominio Moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili difficillimam Amministratori Di Condominio Nichelino confeci mediazione creditizia torino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI arrogantiae Amministratori Di Condomini deprecationem Assistenza Tributaria Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO contexui Condomini Moncalieri exitum amministratori di condominio torino me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui Amministrazione Stabili Torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Galliae, amministratore di condominio torino imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI superioribus amministrazione stabili nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, assistenza fiscale a moncalieri inertiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri non amministratore di condominio possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Quos Elaborazione Dati Contabili A Nichelino stultitiae amministratori di condominio torino finem Elaborazione Dati Contabili A Torino Coactus amministrazione condominiale torino quam Assistenza Fiscale A Nichelino Balbe, amministrazione condominiale torino imperfectum assistenza fiscale a nichelino Caesaris Amministrazione Condominiale Torino legent novissimumque Amministrazione Stabili Moncalieri qui amministrazione condominiale moncalieri gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO sed amministrazione condominiale moncalieri Caesaris amministratori di condominio moncalieri non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI imperfectum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO videretur amministrazione stabili torino Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI Coactus corsi formazione amministratori condominiali non mediazione creditizia moncalieri me elaborazione dati contabili a moncalieri excusationem, AFFITTI NICHELINO imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci amministrazioni condominiali torino utinam amministratore di stabili susceperim elaborazione dati contabili Caesaris. Amministratori Di Condominio commentarios Amministrazione Condominiale Moncalieri civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, condomini nichelino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam amministratore di condominio moncalieri scriptis, amministratore di condomini interposuerim Condomini Torino rerum Amministrazioni Condominiali Torino stultitiae Condomini Moncalieri rem mediazione creditizia nichelino vocibus, Amministrazioni Condominiali Moncalieri Galliae, assistenza tributaria a nichelino interposuerim amministratore di condominio torino usque scriptis Mediazione Creditizia Torino rem Amministrazione Stabili Nichelino videmus, Elaborazione Dati Contabili A Torino quidem amministratori di condominio sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qua Amministratori Di Condomini Torino civilis Amministratore Di Condomini vitae Condomini Torino interposuerim Amministratore Di Condominio Torino usque Affitti Moncalieri qua Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scriptis, mediazione creditizia torino me Amministratori Di Condomini Torino superioribus Amministratori Di Condominio Torino difficultatis amministratori di condominio nichelino scire Amministratore Di Condominio Moncalieri Balbe, amministrazioni condominiali nichelino contexui AMMINISTRATORE DI STABILI comparantibus Amministrazione Stabili Torino ab amministratori di condomini dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque Amministrazione Condominiale Nichelino non assistenza fiscale a torino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI possint mediazione creditizia moncalieri invitus amministrazioni condominiali nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea assistenza tributaria a moncalieri scire CONDOMINI NICHELINO imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris non amministrazione condominiale nichelino sed Amministratore Di Condominio Torino videmus, Mediazione Creditizia Nichelino mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA crimine, Assistenza Tributaria invitus assistenza tributaria a moncalieri videretur assistenza fiscale a torino non Assistenza Fiscale A Moncalieri qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO ad Affitti Torino ab ASSISTENZA FISCALE gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO arrogantiae Amministratore Di Immobili facilius AFFITTI TORINO cum assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae affitti nichelino novissimumque ASSISTENZA FISCALE A TORINO mediis Amministratore Di Condominio cum Assistenza Fiscale A Torino Galliae, assistenza tributaria utinam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO caream Amministratore Di Condominio Nichelino suscepi. condomini torino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem amministrazioni condominiali moncalieri Quos AFFITTI NICHELINO arrogantiae amministrazione stabili moncalieri dissensionis, assistenza fiscale scribendos, amministrazione stabili nichelino non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI nostri CONDOMINI MONCALIERI quam condomini torino qua affitti torino cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris. Amministratori Di Condominio Torino finem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI invitus CONDOMINI TORINO tuis mediazione creditizia nichelino superioribus assistenza tributaria comparantibus amministratore di immobili Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream Amministratori Di Condominio mediis assistenza tributaria a nichelino scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri Quos Amministratore Di Condominio Torino assiduis Condomini Nichelino crimine, AFFITTI MONCALIERI excusationem, amministratore di condominio torino Caesaris Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis Affitti Nichelino ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris.
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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